de Valk 3

Vrijstaande woning met inpandige garage op gewilde locatie nabij het centrum van Oirschot. De woning is rustig gelegen in een doodlopende straat en is op korte afstand gelegen van de voorzieningen, gezondheidszorg, uitvalswegen en het historische centrum van Oirschot met haar vele monumenten, restaurants en terrassen. Het huis heeft 3 slaapkamers en een grote 2e verdieping die met een vaste trap bereikbaar is en met de mogelijkheid voor meerdere slaapkamers. Het dak, de spouw en de vloeren zijn nageïsoleerd en de meeste ramen zijn voorzien van isolatieglas. Met een perceel van 483m2 is hier ook aan tuin geen gebrek. Laten we snel gaan kijken!

Rondleiding:
We rijden De Valk in. De straat is ruim en groen van opzet en er staan enkel vrijstaande huizen. Doordat het hier doodlopend is, komt er alleen bestemmingsverkeer en heeft het geheel de uitstraling van een hofje. Het laatste huis aan onze linkerzijde is nr 3 en dat is onze bestemming.

We parkeren onze auto op de oprit en stappen uit. Je kunt jouw auto hier op de oprit parkeren, voor de oprit op het verlengde naar de straat of je opent de garage en parkeert jouw auto daar. Aan parkeermogelijkheden hier dus geen gebrek. We kunnen vanaf hier het huis binnengaan middels een overdekte loopdeur naar de keuken of we lopen terug naar de voorzijde van het huis en gaan via de voordeur. We kiezen voor het laatste en betreden het huis via de voordeur.

Het huis heeft een royale hal met aan onze linkerzijde een garderobenis en het toilet. Rechts is de meterkast. De vloer is hier afgewerkt met een natuurstenen tegelvloer die in de woonkamer en keuken is voorzien van vloerverwarming. Met uitzondering van de garage is de hele begane grond voorzien van deze tegelvloer en ook comfortabele vloerverwarming. Voor ons zien we twee deuren. De linkse is voor de keuken en de rechtse geeft toegang tot de woonkamer. We openen de deur naar de woonkamer. Deze ruime kamer bestond vroeger uit 2 aparte ruimtes, maar deze zijn later samengevoegd waardoor er 1 ruime kamer is ontstaan met veel daglicht. In het midden van de kamer is een schouw met een houthaard. Het zitgedeelte is aan de voorzijde van het huis en vanuit hier een mooi zicht op de straat. Aan de achterzijde is er ruim plek voor een eethoek, waarbij je door de grote raampartij zicht op de achtertuin hebt. In de hoek van de woonkamer hangt een airco-unit die met een afstandsbediening te bedienen is.

De dichte keuken is groot genoeg voor een tafel, dus een ontbijtje met krant kan hier ook in de keuken. De keuken zelf heeft veel kastruimte, een aangrenzende kelder en diverse inbouwapparatuur als een oven, gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, koelkast en een vaatwasser. Gloeiend heet water komt er uit de Quooker kraan. In de keuken is er een loopdeur naar de oprit en een loopdeur naar de achtertuin.

We vervolgen onze rondleiding naar de 1e verdieping. Op deze woonlaag zijn er 3 slaapkamers en de badkamer. Alle 3 de slaapkamers hebben een ruime afmeting. 2 slaapkamers hebben een eigen wastafel met koud en warm water. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en een toilet.

Met een vaste trap gaan we naar de 2e verdieping. Deze is nu 1 grote open ruimte, maar door de afmeting en de hoogte heeft deze woonlaag meer potentie. Hier kan dan ook nog prima 1 of meerdere slaapkamers gerealiseerd worden!

De achtertuin is riant van afmeting en voorzien van een groot gazon, bestrating en borders met vaste beplanting. Aan het huis is een overkapping gemaakt, zodat je ook op de mindere dagen in alle rust van de tuin kunt genieten. Achterin de tuin is een extra terras gemaakt.

De garage bereiken we vanaf de oprit of de achtertuin. De garage is prima om jouw auto binnen te parkeren maar ook ideaal voor de hobbyist natuurlijk. Er is zelfs verwarming aanwezig. Ook zien we de pomp van de vloerverwarming. Boven de garage is een zolder met extra bergruimte en de opstelplaats van de HR-Combiketel uit 2014.

Bijzonderheden:
– woonhuis voorzien van dak/vloer/spouwisolatie
– garage voorzien van spouwisolatie
– vloerverwarming woonkamer en keuken
– 2e verdieping met potentie
– perceel van 483m2 met grote tuin
– Inpandige garage en eigen oprit
– Rustige ligging aan doodlopende straat en dicht bij de voorzieningen

Enthousiast geworden over dit huis? Maak dan snel een afspraak voor exclusieve rondleiding!