Postelstraat 9

Wat een mooi huis! Deze riante vrijstaande woning aan Postelstraat 9 in Oostelbeers is in 2003 gebouwd met hoogwaardige materialen en compleet geïsoleerd. Door het grote woonoppervlak van ca. 268m2, de indeling, 4 slaapkamers en een multifunctionele kelder onder het hele huis is dit volgens ons een ideale gezinswoning! De achtertuin is onder architectuur aangelegd en heeft volop privacy. Nieuwsgierig naar de rest van het huis? Lees en kijk dan snel verder…..

Het huis is rustig gelegen aan de rand van Oostelbeers, aan een dorpsstraat met veelal vrijstaande woningen in de directe omgeving. Om de hoek is een groot speelveld met speeltuin voor de kids. We parkeren onze auto en nemen eerst het huis in ons op. Het huis heeft een mooie architectuur met verschillende kleuraccenten, een moderne uitstraling, overstekken en een speelse raamindeling. We zien ook een oprit met carport en een strakke, verzorgde voortuin.

Begane grond
We openen de voordeur en stappen in de hal. Links van ons is de meterkast en een garderobenis. We gaan rechtdoor en betreden de woonkamer. De woonkamer is lekker licht door de vele raampartijen en de PVC-vloerafwerking. Aan ruimte is hier geen gebruik, dus genoeg plek voor een flinke zithoek. Fijn is ook de open haard! Liever een gashaard? Er is al een gasaansluiting al aanwezig. De woonkamer is, net als de rest van de begane grond m.u.v. de garage, voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Aan de achterzijde van het huis is de leefkeuken met plaats voor een 6 persoons eettafel. Vanaf de locatie van de eethoek heb je een mooi zicht op de achtertuin. Ook kunnen we vanaf deze plek middels een schuifpui een overdekt terras bereiken. De keuken is in een hoekopstelling uitgevoerd en voorzien van veel opberg – en werkruimte. Het werkblad is van graniet. Koken doe je hier op een 5-pits gasfornuis. Verder is er een RVS afzuigkap, een oven, vaatwasser en een koelkast.

Vanuit de keuken komen we aan in een achter portaal. Hier is het toilet met hangcloset en fonteintje en een loopdeur naar de achtertuin. Aan onze rechterzijde is de bijkeuken. Deze heeft een grote inbouwkast met schuifdeuren en een handige gootsteen met onderkasten. Achter de bijkeuken is de aparte wasruimte. Deze ruimte heeft eveneens een loopdeur naar de achtertuin. Vanuit de bijkeuken is ook de inpandige garage toegankelijk. De garage heeft een elektrische roldeur met afstandsbediening, verwarming, daglicht en een tegelvloer. Ook bevindt zich in deze ruimte de unit van de vloerverwarming.

1e verdieping
De eerste verdieping heeft 3 slaapkamers, de badkamer, een toilet en een inbouwkast. Op de vloer ligt een PVC-vloer in houtlook. De grootste slaapkamer is aan de achterzijde van het huis en feitelijk over de volle breedte. Deze kamer heeft airconditioning, een eigen inloopkast en een directe toegang naar de badkamer, middels een schuifdeur. De badkamer is modern en compleet afgewerkt. Een ligbad, inloopdouche en een dubbele wastafel met een meubel. De badkamer is ook direct vanaf de overloop toegankelijk. Aan de voorzijde van het huis zijn nog 2 ruime slaapkamers. Groot voordeel in dit huis is dat door het ontwerp alle ruimtes op deze woonlaag geen schuine dakvlakken hebben en hierdoor optimaal gebruik en indeling van de ruimtes. Op de overloop is een extra bergkast. De badkamer en het toilet zijn op deze woonlaag ook voorzien van vloerverwarming.

2e verdieping
Met een vaste trap komen we aan op de 2e verdieping. Aan de voorzijde is een grote slaapkamer met extra bergruimte achter knieschotten en een dakraam. Ook is er hier een vaste kast. Aan de achterzijde is de ruimte in gebruik als thuiskantoor. Ook hier weer veel bergruimte achter de knieschotten. De 2e verdieping wordt gekoeld met een airconditioning. In een kast is de opstelplaats van de HR-combi-ketel.

Kelder
Wat we nog niet gezien hebben is de kelder onder het huis. Vanaf de hal is deze met een vaste trap bereikbaar. Onder aan de trap is rechts een berging. Hier zou een mooie wijncollectie niet misstaan! Het grootste gedeelte van de kelder is een ruime L-vormige ruimte die voor vele doeleinden geschikt is. Altijd al die fitnessruimte, bioscoop, chill plek kids of mancave gewild? Hier kan het allemaal!

Tuin
De achtertuin is onder architectuur aangelegd en goed onderhouden. Strakke lijnen, kunstgras, vaste beplanting, vlonders, tuinverlichting en een houtopslag. In de tuin zijn een aantal zitplekken gecreëerd om te relaxen en de tuin vanuit verschillende hoeken te beleven. Je kunt hier lekker tot in de late uurtjes genieten. Koelt het af of gaat het regenen, dan neem je plaats onder het overdekte terras.

Bijzonderheden:
– 4 woonlagen met in totaal ca. 268m2(!) woonoppervlak.
– volledig geïsoleerd, energielabel A
– begane grond m.u.v. de garage voorzien van vloerverwarming, evenals toilet en badkamer 1e verdieping
– airco op ouderslaapkamer en 2e verdieping
– bijkeuken + aparte wasruimte
– inpandige garage, oprit met carport
– multifunctionele kelder onder het huis
– speelveld met speeltuin om de hoek

Ook zo enthousiast over dit huis? Neem contact op met ons kantoor voor een exclusieve rondleiding!