het Bovenwiel 15

Wat denk je van deze fijne tussenwoning met ruim 130m2 woonoppervlak en 5 slaapkamers? Gelegen in de kindvriendelijke wijk de Notel, op loopafstand van een groot speelveld en het hertenkamp. Het huis heeft een energielabel B en is uitgerust met dak/muur – en vloerisolatie. Veel ramen zijn voorzien van HR++ beglazing. Er is een moderne keuken met inbouwapparatuur en een complete badkamer met dakkapel. De op het zuiden gelegen achtertuin heeft een overkapping aan huis, een ruime berging en een achterom. Kortom, dit huis moet je gezien hebben…….

Rondleiding!

We parkeren onze auto voor het huis, stappen en uit en bekijken eerst de voorzijde van het huis. Op de dag van ons bezoek sneeuwt het en is er inmiddels een flinke sneeuwlaag gevormd op en voor het huis. We kunnen nog wel zien dat de voortuin er erg verzorgd en onderhoudsarm uitziet met straatwerk en een tweetal plantvakken. Het buitenschilderwerk ziet er keurig uit. Dit type huizen staan er velen in dit gedeelte van de wijk, echter valt ons meteen op dat dit huis 2 dakkapellen heeft aan de voorzijde, wat we nog niet eerder gezien hebben. Dat maakt ons nieuwsgierig naar wat het effect van deze toevoegingen is aan het huis. Laten we dan ook snel binnen gaan kijken!

Binnenkomst in de hal. Deze is ruim van opzet en voorzien van een eiken houten vloerafwerking, net als de woonkamer. Links van ons is het toilet en de meterkast. De trap naar de 1e verdieping is gemoderniseerd en ziet er strak uit. We lopen door naar de woonkamer. In de woonkamer valt pas goed de ruimte in huis op. Het huis meet namelijk ruim 130(!)m2 woonoppervlak, wat aanzienlijk is voor een tussenwoning. Door de breedte van het huis, kun je aan de voorzijde een grote zithoek kwijt en tegen de scheidingsmuur met de hal is er plek voor een flinke TV. Als we naar de achterzijde van het huis lopen, passeren we aan onze linkerzijde een trapkast. Superhandig natuurlijk voor proviand, maar ook voor bijvoorbeeld de stofzuiger. De eethoek heeft plek genoeg en er zijn openslaande tuindeuren naar het overdekte terras. Aansluitend is de keuken. Deze moderne keuken in houtlook met een werkblad van composiet heeft veel werk – en kastruimte. Ook aan inbouwapparatuur is er geen gebrek. Zo zien we een vrijstaand fornuis met grote oven, een afzuigkap, vaatwasser en een koelkast. Volgende vertrek is een bijkeuken, daar worden we blij van! Een grote vaste kast voor extra opslag en dan ook nog plek voor bijvoorbeeld een extra koelkast en/of vriezer.

Op de 1e verdieping zijn er 3 slaapkamers en de badkamer. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft een airco en een eigen inloopkast. De kleinste slaapkamer is nu in gebruik als kastenkamer, maar dit zou ook een prima slaapkamer of werkplek kunnen zijn. Aan de voorzijde is nog een ruime slaapkamer, waarbij één wand fraai is afgewerkt met verticale planken. De badkamer is compleet met inloopdouche, wastafel in een meubel, wc en een ligbad. De aangebrachte dakkapel zorgt voor veel extra ruimte en daglicht. Alle ramen op de 1e verdieping zijn voorzien van HR++ beglazing en vanaf de overloop is een vaste bergkast bereikbaar.

Met een vaste trap gaan we naar de 2e verdieping. 1e stop is een grote voorzolder met de HR-combiketel (2023) en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Onder de kapschuinte is extra bergruimte. De oorspronkelijke slaapkamer is in het verleden opgedeeld in 2 slaapkamers, waardoor er nu maar liefst 5 slaapkamers aanwezig zijn! De slaapkamer aan de achterzijde heeft een groot dakraam, aan de voorzijde een grote dakkapel met aluminium kozijnen.

Ook de “op het zuiden gelegen en dus zonnige”- achtertuin ziet er verzorgd uit, met sierbestrating, gazon en plantvakken. De overkapping direct aan huis is top, zodat je hier heerlijk overdekt van de tuin kan genieten. In het dak zijn spots verwerkt en de grote lichtkoepel zorgt voor voldoende daglicht. Achterin de tuin staat een grote houten fietsenberging, ook is hier een achterom naar een brandgang.

Meer zien van deze royale, instapklare tussenwoning? Neem dan contact op met ons kantoor voor een exclusieve bezichtiging!

Bijzonderheden:
– ca. 133m2 woonoppervlak en ca. 472m3 inhoud
– 150m2 perceel
– energielabel B, voorzien van muur/dak/vloerisolatie
– alles dubbelglas/HR++
– 5 slaapkamers
– 2 dakkapellen
– dichtbij groene zone de Notel met hertenkamp