Putterstraat 2

PAARDENLIEFHEBBERS OPGELET! Vrijstaande woning op 7.653m2 grond met weides, stallen en bijgebouwen. Het huis heeft een energielabel A. Op het dak liggen 22 zonnepanelen. Er zijn 4 slaapkamers, een flinke aanbouw met overkapping, een moderne badkamer en diverse bijgebouwen, waaronder 1 verbouwd tot guesthouse. De Brabantse parel Eersel is op 10 minuten autorijden bereikbaar! Droom jij ervan om rustig te wonen, vrijstaand met een groot perceel met veel mogelijkheden? Kom hier dan eens kijken!

We rijden Vessem in via de Wilhelminalaan en kunnen dan net voor een groene driehoek naar rechts, de Putterstraat in. De Putterstraat oogt als een ventweg en ligt hiermee rustiger en verkeersluwer. Het huis dat we gaan bekijken is Putterstraat 2, vrijwel direct aan onze rechterzijde. Voor het huis is een groene zone met grote, volwassen bomen, die op het moment van ons bezoek net weer een beginnend, fris groen bladerdek laten zien. Prachtig!
Bij het huis hoort een royale oprit waar je met gemak meerdere auto’s kwijt kunt. We zien ook een lader voor een elektrische auto. Het geheel ligt er strak en verzorgd bij. Het huis is typisch jaren zestig in een praktische bouwstijl met zadeldak voorzien van overstekken. De entree ziet er uitnodigend uit met de stenen omkadering.

Rondleiding!

We openen de voordeur en stappen in de ruime hal. De hal is ruim van formaat, op de vloer zien we tegels en op de wanden spachtelputz. Links van ons is de trap naar de 1e verdieping, rechts is de meterkast. We lopen verder richting de woonkamer en openen de deur voor ons. We staan in de woonkamer. Wat een sfeervolle ruimte is dit! We zien een zithoek bij een gietijzeren Dovre-houtkachel en onder ons zien we een fraaie eikenhouten vloerafwerking. We nemen de ruimte eerst verder in ons op. Wat goed opvalt, is de fijne natuurlijke lichtinval en dat de woonkamer toegang geeft tot meerdere aansluitende ruimtes. Deze ruimtes staan allen in open verbinding met de woonkamer, wat een bijzonder ruim effect geeft. Links van ons en aan de voorzijde van het huis is een eethoek geplaatst in een aparte kamer. Ook hier dezelfde sfeer als in de woonkamer, zeker ook door de shutters voor het grote raam. We draaien ons om en lopen terug naar de woonkamer. Rechts van de woonkamer en in een halfopen verbinding is de keuken. De keuken in landelijke stijl is voorzien van veel werk- en kastruimte, een porseleinen spoelbak met mengkraan en diverse inbouwapparatuur als een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en een koelkast. Vanuit de keuken is ook een kelderkast bereikbaar, evenals een gang met toegang tot het toilet en een bijkeuken.

De woning is in 2003 flink uitgebouwd naar achteren en naar de zijkant. Deze ruimte is vanuit 2 zijdes direct bereikbaar vanuit de woonkamer. Wat een heerlijk lichte ruimte is dit! Aan de tuinkant is een en al glas met openslaande tuindeuren. In het dak zit een grote lichtstraat. Aan de zijkant zijn bovenin ramen geplaatst, evenals hieronder enkele speels geplaatste extra ramen. Nu is er in de ruimte een flinke zithoek geplaatst en aan de zijkant is een bureautje geplaatst. De ruimte leent zich voor meerdere doeleinden uiteraard, je zou hier ook prima bijvoorbeeld een speelhoek voor de kids kunnen maken. Door de open indeling van de begane grond heb je vanuit meerdere zijdes verbinding met elkaar.
We kunnen vanuit de aanbouw dus meteen de achtertuin in, maar ook via een deur aan de zijkant naar een gang. Deze gang geeft toegang tot het toilet en een ruime bijkeuken. In de bijkeuken is vaste kastruimte, de opstelplaats van de HR-combiketel (2023) en er zijn aansluitingen voor de wasapparatuur.

We lopen terug richting de hal aan de voorzijde van het huis en gaan nu de 1e verdieping bekijken. De trap ziet er keurig uit, deze is van nieuwe trapbekleding voorzien en deze loopt identiek door via de overloop en de trap naar de 2e verdieping. Onder de trap is nog een trapkast. We begeven ons via de trap naar de 1e verdieping. Op deze woonlaag zijn 3 slaapkamers en de badkamer. 2 slaapkamers zijn aan de voorzijde van het huis. De grootste slaapkamer is aan de achterzijde en deze heeft sfeervolle lambrisering tegen de muur en ook een airco. De badkamer is in 2024 nog compleet vernieuwd en is een prachtexemplaar. Ruim van formaat en uitgerust met een hangtoilet, inloopdouche met zitbankje en een dubbele wastafel in een meubel met grote spiegel voorzien van verwarming en verlichting. De voetjes zijn hier lekker warm door de elektrische vloerverwarming. Met een vaste trap kunnen we naar de 2e verdieping. Hier is een voorzolder met opbergmogelijkheden en er is een 4e slaapkamer met dakkapel.

Nu we binnen hebben gezien, gaan we natuurlijk ook buiten kijken. We lopen terug naar beneden en gaan via de tuindeuren de tuin in. We staan dan eerst onder een overkapping. En wat voor een! Over de volle breedte van de aanbouw is een overkapping gerealiseerd. Hier kun je natuurlijk heerlijk buiten zitten, in alle privacy en met zicht op die fraaie en diepe achtertuin. De overkapping is over de gehele breedte voorzien van een elektrisch zonnescherm. Onder de overkapping zien we ook een warmtelamp, evenals 2 ventilatoren die bij de warme dagen voor verkoeling zorgen.

Schuin achter het huis staat een groot bijgebouw met kap. Het bijgebouw is met het woonhuis verbonden door de overkapping. Uiteraard zijn we nieuwsgierig naar wat het bijgebouw te bieden heeft en gaan dan ook eerst deze van binnen bekijken. Tot onze verrassing blijkt het hier om een tot guesthouse omgebouwde ruimte te gaan. Met woonkamer voorzien van houtkachel, keuken, badkamer en slaapkamer. Ideaal natuurlijk voor de logés, maar natuurlijk ook zeer geschikt voor mantelzorg! Je zou hier ook een fijn werkplek en/of atelier en/of chillplek/mancave kunnen maken natuurlijk. Het bijgebouw is voorzien van een eigen CV-installatie. Middels een vlizotrap is een bergzolder bereikbaar. Het bijgebouw is verder nog voorzien van een ruime berging/werkplaats met zolder. De berging is afzonderlijk middels een loopdeur vanuit de tuin bereikbaar. Op het dak van het bijgebouw liggen 22 zonnepanelen.

Op de foto’s kun je goed het prachtige uitzicht zien, door de achtertuin, richting de daarachter gelegen weilanden en natuur. Er staan diverse bomen, hagen en vaste beplanting. Ook is er een groot gazon. Aan de rechterzijde in de achtertuin staat nog een groot bijgebouw met garagedeur aan de zijkant. Dit gebouw is zeer geschikt als werkplaats, klusruimte, zadelkamer en/of opslag. Het gebouw heeft ook een grote zolder. Naast dit bijgebouw is opslag voor bijvoorbeeld hooi en stro, maar ook plek om een trailer of aanhanger te stallen. Achter het gebouw staan 3 Bedaf paardenstallen met een poetsplaats en aan onze linkerzijde staat nog een houten pony-stalletje. Ook hier zien we mooie bomen en beplanting en er staat op diverse plekken schapengaas ter afscheiding. Voor ons zien we een grote omheinde paddock waar je de paarden kunt laten lopen en natuurlijk ook op ze kunt rijden. Achter de paddock zijn nog diverse weides die bij het geheel horen en allen voorzien zijn van waterbakken. Het zijn feitelijk 2 percelen en de totale grootte is maar liefst 7.653m2. Achter de weides is een natuurgebied en daar meandert ook de Kleine Beerze. Via een pad naast de woning is deze natuurpracht te voet, met de fiets of met een paard direct bereikbaar!

Meer zien van dit bijzondere object? Maak een afspraak via ons kantoor en je krijgt een exclusieve rondleiding!

Bijzonderheden:
– totaal 215m2 woonoppervlak, waarvan ca. 169m2 in woonhuis en ca. 46m2 in bijgebouw
– totaal ca. 920m3 inhoud, in woonhuis en bijgebouw (woonfunctie) samen
– energielabel A, 22 zonnepanelen
– muurisolatie, dakisolatie en vloerisolatie (gedeeltelijk), grotendeels voorzien van dubbel glas
– platdakbedekking aanbouw, overkapping en dakkapel in 2024 vervangen
– buitenschilderwerk woonhuis 2024
– 1e verdieping voorzien van kunststof kozijnen
– aanbouw uit 2003 met grote overkapping
– bijgebouw in 2007 verbouwd naar guesthouse (geen zelfstandige woning)
– bijgebouw voorzien van eigen CV-ketel (ca. 2007)
– stallen met lepelbakken, poetsplaats, paddock en weides
– grenzend aan natuurgebied en aan de Kleine Beerze
– dichtbij Eersel, maar ook Veldhoven en Eindhoven is goed en snel bereikbaar