Andreasstraat 3

RUIMTE, COMFORT EN MOGELIJKHEDEN
Dat zijn de 3 woorden die deze riante vrijstaande woning van maar liefst 312(!)m2 woonoppervlak het meest kenmerken. Dit prachtige huis is gebouwd in 2014 en van alle gemakken voorzien. Het huis is energiezuinig met een energielabel A en alle woonlagen, zelfs de kelder, zijn voorzien van keramische tegelvloer met vloerverwarming als hoofdverwarming. Deze manier van verwarmen zorgt voor een aangename warmte met een constante temperatuur en heeft als voordeel dat er geen radiatoren nodig zijn. Het huis is geheel onderkelderd en dat biedt, net als het bijgebouw, een zee aan mogelijkheden. En wat te denken van het perceel; met een afmeting van 1.087m2 is het perceel royaal. De tuin ligt achter tegen de landerijen, dus uitzicht en privacy is hier prima op orde.

RONDLEIDING

De auto kan geparkeerd worden op de eigen oprit. Met gemak kunnen hier meerdere auto’s, zowel achter als naast elkaar geparkeerd worden. Parkeer de auto, open de voordeur en voel je direct welkom in dit fantastische huis. Het bijzondere aan dit huis is dat de meeste vertrekken in een open verbinding met elkaar staan. Dit creëert een gevoel van ruimte en verbinding.

De eerste deur in de gang is van de meterkast. Aan de linkerzijde is een gang met een vaste kasten wand en een speelse doorkijk naar de keuken. Aan de rechterzijde is de trappenhal die naar de kelder en de 1e verdieping leidt. Iets verder de gang in, is rechts het toilet te vinden. Deze heeft een ruime afmeting, een hangcloset en fonteintje.

Staande in de gang is links de keuken, rechtdoor de woonkamer en rechts het kantoor. Sla rechts af, richting het kantoor. In de gang naar het kantoor is de doorkijk naar de woonkamer aan de linkerzijde een mooi detail. Het kantoor ligt aan de voorzijde van het huis. Het kantoor biedt veel ruimte en heeft een vaste kastenwand. Doordat deze ruimte in een open verbinding staat met de woonkamer, kan deze ruimte ook als speel-, of studeerkamer voor de kinderen worden gebruikt. De grote kastenwand is dan ideaal om allerlei speelgoed of spullen in op te bergen.

Terug de gang in, naar de woonkamer. De woonkamer is royaal van opzet en heeft een inbouwnis in de wand voor een TV. Door de afmeting en de raampartijen in deze ruimte komt er veel licht binnen en is een zithoek in meerdere opstellingen mogelijk. Grenzend aan en feitelijk 1 met de woonkamer is de eethoek. Zittend aan de eettafel, met een lekkere kop koffie/thee, heb je een fantastisch zicht op de achtertuin door de dubbele schuifpui. De vogeltjes vliegen af en aan en de ingebouwde gashaard zorgt voor extra sfeer. Het recept om tot rust te komen.

Stap vanuit de woonkamer zo de keuken in. De keuken is er een om van te smullen. Met veel kastruimte in een houtfineer afwerking en een groot wit hoogglans kookeiland met ontbijtbar. Terwijl je lekker staat te koken op de inductie-kookplaat, onder de RVS-afzuigkap, blijft, door de open verbinding, het contact met de woonkamer en eetkamer behouden. Een grote inbouw koelkast, vaatwasser en oven maken het plaatje compleet.

Loop terug naar de gang en neem de trap naar de 1e verdieping. Deze woonlaag geeft een “loft-achtig” gevoel. Op dit moment is deze verdieping van ruim 85m2 ingericht met een super grote slaapkamer, badkamer, wasruimte, toilet en een inloopkast. Alles top afgewerkt en erg royaal van afmeting. De slaapkamer is aan de achterzijde van het huis en heeft een eigen balkon. Er is een aparte wasruimte en een toilet. Aan de voorzijde van het huis is de inloopkast en de badkamer. De badkamer heeft een ligbad, een design badkamer meubel met dubbele waskom en een inloopdouche voor 2 personen. Vanuit de badkamer is er door een drietal ramen een doorkijk naar de slaapkamer. Een geweldige plek dus, met veel comfort, om helemaal tot rust te komen. Middels een vlizotrap is er toegang tot een ruime bergzolder.

Neem de trap terug naar beneden en loop helemaal door naar de kelder. Wat een verrassing! De kelder loopt onder het hele huis door en met ruim 112m2 is deze kelder echt heel erg groot. Daglicht komt er binnen door een zestal ramen. De kelder heeft een eigen badkamer, toilet en keukenblok. Nu is de ruimte multifunctioneel ingedeeld. Door de afmeting zijn er genoeg mogelijkheden. Wat te denken van een (wo)men-cave, een gym, een bioscoop, een welness of wellicht een hele eigen verdieping voor de kinderen. Met gemak maak je hier een aantal slaapkamers! Maak op deze manier optimaal gebruik van geweldige ruimte. Jouw ideeën kunnen hier werkelijkheid worden!

Nu heb je het huis gezien, door naar de achtertuin. Direct aan het huis grenst een groot terras dat grotendeels overkapt is door een aluminium overkapping met inbouwspots. Ontspannen zittend op het terras geniet je van een mooi zicht op de diepe achtertuin. De tuin heeft een groot gazon, voorzien van sproei-installatie en diverse plantvakken. Achterin de tuin is een extra terras gerealiseerd, waar je heerlijk kunt ontspannen in de zon.

Dan nog het bijgebouw. Op het perceel staat een groot bijgebouw van ruim 100m2. Deze is geheel in stijl van het woonhuis en eveneens compleet geïsoleerd. Het gebouw heeft aan de voorzijde een garage met elektrische roldeur. Aan de achterzijde is een berging/portaal met een badkamer en een apart toilet. In een nis hangt de CV-ketel die het bijgebouw zelfstandig van warmte (vloerverwarming) en warm tapwater voorziet. Met een vaste trap kom je op een grote zolderruimte die in twee delen is opgesplitst. In het voorste gedeelte is een wc en wasbak. Door de kwaliteit van het gebouw, de indeling, voorzieningen en het isolatieniveau is het bijgebouw zeer geschikt om (gedeeltelijk) in te zetten als kantoor en/of mantelzorg. Ideaal!

Nu het enthousiasme over deze bijzondere woning is aangewakkerd, is het tijd om een afspraak te maken voor een exclusieve rondleiding. In alle rust kun je dan alles in het echt bewonderen!

Bijzonderheden:
– compleet geïsoleerd, energielabel A
– woonhuis 312m2 woonoppervlak, 1.196m3 inhoud
– bijgebouw 105m2 oppervlak
– gehele huis voorzien van vloerverwarming
– gehele huis voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing
– volledig onderkelderd
– 2 badkamers in woonhuis
– groot bijgebouw, compleet geïsoleerd met CV, badkamer en toilet
– grondwaterpomp
– Op begane grond en 1e verdieping voorbereidingen voor elektrische screens/rolluiken
– Op begane grond en 1e verdieping voorbereidingen voor camera-beveiliging