Langereijt 19

KARAKTERISTIEK, CHARMANT EN BIJZONDER; dat zijn de eerste woorden die ons te binnenschieten bij het zien van dit object. Een rietgedekte woonboerderij vergezeld van een guesthouse en een garage, beiden geheel in stijl en een weelderige, met liefde aangelegde en verzorgde tuin met dierenweide. Deze plek ademt historie…. dat zie en dat voel je. Zullen we verder kijken?

We verlaten de snelweg A58 en gaan bovenop het viaduct linksaf richting Oost-, West en Middelbeers. De weg die we rijden is door het buitengebied en links en rechts van ons zien we landerijen. Op het moment dat we bijna in Oostelbeers zijn, zien we aan onze rechterzijde een charmante, rietgedekte boerderij. Dat is is onze bestemming voor vandaag. We rijden iets verder en direct na de boerderij kunnen we rechts het terrein oprijden. Links kunnen we parkeren en we maken hier dan ook graag gebruik van. Door onze vooruit kijken we op een weide met ganzen. Wat leuk! We stappen uit en kijken rond. We genieten direct van al het groen om ons heen met de vele plantvakken, hagen en volwassen bomen. Er staan diverse planten in bloei. De bestrating ligt er keurig bij en is goed passend bij het geheel. We lopen richting de boerderij en zien links van ons een lange oprit, richting de garage. Direct bij het huis staan 2 imposante beuken met een groot bladerdak en direct achter het huis is een binnenplaats met terras, waar je in alle privacy kan zitten en een mooi zicht hebt over de achtertuin.

Boerderij:
De wit geschilderde buitengevels van de boerderij in combinatie met de rietgedekte kap en de ramen met roedeverdelingen geven het geheel een charmante en karakteristieke uitstraling. De achterdeur heeft een lage doorloop wat uiteraard zo hoort bij dit type boerderij. Leuk detail is de oude deurbel. We openen de deur en de hordeur hierachter en gaan naar binnen, zodat onze bezichtiging nu echt kan beginnen. Binnenin worden we direct getrakteerd op de authentieke details waar we zo op gehoopt hebben. Kijk naar die prachtige boeren plavuizenvloer en de houten binnenkozijnen met oude deuren voorzien van bijpassend deurbeslag. Ook de keuken is geheel in stijl met een matblauwe kleurstelling en een granieten blad met betegelde spoelbak. Aan de wand hangt een nostalgische kraan met handpomp. Absolute pronkstuk is het AGA-fornuis onder de schouw. Direct naast de keuken is een bijkeuken.

Vanuit de keuken begeven we ons naar de volgende ruimte, de eetkamer. Ook hier zien we de boeren plavuizen en deze ruimte is bovendien voorzien van een prachtig houten balkenplafond. Niet te missen is de grote schouw met hieronder een antieke houtkachel. We blijven even staan en nemen de ruimte goed in ons op. Overal waar we kijken worden we verwend met mooie authentieke details, waarin de inrichting zeker ook een aandeel heeft. Aan de wand hangt zelfs een antieke poffer, zoals vroeger traditioneel door de vrouwen gedragen werd. We zien ook een voordeur, maar onze verwachting is dat deze vrijwel nooit gebruikt wordt, want hier komt uiteraard iedereen achterom, zoals het “heurt”.

De woonkamer is direct naast de eetkamer en deze ruimte is ruim van formaat. Boerenplavuizen op de vloer, meerdere ramen met roedeverdeling en diepe vensterbanken. Links achterin is de meterkast en rechts achterin is een deur, waarachter zich een inpandige berging bevindt. Hier hangt de HR-combiketel, maar de ruimte zorgt ook voor extra opslag.

We lopen terug via de woonkamer, eetkamer en de keuken naar de hal om de rest te gaan bekijken. We zien een lange gang met aan onze rechterzijde een tweetal deuren. We maken de 1e deur open en staan dan in de slaapkamer. Wat fijn een slaapkamer op de begane grond! We zien een deur, zou dat dan de badkamer zijn? Yes, achter deze deur zit een badkamer, dus we kunnen deze boerderij gelijkvloers bewonen! De badkamer is ruim van formaat en compleet uitgerust met een vrijstaand bad, een toilet, wastafel en een douche. De vloer voelt aangenaam door de aanwezige vloerverwarming. We lopen terug naar de hal en kijken wat er achter de volgende deur zit. Een 2e badkamer! Met toilet, douche en wastafel. Een echte “gasten-badkamer” dus. Ook deze is uitgerust met vloerverwarming.

Aan het eind van de hal is nog een deur. Hierachter wacht ons een verrassing. Hier is namelijk een grote ruimte als feestruimte in gebruik. Er is een bar, een nis met een keukenblok en veel plek voor tafels of ander meubilair, dus kortom de ideale mancave of ontspanningsruimte. TIP: de ruimte leent zich ook prima om bijvoorbeeld een eigen plek te maken voor een kind of ouder denken wij. Met een trap kunnen we vanuit hier naar de 1e verdieping. Hier zijn nog 3 slaapkamers en een grote bergzolder.

Bijgebouw 1:
Direct achter het huis staat een gepotdekseld bijgebouw met overkapping. Onder de overkapping kun je heerlijk tot in de late uurtjes verblijven. Leuk detail is het pannendak met ouderwetse stropoppen wat in het zicht is. Het bijgebouw is in 2007 geheel vernieuwd, compleet geïsoleerd en verwarmd. Aan de binnenzijde is een open ruimte met eigen keukenblok, ook is er een badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Het bijgebouw heeft een grote bergzolder die middels een vlizotrap toegankelijk is.

Bijgebouw 2:
Op het perceel staat nog een 2e gepotdekseld bijgebouw met een inpandige garage, een overkapping, een 2-tal bergingen en veel extra opslagmogelijkheden. Aan de voorzijde zijn 2 openslaande garagedeuren gemaakt, waardoor je vanaf de oprit ook een auto binnen kunt plaatsen.

Tuin:
De tuin is werkelijk prachtig. Het perceel is omzoomd door een volwassen houtopstand en de tuin is opgedeeld in meerdere compartimenten. Alles is met zorg aangeplant en met liefde onderhouden. Er zijn veel planten, hagen, struiken en bomen en door de verschillende aanplant, kun je gedurende het seizoen genieten van een kleurrijk bloemenpalet. Aan de achterkant van het perceel is een groot gedeelte ingericht voor de kippen, zij kunnen langs een groot deel van de rand van het perceel rondlopen, zodat je ze op meerdere plekken kunt spotten. Aan de linkerzijde van het perceel, naast de parkeergelegenheid, is een grote dierenweide, die op dit moment bewaakt wordt door een stel ganzen.

Over zo’n bijzonder object als dit kunnen we natuurlijk nog veel meer schrijven, maar beter is een afspraak maken en komen kijken, toch? Bel naar ons kantoor dan plannen we een exclusieve rondleiding.

Bijzonderheden:
– 190m2 woonoppervlak = 163m2 in het woonhuis en 27m2 in het bijgebouw
– zolder 1e verdieping woonhuis gerekend als overige inpandige ruimte
– woonhuis 701m3 inhoud
– bouwjaar woonhuis is van vóór 1830
– veel authentieke details
– dak boerderij voorzien van geïsoleerde dakplaten
– slaapkamer en 2 badkamers begane grond
– badkamers voorzien van voerverwarming
– multifunctionele ruimte begane grond, nu in gebruik als mancave/feestruimte
– vrijstaand guesthouse, geïsoleerd
– groot perceel met verzorgde tuin en dierenweide
– vrijstaande garage
– dicht bij uitvalswegen als A58
– Oirschot en Middelbeers binnen enkele minuten rijden bereikbaar