Frans Halsstraat 18

Is dit hem dan? Deze royale tussenwoning, gelegen aan de Frans Halsstraat 18, is op loopafstand van voorzieningen en NS station. Het huis heeft 12 zonnepanelen en een energielabel A. De meeste ramen zijn voorzien van HR++ glas. De indeling is top en met 135m2 woonoppervlak is er veel leefruimte. De woonkamer heeft plek voor een grote zit- en eethoek en de keuken is compleet met veel werk- en kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Er zijn 3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer op de 1e verdieping. De 2e verdieping is nu een open zolder, echter zijn hier mogelijkheden voor bijvoorbeeld een 4e slaapkamer. En “last but not least” is er een diepe achtertuin met stenen berging en een achterom. Wij zijn enthousiast! Laten we snel gaan kijken.

De Frans Halstraat is een ruim opgezette straat met veel parkeergelegenheid aan beide zijden van de straat. We parkeren onze auto, stappen uit en lopen richting het huis. De locatie is erg aantrekkelijk voor ons weten we, want hier zijn we op loopafstand van het centrum met haar voorzieningen, evenals het NS-station. Dat is voor ons een grote plus! We zien rolluiken bij de ramen en 12 zonnepanelen op dak. De voortuin zien er verzorgd en onderhoudsarm uit. Tijdens ons bezoek hebben de 2 boompjes een volle kruin met blad en de hortensia’s staan in bloei. Hierdoor ligt de voorgevel ietwat verscholen vanaf de straat.

Rondleiding!
We lopen verder, openen de voordeur en vervolgen onze tour in de hal van het huis. De hal is lekker ruim met links plek voor een garderobe. Hier is ook de meterkast, waarvan de groepenkast in 2023 geheel is vernieuwd. In een gedeelte van de hal ligt een sfeervolle eikenhouten vloer in visgraatmotief. Links van ons het toilet. Dit moderne toilet heeft een hangcloset en een fonteintje. Voor ons is een mooie glazen toegangsdeur in steel-look. Hierachter is de woonkamer. In de woonkamer en eethoek zien we dezelfde fraaie eikenhouten vloerdelen terug. De royale zithoek is aan de voorzijde van het huis. De wanden zijn gestuct en een gedeelte is van behang voorzien. Ook het plafond is gestuct en hier zijn sierlijsten aangebracht. Er is een schouw met een elektrische inzethaard. De woonkamer is voorzien van airco. Leuk details is dat de woonkamer in een open verbinding staat met de eethoek, maar door de opzet voelt het hier toch als een aparte ruimte. We draaien ons om en lopen richting de achterzijde van het huis. Hier komen we aan bij de eethoek. Wat een fijne plek! De openslaande tuindeuren zorgen voor directe toegang naar de achtertuin en een aangename natuurlijke daglichtinval. Er is hier plek voor een 6 persoons eethoek met voldoende ruimte om rond de tafel te lopen. Aangrenzend is de keuken. De keuken is gedeeltelijk in een aanbouw geplaatst. Ook deze ruimte is voorzien van een goede lichtinval, nu door het glas in de achterdeur en de grote lichtkoepel. In de keuken is veel werk- en kastruimte. Tegen de wand van de woonkamer is nog een extra kastenwand gemaakt in stijl van de keuken. Aan inbouwapparatuur ook geen gebrek. Zo is er een vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap in een schouw, een grote combioven en een koelkast met daaronder een vriesgedeelte met lades. In de keuken zien we hetzelfde vrolijke behang terug als in de woonkamer.

Op de 1e verdieping aangekomen staan we op een ruime overloop. Aan de voorzijde is een grote slaapkamer met airco over de volle breedte van het huis. Het 1e gedeelte heeft plek om jouw eigen inloopkast te maken. Op deze verdieping zijn nog 2 slaapkamers aan de achterzijde. Allebei van een ruim formaat. De moderne badkamer is uitgerust met een hangcloset, inloopdouche, wastafel in een meubel en vloerverwarming. Met een vaste trap gaan we naar de 2e verdieping. Wat een ruimte! Dit is nu een open zolder, maar hier zijn eventueel mogelijkheden om bijvoorbeeld een extra slaapkamer te maken, werkplek of chillplek voor de kids. Tegen de wand hangt de HR-combiketel, de MV-unit, de omvormer en hier is ook de aansluiting voor de wasapparatuur. Erg fijn is ook het grote dakraam.

Bij het huis hoort een diepe achtertuin met een eigen achterom. Ook de achtertuin is keurig verzorgd en heeft een groot terras om te verblijven. De tuin heeft een strakke indeling met plantvakken, bestrating, een moestuin en een gedeelte met grind, grondspots en een tweetal bomen. Achterin de tuin staat een gemetselde berging.

Meer zien van deze ruime tussenwoning? Neem dan contact op met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging!

Bijzonderheden:
– ca. 135m2 woonoppervlak en ca. 477m3 inhoud
– perceel van 177m2
– energielabel A!
– 12 zonnepanelen
– meeste ramen voorzien van HR++ glas
– op de voordeur na zijn alle ramen en deuren voorzien van rolluiken
– airco in de woonkamer en in 1 slaapkamer
– glasvezel
– loopafstand voorzieningen en NS-station