Kortenaarlaan 32

Is dit dan het huis wat je zoekt? Deze ruime hoekwoning aan Kortenaarlaan 32 is rustig gelegen in de gewilde wijk de Pullen. Aan de overzijde van de straat ligt een grote groene zone met speelveld. Een basisschool is dicht in de buurt. Het huis heeft een fijne indeling met 3 slaapkamers en een ruime, met vaste trap bereikbare, 2e verdieping met zolderkamer. Bij het huis hoort een groot perceel van in totaal 259m2 met een heerlijke achtertuin met veel privacy, een vrijstaande stenen berging en een grote oprit met plek voor meerdere auto’s en/of camper/caravan! Laten we snel gaan kijken!

We parkeren onze auto op de oprit. We stappen uit en nemen eerste de omgeving in ons op. De straat is breed van opzet en in de nabijheid liggen veel openbare parkeerplaatsen. Op korte afstand is een laadpaal voor een elektrische auto. Het huis ligt op de hoek van de straat en kijkt mooi uit op een mooi groene zone met volwassen bomen. Daarachter ligt een groot speelveld.

We openen de voordeur en stappen in de hal. Aan onze linkerzijde is het toilet. We passeren de trap en zien links de meterkast. De deur rechts van ons brengt ons naar de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartij aan de voorzijde. Achterin is een gedeelte waar een grote eettafel geplaatst kan worden. Vanuit hier is een trapkast bereikbaar en middels een loopdeur kunnen we naar de achtertuin. De dichte keuken is eenvoudig afgewerkt, maar heeft veel werk – en kastruimte. Er is een gaskookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak, close-in boiler en een oven (kapot).

Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers, een overloopkast en een badkamer. De 2 grootste slaapkamers hebben inbouwkasten. De badkamer heeft een douche, wastafel en hier is de aansluiting voor een wasmachine. Met een vaste trap gaan we naar de 2e verdieping. Op de voorzolder is veel bergruimte en de opstelplaats voor de HR-Combiketel. Op deze woonlaag is ook een zolderkamer met bergruimte achter knieschotten. TIP: het oppervlak van deze verdieping is nu geteld als “overige inpandige ruimte”. Indien er een extra dakraam en/of dakkapel van minimaal 0,5m2 glasoppervlak wordt geplaatst voldoet deze ruimte aan de criteria voor woonoppervlak!

De achtertuin heeft een gazon, bestrating en borders met vaste beplanting. Achterin de tuin is een vrijstaande stenen berging, met een achterom naar een brandgang. Aan de zijkant van het huis is een grote oprit met plek voor meerdere auto’s. Op de oprit en aan het huis is een grote poort geplaatst. TIP: handig is dat je hierachter bv makkelijk een camper, caravan, aanhanger en/of bedrijfsbus kunt stallen, zonder dat deze in de weg staat!

Bijzonderheden:
– 99m2 woonoppervlak excl. 21m2 zolder
– 415m3 inhoud
– groot perceel van in totaal 259m2
– voorzien van dakisolatie (tempex) en grotendeels dubbel glas
– 3 slaapkamers + ruime zolderkamer
– rustig gelegen op de hoek van de straat

Van binnen zien? Maak een afspraak via ons kantoor en jij krijgt een exclusieve rondleiding!