van Mellincrodestraat 3

Wat een mooi huis! Deze ruime vrijstaande woning is rustig gelegen aan de rand van de wijk de Notel. Met ruim 170m2 woonoppervlak en 5 kamers op de 1e verdieping is dit een fijne gezinswoning. Een ruime woonkamer met doorkijk houthaard, een complete keuken met groot eiland en een “Amerikaanse” koelkast, een werk/speelkamer op de begane grond en een inpandige garage. De tuin is groot, groen en verzorgd. Zullen we snel verder kijken?

Rondleiding:

We rijden de Van Mellincrodestraat in, komen aan bij het huis en parkeren onze auto op de oprit. We zien meteen dat we op de oprit plek hebben voor meerdere auto’s. We stappen uit en nemen eerst het huis in ons op. Het geheel ziet er verzorgd uit en heeft een charmante uitstraling. In het verleden is het huis wit gemaakt en zijn de luiken juist donker gemaakt, wat voor een mooi plaatje zorgt. De overdekte entree ziet er uitnodigend uit en we kunnen dan ook niet wachten om naar binnen te gaan.

Achter de voordeur is de hal. De houten vloer en de combinatie van de matgrijze verf op de muur en het witte plafond zorgen voor een landelijke uitstraling. We passeren de meterkast en de trap naar de 1e verdieping en lopen richting de woonkamer. Voor ons is een garderobenis en links van ons het toilet. Het toilet is uitgerust met een hangtoilet en een fonteintje. We draaien ons om en betreden de woonkamer. De woonkamer heeft dezelfde plankenvloer als de hal en naar 3 zijden ramen. Hierdoor is er veel natuurlijke lichtinval. Alle in deze ruimte zijn voorzien van shutters. De zithoek en de eethoek worden gescheiden door een doorkijk houthaard, die vrij in de ruimte staat. Het zitgedeelte is aan de voorzijde van het huis en heeft door de ruimte en opzet plek voor een grote zithoek, waarbij je tegelijk van de haard en jouw favoriete serie kunt genieten. De eethoek is ruim genoeg voor een grote eettafel. Vanaf hier is er mooi zicht op de achtertuin door de openslaande tuindeuren. Aan de wand hangt een airco-unit.

De open keuken heeft een groot eiland met ontbijtbar voor 4 personen en een prachtig betonnen werkblad. In het eiland is een vrijstaand SMEG-fornuis opgenomen met een grote oven en een 6-pits gasstel. De hoge kastenwand is uitgerust met een vaatwasser, een combi-oven en veel bergruimte. Meer bergruimte is er in de op maat gemaakte kast aan de zijkant van de keuken en hierin is ook een Amerikaanse koel/vries-combinatie opgenomen.
We zien een “barn” schuifdeur, die ons nieuwsgierig maakt naar wat daar achter zit. We schuiven de deur naar rechts en zien een extra kamer. Handig als game/chill/speelkamer, maar volgens ons ook een fijne werkplek! Er zijn inbouwkasten, een groot raam en een loopdeur naar de tuin. Via deze kamer kunnen we inpandig naar de garage. Deze heeft aansluitingen voor de wasapparatuur en een elektrische roldeur.

Op de 1e verdieping zijn er 5 kamers, waarvan 4 in gebruik als slaapkamer. We beginnen in de slaapkamer aan de voorzijde van het huis. Deze heeft vloerbedekking en aan 2 zijden ramen. In het verleden is een slaapkamer bij deze kamer betrokken zodat er plek is gemaakt voor een inloopkast. De ramen zijn voorzien van rolluiken en aan de wand hangt een airco-unit. De 2e slaapkamer is aan de achterzijde en deze heeft een fris lichte kleurstelling. Via een deur is een balkon bereikbaar. De 3e slaapkamer is eveneens aan de achterzijde en heeft ook een toegang tot het balkon. Ook de 2e en de 3e slaapkamer zijn uitgerust met rolluiken. Vanaf het balkon is er een fraai zicht op de achtertuin. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, hangtoilet, grote wastafel in een meubel, een inloopdouche en vloerverwarming. Vanuit de overloop is een 4e kamer bereikbaar. Deze heeft een dakkapel en veel bergruimte onder de kapschuinte. De 5e kamer is via deze kamer bereikbaar, heeft ook een dakkapel en is momenteel in gebruik als logeerkamer.
Vanaf de overloop kunnen we met een vlizotrap naar een grote bergzolder, waar zich ook de HR-combiketel bevindt.

En nu de tuin! Wat een oase van groen en rust. Achter het huis is een groot terras. Links van ons is een sfeervolle overkapping met inpandige berging. We kunnen ook naar de zijkant van het huis waar een stuk tuin voorzien is van bestrating en er is een overkapping voor de fietsen. Vanaf hier is ook een poort naar de oprit. Aan de andere zijde van het huis is nog een verrassend groot stuk gazon gelegen. De achtertuin heeft borders met bomen en vaste beplanting, een groot gazon en een ingebouwde trampoline. In deze tuin geniet je van volop privacy.

Net als ons zo enthousiast over deze woning? Maak dan een afspraak voor een exclusieve rondleiding!

Bijzonderheden:

– 171m2 woonoppervlak en 686m3 inhoud
– 586m2 perceel
– leefkeuken met eiland
– keuken, woonkamer en badkamer voorzien van vloerverwarming
– extra kamer begane grond
– 5 kamers op de 1e verdieping
– inpandige garage
– rustig gelegen aan de rand van de kindvriendelijk wijk de Notel