't Ven 3

RUST EN RUIMTE; Dat zijn de eerste 2 woorden die in ons op komen als we deze halfvrijstaande woonboerderij gaan bekijken. Gelegen in het fraaie buitengebied van Oirschot op een groot perceel van in totaal 3.111m2. Het huis heeft een woonoppervlak van 239m2(!) en een slaap – en badkamer op de begane grond. Het grote bijgebouw van ca. 24,00 x 8,00m is multifunctioneel en ideaal voor een hobbyist, klusser of ZZP-er! Laten we snel gaan kijken.

We parkeren onze auto op de oprit voor de poort, stappen uit en nemen eerst de omgeving in ons op. Het huis is landelijk gelegen en heeft een mooi vergezicht over de landerijen. Je hoort hier de stilte, geen drukke weg, totale rust. Vogels fluiten… wat een bijzondere plek!

De elektrische poort opent voor ons en we rijden naar achteren. Voordat we de tuin en de bijgebouwen gaan bekijken, gaan we eerst binnen kijken. Zoals het hoort gaan we achterom en we betreden dan als eerste de tuinkamer. Deze verwarmde ruimte heeft veel glasoppervlak en een mooi zicht op de achtertuin. Aan onze linkerzijde kunnen we een berging bekijken. Handig voor opslag en hier is tevens de opstelplaats van de CV-ketel (ca. 1992). Aan de andere zijde van de tuinkamer is een extra berging. We nemen de loopdeur naar de keuken.

De keuken in hoekopstelling is voorzien van veel kast – en werkruimte. Er is een vaatwasser, koelkast, gaskookplaat en een afzuigkap. Er is plek voor een tafel, dus ontbijten kan hier in de keuken. Een fraaie schuifdeur geeft toegang tot de woonkamer. Wat een sfeervolle ruimte! De pelletkachel (ter overname) zorgt voor een aangename warmte. Deze kachel is onder een nostalgische schouw geplaatst en past perfect in het geheel. Door de raampartijen met fraaie roedeverdeling is er een mooi zicht op de omliggende landerijen. Het plafond is van houten balken en planken, mooi op hoogte en strak in de witte lak. Direct vanuit de woonkamer komen we in de hal met de voordeur en de meterkast.

De hal geeft toegang tot verschillende vertrekken. Eerste vertrek dat we tegenkomen is de bijkeuken. In deze ruimte is de aansluiting voor de wasapparatuur. Gemakkelijk is ook dat de bijkeuken direct vanuit de keuken te bereiken is, maar er is ook een loopdeur direct naar de tuinkamer. Lopen we verder in de hal dan is aan onze rechterzijde het toilet. Het toilet is eenvoudig afgewerkt met een duoblok wc en een fonteintje. Direct grenzend aan het toilet is de badkamer. Deze heeft een ligbad, een inloopdouche en een wastafel. Laatste vertrek op deze woonlaag is een slaapkamer. Deze ruimte heeft een wastafel. Prima slaapkamer, maar zou ook een fijne praktijkruimte en/of kantoor kunnen zijn wat ons betreft.

We gaan nu boven kijken. We lopen terug door de keuken en nemen de trap naar boven. Enkele treden hoger zien we een opkamer. Deze kamer is nu in gebruik als logeerkamer, maar zou ook een fijne werkplek kunnen zijn. Ook hier zien we het fraaie balkenplafond terug zoals in de woonkamer. Onder deze opkamer zit een kelder, die vanuit de keuken bereikbaar is.
De 1e verdieping heeft een grote overloop en een mooie hoogte tot aan de nok van het dak. Recht voor ons is een deur naar een slaapkamer. Deze is ruim van opzet. Over de volle breedte is een riante 2e slaapkamer gemaakt. Prachtig afgewerkt met spanten in het zicht en inbouwkasten onder de kapschuinte. Mooi detail is de hoogte en de muur met het oude metselwerk. TIP: de 1e verdieping heeft nu 2 slaapkamers, maar door de afmetingen zijn hier meer slaapkamers te realiseren en/of een badkamer! Ook is het niet ondenkbaar om een extra verdieping te maken als bergzolder of entresol.

Nadat we binnen alles gezien hebben gaan we buiten kijken!
Op de dronefoto’s is goed de indeling van het perceel te zien en de vrije ligging. Feitelijk zijn het 2 percelen. Het huisperceel is 2.115m2. Naast dit perceel ligt een kleine weide van 998m2 die ook bij het geheel hoort.
Er is een hardhouten toegangspoort met gemetselde penanten die elektrisch bediend is. Ook aan loopdeur is gedacht in deze poort. Handig voor bezoekers of als je zelf met de fiets vertrekt. De achtertuin is gedeeltelijk bestraat en voorzien van vaste beplanting en een gazon. Er is een groot terras achter het huis en een overkapping. Hier staat op dit moment een jacuzzi (ter overname).

Het riante bijgebouw achter het huis heeft een afmeting van circa 24,00 x 8,00m en heeft gedeeltelijk een vliering/zolder. De indeling bestaat uit 2 bergruimtes, een garage en een grote berging (voormalige stal). Het middelste gedeelte van circa 13,00 x 8,00m heeft een strakke betonvloer met coating, een elektrische roldeur en hier is de prachtige houten spantconstructie mooi in het zicht. Deze ruimte is nu in gebruik als opslag/garage, maar zou volgens ons ook een fijne werkruimte kunnen zijn. Houdt jij van sleutelen aan oldtimers, klus je graag of wil je een fraaie kantoor en/of praktijkruimte aan huis? Hier zijn er mogelijkheden volop. Ook bed & breakfast of mantelzorg is onder voorwaarden mogelijk! Achterop het perceel staat nog een bijgebouw dat gebruikt wordt als carport en opslag en een extra tuinhuis met elektra.

Ook zo enthousiast geworden? Maak een afspraak en jij krijgt een exclusieve rondleiding door dit bijzondere object!