Eikenbussel 19

Laat de verhuiswagen maar komen, want hier kun je zo in! Wij bieden aan deze charmante tussenwoning in de jonge woonwijk Moorland. De ruime woning met 124m2 woonoppervlak is goed geïsoleerd en voorzien van een energielabel A. De begane grond is in 2021 flink verbouwd, voorzien van een nieuwe keuken en vloerverwarming als hoofdverwarming. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers en de, met een vaste trap bereikbare, 2e verdieping biedt potentie voor extra slaapkamers. Aan het huis een grote overkapping en in de tuin een extra grote stenen berging. Nieuwsgierig?

Rondleiding!

We rijden via de Eikenbussel de wijk Moorland in en passeren aan onze rechterzijde middelbare school de Kempenhorst. We rijden verder en kijken goed rond naar de opzet van de wijk en genieten van de eigentijdse architectuur. Rechts van ons zien we een rij met woningen in een charmante bouwstijl. Een eindje verderop is aan onze rechterzijde nr 19, het huis dat we gaan bekijken. We parkeren dan ook onze auto in een van de parkeervakken voor de deur.
Als we uitstappen kijken we eerst goed rond. Je ziet meteen dat we hier met een aantrekkelijke, jonge woonwijk te maken hebben en dat spreekt ons erg aan. De Eikenbussel is een eenrichtingsweg en de wijk uit ga je via een aparte weg aan de overzijde. De wegen worden gescheiden door een grote, groene watergang. Hierdoor is de straat lekker breed van opzet.

Het huis heeft een karakteristieke uitstraling, dat doet denken aan de Engelse bouwkunst. De gevels wit, ramen met roedeverdeling, een erker met overdekte entree en de oranje dakpannen geven het huis een gewilde look. Vandaag is het ook nog eens een prachtige dag en de strak blauwe lucht geeft een mooi contrast met de kleurstelling van het huis. De voortuin ziet er verzorgd en onderhoudsarm uit. Wij zijn nu al enthousiast en gaan dan ook graag binnenkijken!

Binnenkomst in de hal met rechts van ons de meterkast en het toilet. Het toilet is uitgerust met een handcloset en een fonteintje. Op de vloer zien we een warme eikenhouten multiplank vloerafwerking. In 2020 is de begane grond verbouwd en is onder andere de deur naar de woonkamer verplaatst naar de zijkant. De wanden zijn toen strak gestuct, evenals het plafond. Ook is er een fraaie stalen schuifdeur geplaatst tussen de hal en de keuken. Via de schuifdeur gaan we naar de keuken.

De keuken is aan de voorzijde van het huis. Ook hier zien we de fraaie multiplank vloer terug, net als in de woonkamer. Tijdens de grote verbouwing van 2020 is deze vloer ook voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming. De sfeervolle keuken in hoekopstelling heeft veel werkruimte, diverse opbergmogelijkheden, een spoelbak met mengkraan, een vaatwasser en een afzuigkap. Het vrijstaande gasfornuis is ter overname, de losse koelkast gaat mee met de verkopers naar hun nieuwe adres. De keuken staat in open verbinding met de ruime woonkamer. Er is hier plek voor een grote zit- en eethoek, waarbij door de indeling meerdere opstellingen denkbaar zijn. Via openslaande tuindeuren kunnen we naar een overdekt terras.

Op de 1e verdieping zijn er 3 slaapkamers en de badkamer. Op de overloop treffen we een mooie laminaatvloer, die ook in de slaapkamers is doorgelegd. Omdat we hier met zo’n jonge woning te maken hebben, zijn er ook op deze woonlaag hoge deuren en een hoog plafond. De minst grote slaapkamer op de 1e verdieping is nu in gebruik als opslag, maar dit is ook een prima slaapkamer, dan wel werkkamer. De badkamer is passend qua stijl bij de rest van het huis en voorzien van een douchehoek, een meubel met waskom en een toilet. Met een vaste trap gaan we naar de 2e verdieping. Dit is nu een grote open ruimte, maar hier kun je met gemak nog 1 of 2 extra slaapkamers realiseren. Ook hier zien we een fraaie laminaatvloer en er is een vaste kast en extra opbergruimte onder de knieschotten. Op deze woonlaag zijn verder de aansluitingen voor de wasapparatuur en hier is de opstelplaats van de CV-ketel (2024) en de unit van de mechanische ventilatie.

We lopen terug naar beneden en gaan via de openslaande tuindeuren naar het overdekt terras. Deze overkapping is in 2022 geplaatst en zorgt voor een verlengstuk van het woongenot. Door de glazen schuifpanelen is de overkapping ook dicht te maken en hierdoor kun je deze ruimte in een groot gedeelte van het jaar gebruiken. De achtertuin is verzorgd met bestrating, borders en gazon. Achterin de tuin staat een grote, geïsoleerde berging. Door het royale formaat ideel als fietsenberging, maar zeker ook handig voor de klusser. Via een 2e deur kun je naar de achtergelegen brandgang.

Meer zien van deze charmante tussenwoning? Neem dan contact op met ons kantoor!

Bijzonderheden:
– ca. 124m2 woonoppervlak en ca. 442m3 inhoud
– perceel van 151m2
– bouwjaar 2006
– goed geïsoleerd, energielabel A
– vloerverwarming als hoofdverwarming begane grond
– keuken vernieuwd in 2021
– 2e verdieping met mogelijkheid extra slaapkamers
– overkapping
– ruimte berging
– in gewilde en kindvriendelijke woonwijk Moorland
– lopend of op de fiets is centrum snel bereikbaar