Merodelaan 14

Wat een leuk huis! Deze charmante 2-kapper aan de Merodelaan in Spoordonk heeft veel te bieden. De woning is aan de achterzijde flink uitgebouwd waardoor er een leefkeuken en een kantoor is gemaakt. Het huis is oorspronkelijk uit ca. 1953, maar is goed na-geïsoleerd met vloer/dak/spouwisolatie en is er overal dubbel glas. Op het dak liggen 14 zonnepanelen. Dit alles is goed voor een energielabel B. Bij het huis hoort een groot perceel van ruim 400m2 met een diepe achtertuin, een super-sfeervolle overkapping en “last but not least” een grote multifunctionele garage. Kortom, dit zou wel eens precies het huis kunnen zijn dat jij zoekt!

We rijden door de Merodelaan en parkeren onze auto op de oprit behoorde bij het huis. We stappen uit en lopen naar de voorzijde van de woning. Het is een mooie, karakteristieke woning met een erker. We zien glas in lood en ramen met roede-indeling. De voortuin ziet er verzorgd uit en de entree nodigt uit om naar binnen te gaan, dus laten we snel verder kijken.

Binnenkomst in de hal. Op de vloer zien we een mooie boeren plavuizenvloer. Deze ligt op een groot gedeelte van de begane grond en is voorzien van comfortabele vloerverwarming. In de hal valt meteen de landelijke stijl op, evenals het hoge afwerkingsniveau. Links van ons is de meterkast en garderobe en deze zijn geïntegreerd in een maatwerk kast. Rechts van ons is het toilet. Deze is uitgerust met een hangtoilet en een fonteintje.

Voor ons is een mooie houten paneeldeur en we zijn nieuwsgierig naar wat daarachter is. We openen de deur en stappen in de woonkamer. Wat een sfeervolle ruimte! Ook hier zien we de mooie plavuizenvloer. Aan de voorzijde is een zithoek met een prachtige erker met glas in lood en een fraaie gashaard in een schouw. De wanden zijn strak gestuct, evenals het plafond. Het plafond heeft sierlijsten en diverse inbouwspots.

We lopen naar de achterzijde van de woning. De woning is naar achteren uitgebouwd en in deze aanbouw is de keuken geplaatst. Er is toen qua architectuur gekozen voor een mooie halfronde vorm, wat een speels effect geeft. Aan de raamzijde is een vaste zitbank gemaakt. De keuken is in een hoekopstelling met een Belgisch hardstenen blad met gefrijnde rand en is geheel passend in de landelijke stijl. De gaskookplaat is geplaatst onder een nostalgische schouw met afzuigkap. Verder is er een koelkast, vaatwasser en een combimagnetron.
Vanuit de keuken lopen we door naar een achter portaal. Wat een gave vloer! Op de vloer zien we hier over dwars gezaagde klinkertjes in een mooi motief. Links van ons is een maatwerk inbouwkast. Voor ons is een schuifdeur en hierachter is een fijne werkplek gecreëerd. Ook dit gedeelte heeft vloerverwarming en aan de wand hangt een airco-unit. Tegen het plafond zijn eikenhouten vloerdelen verwerkt en deze zijn voorzien van inbouwspots.

Voordat we naar buiten gaan, lopen we eerst terug naar de hal en gaan met de trap naar de 1e verdieping. Op deze verdieping zijn 3 slaapkamers, een toilet en de badkamer. De ouderslaapkamer heeft een vaste kast en hier hangt een airco-unit. Een van de 2 andere slaapkamers heeft een vast bed. Alle slaapkamers zijn voorzien van draai-kiepramen met HR-glas en hebben per slaapkamer een hor. De badkamer is compleet uitgerust met een bad, een douche en een wastafel in een meubel. Via de overloop kunnen we gebruik maken van een apart toilet. Middels een vlizotrap is, vanaf de overloop, een bergzolder bereikbaar. Op deze zolder is ook de opstelplaats van de CV-ketel en tevens hangt hier de omvormer van de zonnepanelen. Op het dak liggen namelijk 14 zonnepanelen van 410WP per stuk, die in 2023 geplaatst zijn!

Bij het huis hoort een groot perceel van ruim 400m2 met een diepe achtertuin. Aan de zijkant van het huis is een oprit en een dubbele poort, zodat je een auto, bus of aanhanger achterom kunt halen. Bij het huis hoort een grote multifunctionele garage die voorzien is van spouw- en dakisolatie. De ramen zijn uitgevoerd in dubbel glas. Aan de voorzijde zijn openslaande deuren en aan de zijkant is een loopdeur. Binnenin de garage is een keukenblok met een gootsteen met koud en warm water, kastruimte en een inbouwkoelkast. De ruimte is verwarmd en er is een zolder voor opslag.

Aan de garage is een overkapping gemaakt die handig is voor opslag of bijvoorbeeld de fietsen onder te plaatsen. Achterin de tuin staat een sfeervolle overkapping met houtkachel om tot in de late uurtjes gezellig buiten te kunnen zitten.

Ook zo enthousiast over dit huis? Maak dan snel een afspraak voor een exclusieve rondleiding!

Bijzonderheden:
– 109m2 woonoppervlak en 406m3 inhoud
– perceel van 407m2
– voorzien van vloer/spouw/dakisolatie en dubbel glas
– 14 zonnepanelen (2023) van 410WP per stuk
– energielabel B
– multifunctionele garage
– diepe achtertuin
– sfeervolle overkapping met houtkachel