Nieuwstraat 14

English below

Heel soms komt er een te koop…… een woonhuis aan de gewilde Nieuwstraat in Oirschot. De Nieuwstraat is niet voor niks zo gewild. Deze straat kenmerkt zich door de historische en karakteristieke huizen met vaak diepe tuinen. Nieuwstraat 14 ligt op 2 minuten loopafstand van de met imposante kastanjebomen omzoomde Markt van Oirschot met haar vele monumenten en bourgondische gezelligheid. Het huis is in 2006 aanzienlijk vergroot aan de achterzijde. Er is een slaap – en badkamer op de begane grond aanwezig. Ook is er een vrijstaande dubbele garage!

Only rarely a house comes onto the market in the treasured Nieuwstraat in Oirschot. It is not without reason that the Nieuwstraat is in such high demand. Historical houses with their characteristic features line this cobble-stoned street, while the houses often have surprisingly large gardens. Nieuwstraat 14 is located in the heart of Oirschot and only a 2-minute walk from the beautiful market square, which is surrounded by impressive chestnut trees, its architectural monuments, and its excellent restaurants, bars, and shops. In 2006, the Nieuwstraat house was extended considerably on the side of the garden. It has a bedroom and bathroom on the ground floor. Even a detached double garage comes with the house.

Located in the middle of the rural landscape of the province of Brabant, well-known for its forests and meadows as far as the eye can see, Oirschot is conveniently only a 10-minute drive from Eindhoven Airport. It is 15 minutes away from the city of Eindhoven, prominent for its ecosystem of high-tech companies and design sector. The Dutch counterpart of Silicon Valley, the world renowned High Tech Campus, is a mere 20- minutes-drive by car.

Zullen we snel verder kijken?

Het huis is gebouwd omstreeks 1900 en is een gemeentelijk monument. Vroeger waren het 2 huizen, wat aan de voorzijde nog duidelijk zichtbaar is door de 2 voordeuren en de verspringende kapvorm. Beide deuren zijn niet meer in gebruik, want de huidige entree bevindt zich aan de rechterzijde van de woning. Het huis heeft een fraaie gevel met diverse raampartijen met roedeverdeling en luiken. In de voorgevel is een gevelsteen verwerkt met een zon, wat verwijst naar de historie van het huis. Vele panden rondom de markt in Oirschot hebben een naam.

We openen de voordeur en staan in de hal. Voor ons is de meterkast en een garderobe-nis. We hangen onze jas op en lopen verder. We komen eerst in de zitkamer, deze is aan de voorzijde van het huis. Deze ruimte is voorzien van een openhaard in een marmeren schouw en heeft een aantal vaste boekenkasten. Volgens ons is dit door de combinatie van de boekenkasten en open haard ook een fijne leeshoek of werkplek. Voor ons een deur. Deze brengt ons naar een riante slaapkamer. Fraai detail is de hoogte. Hier is geen zolder gemaakt, waardoor je kijkt tot aan de nok van het dak! In het dakvlak is een dakraam verwerkt dat elektrisch met een afstandsbediening te openen en sluiten is.In de kamer is een grote vaste kastenwand. Direct grenzend aan deze slaapkamer is de ensuite badkamer. TIP: Hierdoor is het mogelijk om het huis gelijkvloers te bewonen! De badkamer (2006) is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel in een meubel. De tegels zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming.

We lopen terug door de zitkamer en betreden de woonkamer. Wat een grote open ruimte! Hier zijn verschillende opstellingen denkbaar. Vanuit hier is er een mooi zicht op de achtertuin door de 3 grote puien in de achtergevel. 2 daarvan zijn te openen met openslaande tuindeuren. Zo breng je buiten naar binnen, heerlijk! Aan onze rechterzijde is een fraaie ronde trap naar de 1e verdieping geplaatst. Voordat we naar boven gaan, gaan we eerst de rest van de begane grond bekijken.

Het huis is in 2006 flink verbouwd en vergroot, zo is er toen een nieuwe vleugel aan toegevoegd. De Siematic keuken in hoogglans wit heeft een kookeiland met ontbijtbar, een granieten blad en veel bergruimte in de kasten en lades. Ook de keuken is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. De keuken is verder voorzien van diverse inbouwapparatuur als een vaatwasser, oven, magnetron, koelkast, gaskookplaat en een vrij hangende RVS afzuigkap. Door de grote pui is dit een fijne en lichte ruimte. Vanuit de keuken is ook het toilet toegankelijk. Deze heeft een hangcloset en een fonteintje. De deur naast het toilet is van een grote provisiekast.

Aansluitend aan de keuken is een achterportaal en een bijkeuken. In de bijkeuken zien we de aansluitingen voor de wasapparatuur. Lopen we door de volgende deur dan staan we in een extra kamer. Ook hier weer de hoogte tot aan de nok. Deze kamer is fantastisch als eetkamer, maar ook prima te gebruiken als slaapkamer of thuiskantoor! Door de openslaande tuindeuren sta je zo in de achtertuin. De trap in deze ruimte brengt ons naar een zolder. Deze enorme ruimte is op stahoogte en voor meerdere doeleinden geschikt.

Voordat we naar buiten gaan, gaan we eerst nog op de 1e verdieping kijken. We nemen de fraaie ronde trap vanuit de woonkamer en komen op de ruime overloop, die als werk- of hobbyruimte te gebruiken is. Op deze verdieping is een riante slaapkamer aan de voorzijde van het huis. Deze heeft een grote vaste kast. De badkamer is eveneens ruim van opzet en heeft een wastafel, douchecabine, ligbad en een toilet. In de badkamer is een deur die ons naar een zolderruimte brengt. Hier is de opstelplaats van de CV-ketel (ca. 2000). TIP: wij beschikken over een “verbouw-boek” voor deze verdieping. Hierbij is als uitgangspunt genomen dat op deze woonlaag 3 slaapkamers, een badkamer en een aparte CV-ruimte worden gerealiseerd. Er zijn diverse artist impressions gemaakt van de nieuw te maken ruimtes en er is eveneens een begroting gemaakt voor de verbouwkosten. Wij laten je dit graag zien bij de bezichtiging!

En dan de tuin!
Direct achter het huis is een groot terras dat een mooi uitzicht geeft op de diepe achtertuin. Middels een steegje aan de zijkant van het huis is de achterom vanuit de Nieuwstraat. Deze is afsluitbaar met een poort. Het perceel behorende bij het huis meet in totaal maarliefst 1.012m2(!) en dat midden in het oude centrum van Oirschot!
De achtertuin is in verschillende compartimenten opgedeeld. Het eerste gedeelte is met een gazon en borders met vaste beplanting. Ook is er een vijverpartij. Vanuit de tuin hebben we een prachtig uitzicht op de St. Petrus Basiliek. Achterin de tuin is een Franse tuin gerealiseerd met hagen, plantvakken en grind. Aan de rechterzijde is er een doorgang naar een stuk tuin aan de zijkant. Hier staat de vrijstaande dubbele garage met kap. De garage is voorzien van elektra en water. Voor de garage is het mogelijk om op eigen terrein 2 auto’s naast elkaar te parkeren, waarbij het perceel af te sluiten is met een hek.

Bijzonderheden:
– 216m2 woonoppervlak, 857m3 inhoud
– perceel van in totaal 1.012m2
– slaap – en badkamer op de begane grond
– gemeentelijk monument
– pal in oude centrum van Oirschot
– diepe achtertuin met dubbele garage.

Graag meer zien? Neem contact op met ons kantoor en jij krijgt een exclusieve rondleiding!