Pastoor van Gestelstraat 8

Wat een huis! Deze fraaie rietgedekte villa is gelegen aan de rand van Spoordonk met uitzicht op de landerijen. De woning is opgeleverd in 2016, uitstekend geïsoleerd, voorzien van 43 zonnepanelen en een energielabel A+. Het woonoppervlak is met ca. 513m2! gigantisch. Dit doordat de woning volledig is onderkelderd wat uiteraard veel mogelijkheden geeft! De woning met zijn prachtige rietgedekte kap, grote overstekken en zwarte gepotdekselde delen is goed passend in de omgeving. De locatie is top, rustig aan een verkeersluw pleintje en dichtbij de 2 parels Oirschot en Oisterwijk.

Rondleiding:

We rijden de Pastoor van Gestelstraat in en genieten van de mooie opzet. De Pastoor van Gestelstraat een verkeersluw en groen pleintje met feitelijk alleen bestemmingsverkeer, zonder doorgaand verkeer. Rondom het plein zijn allemaal vrijstaande woningen gebouwd op grote percelen, veelal in een landelijke stijl. We rijden om het groen hart van het pleintje, richting het huis. Pastoor van Gestelstraat 8 is volgens ons gelegen op de mooiste kavel in de straat. Helemaal aan het eind en aan 2 zijden grenzend aan het buitengebied. De woning ziet er indrukwekkend uit. Je herkent meteen de vorm van een boerderij, maar dan met een moderne twist. We zien grote ramen, een combinatie van metselwerk en zwarte houten delen, grote overstekken en een fraaie rietgedekte kap met dakkapellen. Doordat de oprit is voorzien van grind voelt het ook alsof je een erf oprijdt. We rijden de oprit op en parkeren onze auto. We zien dat we hier met gemak meerdere auto’s kunnen parkeren. Voor ons is een bijgebouw met garage, dat gaan we straks zien. Laten we eerst het huis gaan bekijken! We lopen richting de voordeur en kijken omhoog. De grote overstekken zorgen voor het droog kunnen staan bij de voordeur en zijn in de avond verlicht door de inbouwspots.

We openen de voordeur en stappen in de hal. Eerste wat opvalt, is de grote vide. De ruime hal is hier een centraal punt vanuit waar we diverse kanten uit kunnen om de woning te bekijken. We kiezen ervoor om rechtdoor te lopen richting de keuken. Links van ons is een garderobenis, rechts van ons het toilet. De keuken is hier centraal in het huis gelegen. De leefkeuken heeft een groot eiland met Boretti-fornuis. Tegen een wand zijn hoge kasten gemaakt met een moderne Amerikaanse koelvries-combinatie en een geïntegreerde wijnklimaatkast. Aan de andere zijde is het spoelgedeelte met een mengkraan en Quooker en de vaatwasser. Er is plek voor een grote eettafel en de keuken is voorzien van veel werk- en bergruimte. Leuk detail is het halfhoge muurtje dat een mooie afscheiding vormt naar de woonkamer. Vanuit de keuken heb je een mooi uitzicht door de openslaande tuindeuren. Via deze tuindeuren kun je ook direct de tuin bereiken en een nabijgelegen terras. We lopen vanuit de keuken naar de woonkamer. Hier is plek voor een royale zithoek. De beamer met elektrisch scherm zorgt hier voor een echte bioscoopervaring. Intussen geniet je dan van de aangename warmte van de leemkachel. Deze leemkachel zorgt overigens ook voor het lage gasverbruik van het huis. Vanuit de zithoek heb je ook mooi zicht op de tuin en kun je door de openslaande tuindeuren zo de tuin in. De eethoek is naast de zithoek en deze plek is met recht bijzonder. De ramen tot aan de vloer zorgen voor veel daglicht en een mooi uitzicht op het groene pleintje. Vanaf de zithoek kun je helemaal tot de nok van het dak kijken, wat een geweldig ruimtelijk effect geeft. Hier is veel plek voor een grote eettafel zodat je hier met gemak met een groot gezelschap kunt tafelen.

We lopen weer terug naar de hal, passeren de trap aan onze linkerzijde en openen de deur voor ons. We staan nu in de slaapkamer. Deze ruime slaapkamer heeft ook openslaande tuindeuren. Vanuit hier sta je direct onder de overkapping. Direct grenzend aan de slaapkamer is de inloopkast. Dit is ook meteen de doorgang naar de ensuite badkamer, die middels een schuifdeur af te sluiten is. De riante badkamer heeft een badmeubel met 2 waskommen, een duo ligbad met whirlpool-functie, een inloopdouche en een toilet. Leuk detail is dat je vanuit hier door kunt lopen naar de bijkeuken en vanuit daar weer direct naar de keuken kunt.

Nu we de begane grond hebben gezien, lopen we terug naar de hal en nemen de trap naar de 1e verdieping. Op de overloop zien we dezelfde natuurstenen tegelvloer als op de begane grond en ook hier is deze voorzien van comfortabele vloerverwarming. We gaan eerst naar rechts en passeren aan onze linkerzijde een toilet. Rechts is een deur die toegang geeft tot de 1e slaapkamer van deze woonlaag. Wat een leuke kamer! Deze is aan de achterzijde van het huis en ruim van formaat. Deze slaapkamer heeft een entresol met een vaste trap, die de kids helemaal geweldig zullen vinden. Ook deze slaapkamer heeft een eigen inloopkast. Tegenover deze slaapkamer is de deur naar de badkamer. De 2e badkamer in huis is royaal van formaat en compleet uitgerust met een inloopdouche, ligbad en een wastafel in een meubel. We begeven ons richting de voorzijde van het huis, niet zonder eerst nog een blik naar beneden te werpen in de fraaie vide van de hal. We lopen door en gaan aan het eind van de overloop naar rechts. Hier is de 2e slaapkamer van de 1e verdieping. Wat een riante slaapkamer! De kamer heeft een fijne natuurlijke lichtinval door de dakramen. Leuk detail is het hoge raam aam de voorzijde dat een mooi uitzicht geeft op de straatzijde. Het bed staat hier op een verhoging, wat een speels effect geeft. Rest ons nog de laatste ruimte op deze woonlaag, de werkruimte. Dit is een heerlijke ruimte door de openheid en het vele daglicht. Vanuit hier heb je een mooi zicht op de nok van het dak, evenals de woonkamer.

We lopen terug over de overloop, via de trap naar de begane grond. We houden rechts aan en zien een deur met daarachter een trap naar beneden. Hier wacht ons een verrassing. De woning is volledig onderkelderd! Ruim 190m2 extra woonplezier…. De ruimte is opgedeeld in 3 royale kamers en een technische ruimte. Door de afmeting en indeling leent deze kelder zich natuurlijk voor vele doeleinden. Wij denken dan aan sporten, bioscoop, mancave, biljart, studio, wellness, slapen, kantoor enzovoorts…….. Aan jou hoe deze ruimtes in gebruik te nemen en aan te passen voor het gebruik!

Buiten:

Aan de zijkant van het huis is een houten overkapping gemaakt. Hier kun je heerlijk genieten in alle privacy en tot in de late uurtjes door de glazen schuifpanelen. Onder de overkapping is voldoende plek voor een grote eettafel en/of loungehoek en wellicht die BBQ-pit die al zo lang op jouw lijstje staat…
De tuin heeft veel groen en diverse doorkijkjes naar de landerijen. Op het perceel staat een groot bijgebouw met kap, met hierin een garage met zolder en aan de achterzijde een badkamer. Deze heeft een inloopdouche, wastafel, toilet en een hoek waar eventueel een sauna te plaatsen is. Zo heb jij jouw eigen wellness in de tuin! Op het dak van het bijgebouw liggen ook zonnepanelen, net als op het woonhuis. De garage heeft een elektrische roldeur, een gootsteen met koud en warm water en krachtstroom. Aan de achterzijde van het huis zit je heerlijk beschut en met volop privacy. Er is hier een terras gemaakt van grind dat direct bereikbaar is vanuit de keuken en woonkamer.

De woning is gelegen aan de rand van Spoordonk, gemeente Oirschot. Aan een verkeersluwe straat met feitelijk alleen bestemmingsverkeer. De 2 parels Oirschot en Oisterwijk zijn beide in ca. 10 minuten auto te rijden te bereiken. Spoordonk ligt dicht bij de prachtige natuur van de Kampina, de Mortelen en de Baest. Ook Tilburg, Eindhoven, Den Bosch is vanuit hier goed bereikbaar.

Enthousiast geworden over deze fraaie rietgedekte boerderijwoning? Neem contact op met ons kantoor voor een exclusieve rondleiding!

Kenmerken:
– 513(!)m2 woonoppervlak incl. kelder
– 1.921m3 inhoud
– 1.040m2 perceel
– goed geïsoleerd, energielabel A+
– 43 zonnepanelen
– vloerwarming als hoofdverwarming begane grond en 1e verdieping
– bijgebouw met garage, zolder en inpandige badkamer met mogelijkheid voor plaatsing sauna
– elektrische vloerverwarming badkamer bijgebouw
– veel muren voorzien van leemstuc (vochtregulerend en akoestiek verbeterend)
– leemkachel centraal in de woonkamer
– rustige ligging aan rand nieuwbouwwijk aan een verkeersluw pleintje
– centraal gelegen tussen Oirschot en Oisterwijk
– vele natuurgebieden als de Kampina op korte afstand