Molenstraat 36

Altijd al in het historische centrum van Oirschot willen wonen? Dit is je kans! Deze ruime woning ligt aan de Molenstraat, een van de charmante oude straten van Oirschot. Dicht bij de markt met haar prachtige monumentale gebouwen en gezellige cafés en restaurants. Op loopafstand is de groene Kanaalzone en de langzaamverkeersbrug. Het huis heeft een woonoppervlak van 140m2, een fijne indeling en beschikt over een eigen garage. Zullen we snel gaan kijken?

Rondleiding:

Als we voor het huis staan nemen we eerst de voorzijde in ons op. Je kunt zien dat het huis eerder feitelijk 2 woonhuizen zijn geweest en later is samengevoegd tot een grote woning. Het huis is afgewerkt met wit pleisterwerk en we zien dat de ramen aan de voorzijde zijn voorzien van rolluiken.

Op de begane grond is een ruime L-vormige woonkamer met een schouw waar tot voor kort een houtkachel heeft gestaan. De woonkamer is van de eetkamer gescheiden door een paar prachtige authentieke en suite deuren met glas in lood. Achter de deuren is een tussenruimte waar plek is voor een eethoek. Vanuit hier is ook een verdiepte kelderkast toegankelijk die voorzien is van een fraaie deur met glas in lood. Tussen de eethoek en de keuken is een barretje.
De keuken is basic, maar lekker ruim en heeft een keukenblok met nostalgische kastjes en werkblad. Er is geen inbouwapparatuur, maar wel veel bergruimte in de vele keukenkastjes. De ruimte heeft een goede daglichttoetreding door de aanwezige lichtkoepels. TIP: door de afmeting van de keuken kun je hier denken aan een droomkeuken met eiland! Naast de keuken is een portaal met toegang tot een wc met fonteintje en een badkamer met douche en wastafel.

Op de 1e verdieping zijn 3 ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer heeft een eigen wastafel. 2 slaapkamers hebben een inbouwkast en alle 3 de kamers zijn voorzien van een dakkapel. De ruime badkamer is uitgerust met een ligbad, toilet en een wastafel. Op de overloop is een vlizotrap naar de zolder. De zolder is ingedeeld in 2 aparte ruimtes. TIP: door de hoogte en afmetingen heeft deze verdieping meer potentie dan alleen opslag. Realiseer een vaste trap en je kunt hier nog prima 1 tot 2 slaapkamers maken!

Vroeger is er aan de keuken een berging gebouwd. Deze is vanuit de keuken en de tuin bereikbaar. Dit is één open ruimte. Handig voor de klusser, maar natuurlijk ook als opslag. Het huis beschikt over een eigen garage die aan de berging is gebouwd. TIP: verwijder de berging tussen het huis en de garage en maak hier een fijne achtertuin van! De garage is ruim en heeft een inpandige berging en een kanteldeur. De garage is met de auto te bereiken vanuit de Kapittelhof. Hier is een kanteldeur met overkapping/carport tussen de Kapittelhof en de garage. Hier zou je eventueel ook een auto kunnen parkeren.

Aan de zijde van de Molenstraat is naast het huis een achterom. Deze achterom is middels een erfdienstbaarheid geregeld. Naast het huis is een kleine tuin, een gedeelte behoort bij het naastgelegen pand.

Neem contact op met ons kantoor voor een bezichtiging!

Bijzonderheden:
– gebouwd rond 1900
– huis dient gerenoveerd en gemoderniseerd te worden
– gelegen in historische centrum van Oirschot
– ca. 140m2 woonoppervlak
– ca. 731m3 inhoud (incl. inpandige berging en garage)
– gedeeltelijk dubbelglas
– geheel bestaat uit 2 percelen. Perceel met garage heeft bestemming “horeca”
– recent bouwkundig rapport ter inzage