Meester Bakxstraat 21

HIER KUN JE ZO IN! Ruime hoekwoning met eigen oprit en berging in de tuin aan Meester Bakxstraat 21 in Spoordonk. Het huis ligt aan een ruim opgezet en verkeerluw pleintje met slechts bestemmingsverkeer. Deze energiezuinige woning is in 2018 opgeleverd, compleet geïsoleerd en voorzien van HR++beglazing. Het huis is mooi en compleet afgewerkt en heeft 3 slaapkamers, een badkamer en een apart toilet op de 1e verdieping. De 2e verdieping is met een vaste trap bereikbaar en deze is ruim en hoog genoeg voor nog 2 slaapkamers! Laat de verhuiswagen maar komen, want hier kun je zo in!

Rondleiding:

De Meester Bakxtraat is een verkeersluwe straat in een nieuwbouwwijk aan de rand van Spoordonk. Hier komt slechts bestemmingsverkeer en de locatie is dan ook bijzonder kindvriendelijk van opzet. Het mooie buitengebied van Spoordonk is hier op loopafstand!
We parkeren onze auto op de oprit die bij de woning hoort. Voor bezoekers zijn er in directe nabijheid nog enkele parkeerplaatsen. De oprit heeft een dubbele poort waardoor het mogelijk is om met de auto of bijvoorbeeld een aanhangwagen achterom te komen. Handig!
Als we het huis bekijken valt ons meteen op dat dit huis een “gedraaide” kap heeft waardoor op de 2e verdieping meer ruimte is. Dat gaan we zo bekijken. Eerst de begane grond!

We openen de voordeur en stappen in de hal. Op de vloer ligt een strakke grijze tegel die over de hele begane grond is aangebracht. De vloer is voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming. Links van ons is het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping. Het toilet is ruim van opzet en heeft een hangtoilet en een fonteintje. Rechts van ons zien we een fraaie deur met glas. Achter deze deur is de keuken, deze is aan de voorzijde van het huis. De moderne keuken in een hoekopstelling heeft grote lades, een vaatwasser, een kokend waterkraan, inductiekookplaat, RVS-afzuigkap, koelkast, combi-oven en een werkblad van composiet. Door het raam aan de voorzijde heb je een mooi zicht op de groene zone van de Meester Bakxstraat.

Lopen we naar achteren dan passeren we links een trapkast. Handig voor provisie, maar ook voor de stofzuiger uiteraard. In deze kast is ook de unit van de vloerverwarming aangebracht. Rechts van ons staat een eethoek. Hier is voldoende plek voor een grotere tafel eventueel. Mooi detail is het grote raam vanaf de vloer. De woning is tijdens de bouw voorzien van een aanbouw over de volle breedte. In de aanbouw is de zithoek, met openslaande deuren naar de tuin. Ook is er een bijkeuken gemaakt met aansluitpunten voor de wasapparatuur. Ook is er een loopdeur naar de achtertuin.

De 1e verdieping heeft 3 slaapkamers, een badkamer en een toilet. De badkamer is modern en strak afgewerkt met een dubbele wastafel in een meubel en een ruime inloopdouche met regendouche en een glazen scherm. De badkamer heeft geen toilet, want in dit huis is er een apart toilet op de 1e verdieping dat vanaf de overloop toegankelijk is. Ook deze heeft een hangtoilet en een fonteintje.

Met een vaste trap komen we aan op de 2e verdieping. Net als de 1e verdieping zien we een mooie laminaatvloer. De 2e verdieping bestaat grotendeels uit een grote open ruimte en hierdoor heeft deze woonlaag veel mogelijkheden. Door de hoogte en afmeting is het hier prima mogelijk bijvoorbeeld nog extra slaapkamers te maken. Er is een aparte ruimte voor de ATAG HR-combiketel en de DUCO ventilatiebox.

De achtertuin is onderhoudsarm aangelegd met bestrating en een gazon. Rechts in de hoek staat een ruime houten berging. Een achterom is er middels de dubbele poort aan de zijkant van het huis. Achterin de tuin is nog een poort die toegang geeft toot een achtergelegen pad. Dit pad loopt naast het perceel en achter het perceel en is mandelig. Koper van deze woning verwerft tevens een aandeel in de mandeligheid van dit perceel.

Bijzonderheden:
– hoogwaardig- en modern afwerkingsniveau
– voorzien van houten binnenkozijnen en stompe deuren
– wanden afgewerkt met glad pleisterwerk
– begane grond voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming
– compleet geïsoleerd, energielabel A
– aanbouw volle breedte begane grond
– eigen oprit