Kaarsenmaker 50

Dit is hem! Kijk eens naar deze moderne, geschakelde 2-kapper aan de rand van Middelbeers. Opgeleverd in 2018, goed geïsoleerd en voorzien van een energielabel A en 10 zonnepanelen. Compleet met fraaie keuken met eiland, gietvloer met vloerverwarming en pui met openslaande tuindeuren in de woonkamer. Het huis heeft 3 slaapkamers met de mogelijkheid voor een 4e slaapkamer op de 2e verdieping. Ook is er een ruime ensuite badkamer met vloerverwarming. De verwarmde, inpandig bereikbare multifunctionele ruimte is voor vele doeleinden geschikt. Het geheel is afgewerkt met mooie materialen en voorzien van een hoog afwerkingsniveau. Ook de achtertuin is een topper. Laten we snel gaan kijken!

Het huis is rustig gelegen aan de rand van een nieuwbouwwijk in Middelbeers. In de directe nabijheid zijn rijwoningen gebouwd in een aantrekkelijke architectuur. Links naast de woning zien we een rijtje met bungalows. Het huis is opgenomen in een blok van 2 dat eruit springt door de donkere bakstenen met lichte kozijnen. Leuk detail is de voordeur, in een lichte houtafwerking, die omkaderd is door een rand van Belgisch hardsteen. Mooi passend bij de onderdorpels van de meeste kozijnen, die van ditzelfde fraaie materiaal gemaakt zijn. De voortuin ziet er verzorgd en onderhoudsarm uit en links van het huis zien we de oprit met carport. Aantrekkelijke architectuur, mooie ligging, carport, oprit ……. dat zijn al de 1e vakjes die we op ons wensen-lijstje kunnen afvinken! Een energiezuinig huis staat ook hoog op de lijst. Dit huis is opgeleverd in 2018, goed geïsoleerd incl. HR++ beglazing, voorzien van een energielabel A en ook nog 10 zonnepanelen. Check!

Rondleiding:

We starten onze bezichtiging in de hal. Op de vloer zien we een moderne gietvloer. Deze ligt over de gehele begane grond en is voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming. De fris witte plinten geven een mooi contrast. De muren en plafonds zijn glad gestuct. Direct rechts van ons is de meterkast en voor ons het toilet. Het toilet is uitgerust met een hangcloset en een houten achterwandafwerking in visgraat motief. Het hout zorgt voor een warm accent bij de moderne afwerking. Aan de wand hangt een fonteintje. Een waar pronkstuk is de stalen deur die een afscheiding vormt tussen de hal en de keuken. De moderne keuken met eiland lijkt ons een heerlijke plek om onze favoriete gerechten te bereiden. Het eiland zorgt voor veel werk en bergruimte en in het blad is de inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging opgenomen. Qua apparatuur is er nog een koelkast, vaatwasser en combioven aanwezig. Waar we ook blij van worden, is dat het hier een open keuken betreft, in verbinding met de woonkamer. Direct bij de keuken is een ruime trapkast. Hier bevindt zich ook de verdeelunit van de vloerverwarming. De muren op deze woonlaag zijn glad gestuct, net als het plafond waarin diverse inbouwspots zijn geplaatst. Vanuit de keuken, eethoek en zithoek heb je door de grote pui met openslaande deuren een geweldig uitzicht over de tuin en de daarachter gelegen landerijen. Net als in de hal, zien we ook in deze ruimte houten binnendeur kozijnen met stompe deuren voorzien van een deurbeslag in een moderne, zwarte look. Daar is goed over nagedacht bij de bouw, het zijn de details die vaak het verschil maken!

Vanuit de woonkamer kunnen we naar de inpandige multifunctionele ruimte. Ook hier zien we het hoge afwerkingsniveau terug en de gietvloer met vloerverwarming. Glad pleisterwerk op de wanden en een wand voorzien van prachtige steenstrips. Aan de voorzijde zijn openslaande deuren naar de oprit en aan de achterzijde is een pantryblok gemaakt. Wat we erg gaaf vinden is dat er een gedeelte van het keukenblok voorzien is van plexiglas, waar achter je de kippen kunt zien. Wat een leuk idee! Doordat deze ruimte is verwarmd en zo is afgewerkt, is deze ook relatief goed bruikbaar als speelkamer/praktijkruimte/kantoor.

We lopen terug naar de hal en begeven ons via de mooie witte trap naar de 1e verdieping. Op de 1e verdieping zijn er 3 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers en de overloop hebben een sfeervolle eikenhouten vloerafwerking in visgraatmotief. Ook hier zijn we de glad gestucte wanden en plafonds met inbouwspots terug en de houten kozijnen met stompe deuren en zwart beslag. Aan de voorzijde van het huis zijn 2 slaapkamers, waarvan de kleinste nu in gebruik is als kastenkamer, maar ook een prima slaapkamer of werkplek zou kunnen zijn. De “master bedroom” is aan de achterzijde en door de ramen heb je hier een prachtig uitzicht. Een mooie schuifdeur scheid hier de slaapkamer en de badkamer. Dat is fijn, je kunt hier dus direct vanuit de slaapkamer naar de badkamer! De ruime badkamer is erg praktisch ingedeeld met een wand in het midden, waarachter een inloopdouche is gemaakt en een toilet. Tegen de wand hangt een meubel met wastafel. Het meubel is, net als de schuifdeur, afgewerkt met dezelfde eiken vloerdelen als op de vloer aangebracht zijn. Aan een wand hangt een designradiator en de tegelvloer is voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat uiteraard erg aangenaam is in de badkamer. De badkamer is ook direct vanaf de overloop te bereiken.

Met een vaste trap gaan we naar de 2e verdieping. Wat is dit een mooie ruimte! Er is een eiken houten spantconstructie geplaatst en er zijn diverse houten accenten aanwezig, zoals de knieschotten, maar ook op het spijlenhekwerk. Eyecatcher is de wand van flagstones, helemaal van nu, net als de vloerafwerking. De zolder is nu een open ruimte die uiteraard voor meerdere doeleinden geschikt is. Zo zou je hier eventueel een 4e slaapkamer kunnen maken. De CV-ketel en de ventilatie-unit zijn mooi uit het zicht in een kast en de wasapparatuur kunnen hier strak in de wand opgenomen worden.

Nu we binnen hebben gezien, gaan we buiten kijken. Vanuit de woonkamer gaan we door de openslaande tuindeuren de achtertuin in. Direct achter het huis is een terras en een groot gazon. Vanaf hier heb je een prachtig uitzicht over de achtergelegen landerijen. Tijdens ons bezoek stonden er asperges op het akkerland en waren de scheuten al zichtbaar. Aan het huis is een fraaie overkapping gemaakt waar je natuurlijk heerlijk overdekt van het uitzicht kunt genieten.

Zie jij jezelf al zitten op deze mooie plek? Neem contact op met ons kantoor en dan krijg je een exclusieve rondleiding!

Bijzonderheden:
– 148m2 woonoppervlak en 552m3 inhoud
– 2 percelen met in totaal 187m2 grond
– spouw/vloer/dakisolatie en HR++ glas
– energielabel A (is nog zonder de zonnepanelen)
– 10 zonnepanelen
– vloerverwarming als hoofdverwarming begane grond
– vloerverwarming badkamer
– hele huis voorzien van houten binnendeur kozijnen met stompe deuren
– wanden en plafonds met glad stucwerk
– rustig gelegen aan de rand van Middelbeers