Sweerts de Landasstraat 15

WAT EEN LEUK HUIS! Aan het eind van een hofje op een rustige locatie is deze vrijstaand geschakelde woning gelegen. Het huis is degelijk gebouwd en geheel geïsoleerd. De achtertuin ligt heerlijk vrij en is van een mooi formaat. Met 3 slaapkamers op de 1e verdieping en de mogelijkheid voor een 4e slaapkamer of een werkplek op de 2e verdieping maakt dit tot een fijne gezinswoning. De inpandige garage met aangrenzende berging maakt het geheel compleet. Laten we snel gaan kijken!

We komen aan in kerkdorp Spoordonk en begeven ons richting de Sweerts de Landasstraat. In Spoordonk is het fijn wonen en dat ontdekken steeds meer mensen! Het huis dat we gaan bekijken ligt in een hof met aan beide zijden rijwoningen. Aan het eind van het hofje staan een aantal geschakelde woningen, waarvan nummer 15 de meest linkse is. Deze woning ligt aan een zijde vrij en is aan de andere zijde met de garage geschakeld. Er is hier geen doorgaande verkeer en de plek is dan ook heerlijk rustig.

Rondleiding!

We parkeren onze auto op de oprit en openen de voordeur. We komen binnen via de hal waar zich het toilet en de meterkast bevinden. We lopen door naar de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer die doorgelegd is vanuit de hal tot in de keuken. De vloer is voorzien van vloerverwarming! Aan de voorzijde is plek voor een flinke zithoek en aan de achterzijde is een eethoek mogelijk, direct grenzend aan de keuken en met zicht op de achtertuin. In de woonkamer bevindt zich ook nog een handige voorraadkast en onder de trap is een verdiepte kelderkast.

De keuken aan de achterzijde van het huis heeft veel kastruimte in de onder – en bovenkasten en is voorzien van een granieten aanrechtblad en achterwand. De keuken is goed uitgerust met een vaatwasser, oven, koelkast, gaskookplaat en een afzuigkap. Voor het warmwater is er een elektrische boiler.

Vanuit de keuken en eethoek is er een fraai zicht over de achtertuin. Laten we hier eerst gaan kijken. De diepe achtertuin ligt er verzorgd bij. Volgens ons een heerlijke tuin voor de kids en door zijn formaat goed in te delen voor spelen, loungen en die gewilde BBQ-pit/buitenkeuken! Fijn is ook dat je in deze tuin volop privacy hebt en dat er een poort is als achterom.

Voordat we naar boven gaan, gaan we eerst de garage en berging bekijken. Als we de deur voor ons openen komen we eerst in de berging/bijkeuken. Deze ruimte is geïsoleerd en heeft elektra en een wateraansluiting. Op de vloer zijn tegels gelegd en in het dak zit een lichtkoepel. De inpandige garage heeft ook een tegelvloer, een elektrische kanteldeur en een vliering voor opslag. In de garage bevindt zich tevens de unit voor de vloerverwarming.

Uiteraard gaan we ook boven kijken en we nemen dan ook de trap naar de 1e verdieping. Hier bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad met douchemogelijkheid, een wastafel en een toilet. De grootste slaapkamer aan de voorzijde van het huis heeft een sfeervolle dakkapel.

Met een vaste trap komen we op de 2e verdieping. Hier is de opstelplaats van de HR-combiketel (Nefit ca. 2003). Deze verdieping heeft voldoende hoogte en een betonnen vloer, dus volgens ons prima geschikt voor een extra slaapkamer of werkkamer. Er is bergruimte achter knieschotten gemaakt.

Bijzonderheden:
– voorzien van vloer-spouw-dakisolatie en dubbel glas
– nagenoeg alle ramen voorzien van rolluiken, (op de benedenverdieping elektrisch bediend)
– vloerverwarming begane grond
– inpandige garage met aansluitende berging/bijkeuken
– mogelijkheid 4e slaapkamer op de 2e verdieping
– diepe achtertuin met vrije ligging en volop privacy
– rustige ligging
– kind vriendelijke buurt met een basisschool op loopafstand