Koningshof 6

Luxe, comfort en ruimte…. Welkom aan Koningshof 6 in Oirschot. Deze woning uit 1962 is in 2011 nagenoeg compleet verbouwd. Kosten nog moeite zijn gespaard om deze woning naar het huidige niveau te krijgen qua afwerking, comfort en isolatie. Er is een flinke aanbouw gerealiseerd aan de achterzijde en in 2016 is de woning verder vergroot met een dubbele garage met overkapping en toilet, evenals een berging. Het huis is goed geïsoleerd en volledig gelijkvloers te bewonen. De tuin is er een om van te genieten en dat doe je hier vanuit jouw eigen hottub! Met de langzaamverkeersbrug over het kanaal ben je in een mum van tijd in het centrum van Oirschot!

Rondleiding:
De Koningshof is een rustige straat met een groene opzet. We parkeren onze auto hier op de oprit die bij het huis hoort. Je kunt hier met gemak meerdere auto’s parkeren. Het huis en de tuin ziet er keurig uit. Laten we snel naar binnen gaan.

We openen de voordeur en stappen in de hal. Je hebt hier eigenlijk het gevoel dat je een nieuwbouwwoning binnenstapt. Dit door de hoge plafonds en de hoge deurposten. De binnendeuren zijn hier stomp en voorzien van houten kozijnen. Op de vloer ligt een natuurstenen tegelvloer met vloerverwarming. De vloerverwarming is hier over de hele begane grond aangebracht (m.u.v. de garage) en bovendien in meerdere zones ingedeeld. De vloerverwarming dient hier ook als hoofdverwarming. Aan onze rechterzijde is het toilet. Deze is sfeervol afgewerkt en heeft een hangcloset en een fonteintje. Links van ons is de meterkast voorzien van moderne groepen, een alarmsysteem en een unit voor de domotica.

We passeren de trap naar de 1e verdieping en lopen door de hal verder naar achteren. Rechts van ons is een deur. Achter deze deur is een portaal met aan beide zijde inbouwkasten. In de rechtse kast is de unit voor de vloerverwarming geplaatst. Lopen we door dan komen we in de garage. Deze is in 2016 aangebouwd en net als het huis uitstekend geïsoleerd. De wanden zijn strak gestuct, er is verwarming en er is een keukenblok met koelkast en gootsteen met warm water middels een elektrische boiler. In het plafond zijn 2 lichtkoepels opgenomen. De garage heeft een grote elektrische sectionaal deur die met een afstandsbediening te bedienen is. Je kunt hier 2 auto’s naast elkaar in de garage parkeren. Naast de sectionaal deur is een loopdeur naar de oprit. Handig als achterom en voor de fietsen natuurlijk.

Vanuit de hal gaan we naar de slaapkamer. Hier zien we op de muur en plafond een donkere muurverf, wat de slaapkamer een hotelachtige sfeer mee geeft. Ook zien we een paar prachtige houten ensuite deuren. Achter deze deuren is de badkamer. Net als de rest van het huis is deze ruimte zeer smaakvol en hoogwaardig afgewerkt. Een vrijstaand bad, een ruime inloopdouche en aan weerzijde van de douche een wastafel. Ook is er een toilet en hangt er een airco-unit. Bonus is de aangrenzende inloopkast.

We lopen terug naar de hal en betreden de woonkamer. In de woonkamer is een gashaard en er zijn grote glazen puien van vloer tot plafond die een zorgen voor een fijne lichtinval en een mooi zicht geven op de achtertuin. De tuin is vanuit de woonkamer direct te betreden door de openslaande tuindeuren.
Ook hier zien we prachtige ensuite deuren, dit keer met glas in lood. Deze zorgen voor een mooie afscheiding tussen de woonkamer en de keuken. De leefkeuken is van alle gemakken voorzien. Een groot eiland met geïntegreerde eettafel, veel lades en “pit cooking”. In de grote kastenwand is een oven/magnetron, een koelkast, vriezer, een verhoogde vaatwasser en een wijnkoeler ingebouwd. Vanuit de keuken is er een mooi zicht op de tuin door het grote glasoppervlak en de openslaande tuindeuren.

De eerste verdieping is met een vaste trap vanuit de hal bereikbaar. Hier is een voorzolder met de opstelplaats van de HR-combiketel en de unit van de mechanische afzuiging. Verder is er een grote open ruimte die voor meerdere doeleinden geschikt is wat ons betreft. Nu is deze in gebruik als logeerkamer.

Buitengebeuren:
Het huis staat op een groot perceel van 925m2. De tuin is mooi en groen van opzet, met gazon, bomen en borders met vaste beplanting. Achterin de tuin is een vijver met een zitje.
Aan de garage is een fraaie overkapping gemaakt. Hieronder is een apart toilet met urinoir en een extra berging die vanuit de tuin bereikbaar is. In de berging staat een grondpomp. Onder de overkapping staat een hottub om tot in de late uurtje in volop privacy heerlijk te ontspannen!

Enthousiast geworden? Maak snel een afspraak en je krijgt een exclusieve rondleiding!

Bijzonderheden:
– groot perceel van 925m2
– voorzien van vloer/muur en dakisolatie en HR++ beglazing
– domotica systeem voor licht en verwarming
– alarm systeem
– vloerverwarming in verschillende zones
– volledig gelijkvloers te bewonen
– houten binnendeur kozijnen met stompe deuren
– dubbele garage