van Aerlestraat 1

FIJN huis op een FIJNE plek! Dat is onze conclusie na het zien van deze ruime hoekwoning aan de Van Aerlestraat. Het huis staat helemaal aan het begin van de straat en grenst aan de zijkant aan een weelderig groen plantsoen. Er zijn 3 slaapkamers, maar mogelijkheid tot 4, er is een ruime keuken en badkamer en ook nog een inpandige garage. De achtertuin vinden wij geweldig! Wat denk je, iets voor jou? Laten we snel gaan kijken….

Rondleiding:

We rijden via de Raffendonkstraat richting de Van Aerlestraat en komen aan bij het huis. Dat is voor ons het 1e huis aan de rechterzijde. We parkeren onze auto voor de garage en stappen uit. Natuurlijk bekijken we eerst de locatie en de voorzijde van het huis en steken hiervoor de straat over om vanaf hier naar het huis te kijken. Het is een hoekwoning met aan de zijkant een garage. Voor het huis staat een haag en aan de rechterzijde grenst het huis aan een grote groene zone. Hierdoor ligt het huis aan die zijde enigszins verscholen in het groen. Met de plek zit het wel goed!

Rondleiding:

Binnenkomst in de hal met aan onze rechterzijde meteen het toilet. Deze is uitgerust met een hangcloset en een fonteintje. Aansluitend is de meterkast. Volgende stop is de woonkamer. De woonkamer heeft een fraaie eikenhouten vloerafwerking. Aan de voorzijde van het huis is de eethoek, de zithoek is aan de achterzijde. Wat direct opvalt, is dat het huis breed is, wat goed merkbaar is door de ruimtebeleving. Er staat nu een 4 persoons eethoek, maar er is ruimte genoeg voor een 6 persoons eethoek. De zithoek is ook lekker royaal en volgens ons zou hier een groot TV-scherm niet misstaan. Plek genoeg! Net voor de keuken zien we een paar louvredeuren en hier achter is een trapkast. Handig voor de stofzuiger, maar ook voor proviand, aangezien deze direct naast de keuken zit. De keuken is compleet met veel werk- en kastruimte en diverse inbouwapparatuur, als een koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat en een combioven. We lopen terug naar de hal en voordat we naar boven gaan, gaan we eerst de garage bekijken. Deze is toegankelijk vanuit de hal, wat natuurlijk ideaal is. De garage wordt momenteel alleen voor opslag gebruikt en de kanteldeur is niet functioneel. De garage heeft een aparte vliering voor opslag onder het dakbeschot.

Op de 1e verdieping zijn 2 slaapkamers en de badkamer. Vroeger waren er 3 slaapkamers op deze woonlaag. Op enig moment is er voor gekozen om de 2 slaapkamers aan de achterzijde samen te voegen tot één riante slaapkamer. Aan één zijde is toen ook een grote inbouwkast gemaakt met schuifdeuren. Mocht je hier toch graag weer 2 slaapkamers van maken, geen probleem! Met een relatief kleine ingreep is het weer terug te brengen naar 3 slaapkamers. Deze slaapkamer heeft ook een deur met een Frans balkon vanaf waar je een goed zicht hebt op de prachtige achtertuin. De 2e slaapkamer is aan de voorzijde en deze heeft een prima formaat om bijvoorbeeld ook een tweepersoons bed te plaatsen. De ruime badkamer is in een nette staat en voorzien van een douche, toilet en een dubbele wastafel. Met een vaste trap gaan we naar de 2e verdieping. Hier is een voorzolder met de HR-combiketel, de MV-unit en aansluitingen van de wasapparatuur. Vanaf de voorzolder is nog een ruime slaapkamer te bereiken met dakkapel. Fijn als slaapkamer, maar ook als werkplek. Onder de kapschuinte is nog veel extra bergruimte.

En dan die achtertuin; deze is werkelijk prachtig. Het perceel is 250m2, maar doordat de tuin aan de rechterzijde grenst aan een gemeentelijk plantsoen, voelt de tuin als een grote groene oase. Wat een heerlijke tuin! Een groot terras achter het huis en veel groen, met zorg geplant en bijgehouden. De verkopers genieten hier dagelijks van de vogels en eekhoorns. Ook komt er wel eens een egel familie op bezoek!

Dit is een huis dat je gezien moet hebben! Bel ons kantoor en dan krijg jij een rondleiding.

Bijzonderheden:
– 126m2 woonoppervlak en 508m3 inhoud
– 250m2 perceel
– voorzien van dak/spouw/vloer-isolatie en gedeeltelijk dubbel glas
– energielabel C
– 2 slaapkamers op de 1e verdieping, met mogelijkheid tot 3
– 2e verdieping met vaste trap en extra slaapkamer
– inpandige garage, vanuit de hal bereikbaar
– garagedeur momenteel niet functioneel en dichtgemaakt vanuit de binnenzijde
– fraaie achtertuin met terras en groene borders