Merodelaan 30

Wat een mooi huis! Deze royale geschakelde 2-onder-1-kap-woning is gelegen op fraaie locatie aan de Merodelaan aan de rand van Spoordonk. Gebouwd in 2006, goed geïsoleerd en mooi afgewerkt. Met 171m2 woonoppervlak is dit een huis van formaat. Bij het huis hoort een groot perceel van ruim 400m2 met een diepe achtertuin inclusief een groot bijgebouw met overkapping. Op het dak liggen 10 zonnepanelen. Nieuwsgierig? Laten we snel gaan kijken!

Rondleiding:

We parkeren onze auto op de oprit, stappen uit en nemen eerste de voorzijde in ons op. Het huis heeft een aantrekkelijke uitstraling, mede door de gedetailleerde architectuur en de verzorgd aangelegde voortuin. Parkeren is hier geen probleem; eigen oprit en nabij het huis voldoende openbare parkeergelegenheid.

Via de voordeur betreden we het huis en eerste stop voor ons is de hal. Voor ons is de trapopgang en het toilet. Het toilet is modern afgewerkt en heeft een hangcloset met fonteintje. Vanuit de ruime hal kom je in de woonkamer. Wat een ruimte!
Aan de voorzijde van het huis staat een grote zithoek. Op de vloer zien we een mooie tegelvloer die voorzien is van vloerverwarming.

De keuken is compleet en luxe uitgevoerd en voorzien van een ontbijtbar. De keuken is het centrale middelpunt van het huis en door de open opstelling heb je vanuit hier contact met de ruimte er omheen. De keuken is van alle gemakken voorzien met een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, Quooker en als pronkstuk een Amerikaanse koelvriescombinatie.

Vanuit de keuken gaan we naar de aangrenzende bijkeuken. Wat een fijne ruimte is dit! Aan één zijde is een grote kastenwand aangebracht met extra koelkast en vriezer. Aan de andere zijde een aanrechtblad met hieronder plek voor de wasapparatuur. Er is aan de voorzijde een loopdeur naar de oprit

Volgende ruimte is de tuinkamer. Door de enorme glazen pui over de volle breedte en het glazen dak wordt het buitenleven hier bij het binnenleven getrokken. Door het vele glas is het resultaat een heerlijk lichte kamer en heb je een mooi zicht op de fraaie achtertuin. Deze achtertuin is door de schuifpui te bereiken.

De eerste verdieping heeft 3 ruime slaapkamers; allen met dakkapel en aansluitingen voor internet en televisie. De badkamer is uitgevoerd met mooie materialen in een moderne kleurstelling. Met een ligbad, inloopdouche, wandcloset en een wastafel van formaat MET verwarmde spiegel, is deze ruimte compleet uitgerust.

Met een vaste trap bereik je de 2e verdieping. Deze is mooi afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer. Veel bergruimte achter knieschotten en aansluitingen voor internet en televisie. De HR-combiketel en de WTW-unit zijn netjes weggewerkt in een inbouwkast.

En buiten?
Met een onder architectuur aangelegde achtertuin van zo’n 25m diep, diverse terrassen, plantvakken, gazon, overkapping en gelegen op het Zuidoosten is het hier aangenaam verblijven! In de achtertuin staat een groot bijgebouw met volop bergruimte en een sfeervolle overkapping. Geheel uitgevoerd in Douglashout en gezet op een gemetselde borstwering, dus nog garant voor jaren gemak en plezier. Zelfs hier is er aan een internet en televisieaansluiting gedacht. Wat de ligging van deze achtertuin nog meer bijzonder maakt, is het feit dat deze grenst aan grote groenstrook. Via een paadje is op korte afstand een speeltuintje bereiken. Ook loop je hier zo het mooie buitengebied van Spoordonk in.

Bijzonderheden:
– ca. 171m2 woonoppervlak, ca. 605m3 inhoud
– goed geïsoleerd, energielabel A
– luxe keuken
– tuinkamer
– riante inpandige berging/bijkeuken
– 10 zonnepanelen (2023)
– groot perceel met diepe achtertuin
– multifunctioneel bijgebouw
– aan de rand van Spoordonk, grenzend aan het buitengebied