Gasthuisstraat 44

Vrijstaand wonen in het oude centrum van Oirschot? Dit is je kans! Een ruim huis met 4 slaapkamers, eetkamer, kelder en 2 badkamers. Mogelijkheid tot slapen en baden op de begane grond! Bij het huis hoort een groot perceel van 483m2. Er is en heerlijke tuin met beschutte ligging, een fraaie overkapping, een grote houten berging en bovendien zijn er 2 parkeerplekken op eigen terrein. Op het dak liggen 12 zonnepanelen.
Interesse gewekt? Kijk en lees dan snel verder en maak dan een afspraak voor een bezichtiging!

We rijden door de Koestraat het mooie Oirschot in, passeren de markt met haar imposante Basiliek en gaan links de Gasthuisstraat in. Aan onze linkerzijde is de “Grote stoel” die ons herinnert aan de befaamde meubelindustrie van Oirschot. We genieten van al het moois dat aan ons voorbij gaat. Wat zijn we toch dol op Oirschot! De Gasthuisstraat is nog een authentieke straat die feitelijk een afscheiding vormt tussen het historische centrum en het “nieuwe” Oirschot. Aan beide zijden van de Gasthuistraat zijn nog mooie karakteristieke gebouwen te vinden en zeker op het gedeelte van huisnummer 44. Het perceel grenst met één zijde aan het bekende en fraaie Noyenstraatje. We parkeren onze auto aan de zijkant van het huis, hier is een eigen parkeergelegenheid met plek voor 2 auto’s. We stappen uit en lopen naar de voorzijde van het huis. Het huis is gebouwd in de jaren 50 en dat is zichtbaar in de bouwstijl. We zien dat er aan de zijkant ooit een aanbouw is geplaatst.

Rondleiding:
We begeven ons naar de voordeur, openen deze en stappen in de hal. De hal is ruim van formaat. Links van ons is het toilet en ook de trap naar de 1e verdieping. De fraaie trap is met een draai en aan de onderzijde voorzien van een bordes. Onder de trap is de toegang naar een kelder die ruim genoeg is voor een mooie wijncollectie.

We openen de rechtse deur voor ons en komen in de woonkamer. Wat een ruime en lichte ruimte! Doordat er aan 3 zijdes ramen zijn, geniet je hier van een heerlijke natuurlijke lichtinval. Er is hier ruim voldoende plek voor een zithoek en eventueel een eethoek. In het midden van de ruimte, tegen de zijgevel is een Leenders houtkachel geplaatst (ter overname). Aan de tuinzijde zijn openslaande tuindeuren met shutters.
We draaien ons om en lopen naar de keuken. De keuken is centraal gelegen in het huis, voorzien van veel kast- en werkruimte en diverse inbouwapparatuur. Zo is er een vaatwasser, koelkast met vriezer, combimagnetron, gaskookplaat, afzuigkap en een Quooker. Vanuit de keuken is er een deur naar de hal.

Direct grenzend aan de keuken is de eetkamer. Wat een fijne ruimte! Grote ramen aan de tuin- en straatzijde zorgen voor een heerlijke natuurlijke lichtinval. De hoge nok geeft een mooi ruimtelijk effect. TIP: Deze ruimte is nu in gebruik als eetkamer, maar zou volgens ook prima geschikt te maken zijn als slaapkamer. Het grote voordeel is namelijk dat er aansluitend een badkamer met douche, wastafel en toilet al aanwezig is. Dus met kleine ingrepen zou je hier dus gelijkvloers kunnen wonen en dat midden in het centrum! De eethoek die hier nu staat, kan met gemak naar de woonkamer, waar ruim voldoende plek is voor een zithoek en een eethoek.

We lopen terug naar de hal en gaan met de trap naar de 1e verdieping. Op de deze woonlaag zijn 3 slaapkamers en de 2e badkamer van het huis. Fijn aan deze woonlaag is dat er geen schuine dakvlakken zijn, dus maximaal gebruik van de ruimte hier. Vanaf de overloop is ook nog een inbouwkast te gebruiken, handig voor beddengoed! 1 slaapkamer heeft een inbouwkast en 1 slaapkamer heeft een wastafel. De 3e slaapkamer is aan de achterzijde en deze heeft openslaande deuren met een Frans balkon. De badkamer is goed ingedeeld en compleet uitgerust. Zo is er een inloopdouche, een toilet, een ligbad en een grote wastafel in een houten meubel. De vloer is aangenaam door de elektrische vloerverwarming. Via de badkamer kunnen we met een vaste trap naar de 2e verdieping. Op de 2e verdieping is een voorzolder met de opstelplaats van de HR-combiketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Op deze woonlaag is er nog een extra kamer met grote dakkapel. Vanuit de dakkapel heb je een prachtig uitzicht! Leuk detail zijn de 2 ramen in de zijgevel.

Nu we binnen alles hebben gezien, lopen we terug naar beneden en gaan de achtertuin bekijken. De achtertuin in een fijne groene oase om tot rust te komen. Er is een groot terras, direct aan het huis. Ideale plek voor een eethoek. Loungen doen we hier onder de overkapping. Wat een mooi exemplaar! De houtkachel (ter overname) zorgt ervoor dat we hier tot in de late uurtjes kunnen genieten. Er is een groot gazon en borders met vaste beplanting. De tuin ligt mooi beschut. Aan de zijkant van het huis staat een grote houten berging met elektra. Via een poort kunnen we naar de oprit aan de zijkant. Hier kun je 2 auto’s op eigen terrein parkeren.

Meer zien van deze fijne gezinswoning op toplocatie? Neem dan contact op!

Bijzonderheden:
– ca. 158m2 woonoppervlak en ca. 600m3 inhoud
– energielabel C
– muur- en dakisolatie en dubbel glas
– voorzien van 12 zonnepanelen
– 4 slaapkamers
– 2 badkamers
– mogelijkheid slaap- en badkamer begane grond!
– groot perceel van 483m2
– 2 auto’s parkeren op eigen terrein
– loopafstand markt Oirschot
– bescherm stads – en dorpsgezicht