Koningin Julianaweg 30

Wat een leuk huis! Deze karakteristieke jaren 50 woning aan de Koningin Julianaweg heeft 117m2 woonoppervlak en 4 slaapkamers. Bij het huis hoort een groot perceel van 301m2 met een diepe en groene achtertuin met stenen berging en een groot bijgebouw met riante zolder voor extra opslag. Dit alles op loopafstand van het Wilhelminaplein met haar vele winkels. Nieuwsgierig? Kijk en lees dan snel verder!

We komen aan bij het huis en parkeren onze auto op een van de vele openbare parkeerplaatsen. Aan de overzijde van de straat zijn veel winkels. Het Wilhelminadorp met een AH, Lidl en Action is op loopafstand.

Het huis is gebouwd eind jaren 50 en heeft mooie karakteristieke details, als de voorgevel, voordeur en de dakkapel. We lopen over het paadje door de voortuin naar de voordeur en openen deze. We komen aan in een voorportaal met aan onze rechterzijde de meterkast en een garderobenis. We zien een houten vloer en een leuk detail; tegen de wand een lambrisering van tegels. We lopen verder en komen in de hal. Ook hier zien we de getegelde lambrisering, net als in het voorportaal. Deze is zelfs bij de trapopgang doorgezet.

Vanuit de hal gaan we naar de woonkamer. Deze sfeervolle woonkamer heeft aan de voorzijde nu de eethoek en achter de zithoek, maar uiteraard is ook een andere indeling denkbaar. Ook hier zien we de fraaie houten vloerafwerking. Een grote schuifpui geeft een directe toegang naar de achtertuin. Direct grenzend aan de woonkamer is de keuken. Deze heeft veel kastruimte en een eenvoudige keukeninrichting. In de hoek is een deur naar de kelder, die verrassend veel plek biedt aan bijvoorbeeld een mooie wijncollectie.

Op de 1e verdieping zijn er 3 slaapkamers. Vroeger waren er 4 slaapkamers, maar ooit is 1 slaapkamer verbouwd tot badkamer en is de badkamer van toen omgeturnd naar een wasruimte. Handig! Alle slaapkamers hebben een inbouwkast. De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot een balkon. De badkamer is compleet met een ligbad, douche, wastafel in een meubel en een toilet. Met een vaste trap gaan we naar de 2e verdieping. Hier is een voorzolder met de opstelling van de HR-combiketel. Op deze woonlaag is nog de 4e slaapkamer met een groot dakraam, ook is er op deze verdieping veel bergruimte achter knieschotten.

De diepe achtertuin heeft veel groen en vaste beplanting. Achter het huis is een terras met een grote zonneluifel. Een stenen berging zorgt voor extra opslag. Achterin de achtertuin staat een groot bijgebouw. Deze is natuurlijk ideaal voor de klusser of hobbyist! De kanteldeur maakt de ruimte toegankelijk voor een auto. Er is een extra loopdeur, zodat de ruimte ook goed met de fiets bereikbaar is. Met een vaste trap kunnen we naar een grote bergzolder boven de garage.

Wat denk je, zou dit het huis kunnen zijn dat je zoekt? Neem dan contact op met ons kantoor!

Bijzonderheden:
– 117m2 woonoppervlak, 415m3 inhoud
– 301m2 perceel
– energielabel C
– 4 slaapkamers
– aparte wasruimte op de 1e verdieping
– CV-ketel is gehuurd, contract over te nemen/ af te kopen door koper
– 1e verdieping voorzien van rolluiken
– groot multifunctioneel bijgebouw met elektra, spouw- en dakisolatie
– loopafstand Wilhelminaplein