Hoogdijk 35

Wat een bijzonder object is dit! Karakteristieke details, prima staat van onderhoud en op een groot perceel van 1.146m2 met fraai aangelegde tuin. Op het perceel staat een vrijstaande compleet geïsoleerde garage en als klap op de vuurpijl ook een groot bijgebouw dat dienst heeft gedaan als winkel! Ideaal voor bijvoorbeeld een aan huis gebonden beroep, kantoor/praktijkruimte of een winkel aan huis. Ook geschikt te maken voor bijvoorbeeld mantelzorg of als die gewenste chillplek voor de kids! Kortom; dit bijzondere object moet je gezien hebben. Laten we snel gaan kijken!

Als we bij het huis aankomen nemen we eerst de voorzijde in ons op. De voortuin ligt er verzorgd bij en is symmetrisch ingericht met 2 grote plantvakken met elk een boom. Tussenin loopt een mooi pad van oud gebakken stenen dat ons naar de voordeur leid. De karakteristieke voorgevel heeft fraaie gebogen kozijnen, luiken en al het houtwerk staat strak in de lak.

We openen de voordeur en stappen in de hal. Links kunnen we de trap omhoog nemen, maar we gaan eerst rechtdoor en ontdekken achter de deur voor ons de woonkamer. Deze grote L-vormige ruimte bestond vroeger uit meerdere kamers, maar is door de tussenmuren te verwijderen een open ruimte geworden. Hierdoor zijn er meerdere zithoeken mogelijk. De ramen hebben nostalgische roedeverdelingen en zorgen voor een fijne lichtinval. Aan de voorzijde van de het huis is er een zithoek met houtkachel (ter overname) in een natuurstenen schouw. De vloeren zijn afgewerkt met houten vloerdelen, geheel passend bij het huis. De muren strak gestukt, evenals de met sierlijsten afgewerkte plafonds. Vanuit de woonkamer kunnen we ook de kelder in. Deze ruime en manshoge kelder is natuurlijk ideaal voor jouw wijnvoorraad of andere proviand.

Grenzend aan de woonkamer is de keuken. Deze keuken in landelijke stijl is voorzien van veel kast – en werkruimte en een terazzo aanrechtblad. Ook is er plek voor een ontbijttafel. We zien een fraai Boretti-fornuis met grote oven en een gaskookplaat, een vaatwasser, een afzuigkap in een schouw en een inbouwkoelkast. De wanden zijn afgewerkt in een combinatie van stucwerk, tegels en een lambrisering. Aan onze rechterzijde is een deur. De brengt ons naar de bijkeuken. Hier is het toilet, een inbouwkast, de meterkast en een badkamer. De badkamer heeft een wastafel en een ligbad. Tevens vind je hier de mogelijkheid voor het opstellen van een wasmachine en droger. We lopen terug naar de keuken en gaan rechtsaf naar de tuinkamer. Deze aanbouw heeft door de vele raampartijen een prachtig zicht over de achtertuin. Een heerlijke ruimte om te verblijven. In de winter schijnt heerlijk het zonnetje binnen en in de zomer geeft de notenboom de verkoelende schaduw.

Vanuit de hal gaan we met de trap naar de 1e verdieping. Mooi detail is het glas in lood-raam aan onze linkerzijde. Op deze verdieping zijn 3 slaapkamers en een badkamer. 1 slaapkamer ligt aan de voorzijde van het huis en 1 aan de zijkant. Deze slaapkamer heeft een dakkapel. Middels de overloop zien we aan onze rechterzijde de badkamer. Deze is compleet uitgerust met een ligbad, douchecabine, een wastafel en een toilet. De grootste slaapkamer is aan de achterzijde van het huis. Deze slaapkamer heeft een flinke hoogte tot in de nok en diverse inbouwkasten en een eigen wastafel. In een hoek is een inbouwkast, waar zich de HR-combiketel bevindt, hier is nog voldoende ruimte voor extra opslag.

Met een vaste trap gaan we naar de 2e verdieping. Hier is een voorzolder en een extra kamer met groot dakraam. We zien een dakbeschot met fraaie houten kraaldelen. In het verleden is het dak geheel vernieuwd en zijn er vanaf de buitenzijde isolatieplaten aangebracht.

De tuin:
De achtertuin is verzorgd, goed onderhouden en fraai aangelegd. Direct achter de tuinkamer is een groot terras, waar je heerlijk kan zitten onder een imposante notenboom. We zien een strak gazon en een siervijver met daarnaast een extra terras. Hierdoor kun je deze tuin op verschillende plekken beleven. Alle terrassen en paden zijn voorzien van oud gebakken stenen. Aan de zijkant van de tuin is een flinke border met vaste beplanting. De tuin geeft ook volop privacy. Ook is de tuin voorzien van een grondwaterpomp (ter overname) welke is aangesloten op een ringleiding in de tuin t.b.v. beregening.

Bijgebouwen:
Direct naast de woning staat een groot bijgebouw waarin in het verleden een winkel gevestigd was. Op dit pand rust ook nog een eigen adres, te weten Hoogdijk 33, en deze heeft tevens een eigen meterkast. Deze ruimte van ca. 62m2 is voor vele doeleinden geschikt! Er rust een woonbestemming op met aanduiding “detailhandel” wat natuurlijk veel mogelijkheden biedt. Wij denken dan aan een winkel of beroep aan huis. Een praktijk/kantoorruimte of wellicht een opslag voor een ZZP’er. Of wat denk je van een mantelzorgwoning? Ook zien wij een mancave of chillplek voor de kids voor ons…. Met inachtneming van de regels van het bestemmingsplan is hier veel mogelijk zoals het realiseren van twee van elkaar gescheiden kavels. Wij vertellen jou hier graag meer over.

Achter nr 33 staat een grote vrijstaande garage, compleet geïsoleerd en voorzien van krachtstroom. Aan de achterzijde van deze garage is een overkapping gemaakt. Hier kun je heerlijk relaxen tot in de late uurtjes. De tuin ligt ook nog aan de achterzijde van de garage en hier zien we nog twee houthokken, meer gazon, vaste beplanting en fruitbomen. De tuin is werkelijk een lust voor het oog.

Bijzonderheden:
– spouwmuur is na-geïsoleerd
– dak voorzien van renovatieplaten
– vloer gedeeltelijk voorzien van isolatie
– hele huis voorzien van dubbel of HR++ glas m.u.v. de hal.
– 2 badkamers
– bijgebouw met mogelijkheden detailhandel
– groot perceel van in totaal 1.146m2
– goed onderhouden huis met karakteristieke elementen.

Nieuwsgierig?
Met de presentatie hebben we geprobeerd je een eerste indruk te geven van dit bijzondere huis, maar dit is een huis dat je moet zien. Wij nemen graag uitgebreid de tijd om jou dit huis te laten zien. Neem contact op met ons kantoor voor een exclusieve rondleiding!