Mgr van de Venstraat 6

BUITENKANS! In het buitengebied van Oirschot en op een riant perceel van maar liefst 4.347m2 staat deze vrijstaande woning met guesthouse en diverse bijgebouwen. Hiermee is dit object uitermate geschikt voor mantelzorg, aan huis gebonden beroep, bed & breakfast en/of mensen die graag paarden houden. Het huis heeft 4 slaapkamers, een complete badkamer en een moderne leefkeuken. Altijd al in het buitengebied van Oirschot willen wonen? Dan is dit je kans!

Rondleiding

We rijden de oprit op naar de achterzijde van het huis. Het gedeelte tussen het huis en de bijgebouwen is verhard en hier is dan ook meer dan voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Voordat we het terrein en de bijgebouwen gaan bekijken, bekijken we eerst het woonhuis.

Woonhuis
Binnenkomst in hal met trapopgang naar de 1e verdieping. We lopen door naar de woonkamer. Deze ruimte is afgewerkt met een eiken houten vloer en heeft veel licht en zicht door de verschillende raampartijen. Vanuit hier heb je kijk je aan alle zijden mooi groen weg. Er is plek voor een zithoek en een eethoek. Vanuit de woonkamer is ook een kelderkast toegankelijk.

De keuken is middels een open verbinding bereikbaar. Net als de woonkamer is ook deze ruimte strak gestuct en voorzien van diverse inbouwspots. De leefkeuken is lekker ruim van opzet en hier staat nu dan ook een 6-persoons tafel. De keuken is geheel nieuw geplaatst in 2020 en heeft veel werk – en kastruimte. Koken doe je hier op een BORA-inductieplaat met geïntegreerde afzuiging. Verder is er een combioven-magnetron, vaatwasser, Quooker en een Amerikaanse koelkast. Deze laatste is op een fraaie manier in een nis van de muur gebouwd.

We zien een deur met glas die toegang geeft tot een hal aan de achterzijde van het huis. Recht voor ons is een bergkast met de HR-combiketel en aan onze linkerzijde zien we de bijkeuken. De bijkeuken is ruim van formaat en er is een nis met ruimte voor de wasapparatuur. Tegen de linker zijgevel is de meterkast. We lopen terug naar de hal en openen de deur voor ons. Links is het toilet en zouden we rechtdoor lopen dan kunnen we naar de achtertuin.

Op de 1e verdieping zijn 4 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers hebben kantel/kiep-ramen en rolluiken. De 2 slaapkamers aan de voorzijde hebben een inbouwkast. De badkamer heeft een ligbad, douche, wastafel in een meubel, designradiator en een toilet. Via een luik op de overloop is een bergzolder toegankelijk.

Bijgebouw 1:
Achter het huis staat een bijgebouw met een ontspanningsruimte, een berging/opslag en een carport. De ontspanningsruimte ligt direct achter het huis en deze is voorzien van grote openslaande tuindeuren, een nostalgisch keukenblok en een zonneluifel. Door de gepotdekselde buitenzijde en de oranje pannen past het gebouw mooi in de omgeving.

Bijgebouw 2:
Deze voormalige stal is in de loop van de jaren flink verbouwd. Het gebouw meet paar liefst 249m2 waarvan 132m2 in gebruik is als woonfunctie. Het resterende gedeelte is in gebruik als berging/opslag/klusruimte. Ideaal voor bijvoorbeeld een ZZP-er! Aan de voorzijde van het gebouw is een serre gezet en er is een carport aan de zijkant. In het gebouw is een woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers, een badkamer, een bijkeuken en 2 extra kamers die prima dienst kunnen doen als kantoor en/of werkplek aan huis, maar zeker ook als game/chill-plek voor de kids. Hier is ook ruim plek om te sporten of bijvoorbeeld voor jouw eigen mancave. Jij mag het zeggen!

Tuin:
Direct achter huis ligt een beschut terras, met prachtig zicht over de achtertuin. Er is een groot gazon met diverse bomen en vaste beplanting. Aan de zijkant van het huis is een haag parallel aan de weg geplaatst, waardoor je geen inkijk hebt in de achtertuin. Dat is natuurlijk wel zo fijn, want je hebt hier jouw eigen zwembad! Bij het zwembad is een fraaie gebogen muur gezet met hierbij een terras om lekker bij het zwembad te kunnen zitten. Een vergelijkbare muur is aan de rechterkant van de tuin gezet. Achter de haag en de muur bij het zwembad is een groot grasveld met treurwilg en het grasveld is omzoomd met volwassen groen.

Bijzonderheden
– woonhuis ca. 129m2 woonoppervlak
– bijgebouw ca. 132m2 woonoppervlak
– woonhuis voorzien van spouwisolatie en grotendeels dubbel glas.
– veel mogelijkheden met de diverse bijgebouwen
– bed & breakfast, mantelzorg en aan huis gebonden beroep onder voorwaarden mogelijk
– groot perceel van 4.347m2
– in buitengebied van Oirschot, maar dicht bij centrum