Marjolein 4

Wat een mooi huis! Deze uitstekend afgewerkte 2-onder-1-kap-woning is in 2020 opgeleverd en compleet geïsoleerd. Het huis heeft een aanbouw op de begane grond met schuifpui naar een overdekt terras. De luxe leefkeuken met eiland is aan de voorzijde van het huis. De garage is inpandig bereikbaar. Op de 1e verdieping zijn er 3 slaapkamers en een badkamer. De 2e verdieping is nu nog een open ruimte, maar hier kunnen met gemak nog 2 slaapkamers gemaakt worden…. Laat de verhuiswagen maar komen, want hier kun je zo in!

Rondleiding:

Het huis heeft een eigen oprit dus hier parkeren we onze auto. In de nabijheid is ook voldoende openbare parkeergelegenheid. We openen de voordeur en stappen in de hal. De vloer van de hal is uitgevoerd met een grote lichtgrijze keramische tegel. Deze tegels zien we terug op de hele begane grond inclusief de garage en deze is voorzien van comfortabele vloerverwarming als hoofdverwarming. Aan onze rechterzijde is de meterkast en het toilet. Het toilet is uitgerust met een hangcloset en een fonteintje. Aan onze linkerzijde is een handige trapkast. De deur voor ons brengt ons naar de woonkamer. We gaan echter eerst linksaf naar de keuken.

De keuken is aan de voorzijde van het huis. Wat een prachtige keuken! Deze heeft een groot eiland met ontbijtbar en is afgewerkt in een combinatie van antraciet en houtfineer. Een afzuigkap zien we hier niet, want deze is mooi weggewerkt in de BORA-inductiekookplaat. In het eiland is ook de spoelbak en de Quooker Combi die zorgt voor kokend heet tapwater. In het eiland is veel extra ruimte in de lades en kasten. Ook is de vaatwasser in het eiland opgenomen. De combi-ovenmagnetron, het koffiezetapparaat, de koelkast en een vriezer zijn fraai ingebouwd in de grote kastenwand. De 2 grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval.

We lopen nu richting de woonkamer. We passeren aan onze linkerzijde een eettafel. Doordat het huis een breedte heeft van 5,60m is hier dan ook ruim plek voor een grote eettafel. De woonkamer is aan de tuinzijde van het huis. Het huis is over hier 2,40m uitgebouwd, wat zorgt voor een ruime afmeting van deze living. Door de grote schuifpui hebben we een mooi zicht op de achtertuin. We kunnen in deze ruimte met gemak een flinke zithoek kwijt

De garage is bereikbaar vanuit de woonkamer. Ook hier zien we de fraaie keramische tegelvloer. Aan de voorzijde zijn openslaande deuren naar de oprit en aan de achterzijde is een loopdeur naar de achtertuin. Doordat deze ruimte volledig is geïsoleerd en verwarmd is deze natuurlijk voor meerdere doeleinden te gebruiken!

We nemen de trap naar de 1e verdieping. Slaapkamer 1 is aan de voorzijde en strekt over de volle breedte van het huis. De andere 2 slaapkamers zijn aan de achterzijde. De badkamer heeft een inloopdouche met een prachtige staal/glazen douchewand. Ook is er hier een hangcloset. Het badkamermeubel met de 2 wastafels is door de eigenaren zelf gemaakt en deze nemen ze graag mee naar hun nieuwe huis. De badkamer en de slaapkamers zijn allen voorzien van vloerverwarming met een eigen temperatuurregeling.

Met een vaste trap bereiken we de 2e verdieping. Deze is nu een open ruimte, maar door de hoogte en afmeting is hier met gemak nog 2 slaapkamers te maken. Op deze woonlaag zijn de aansluitingen van de wasapparatuur en is de opstelplaats van de HR-combiketel en de WTW-installatie.
TIP: er is 1 klein raam aanwezig op deze verdieping. Deze voldoet qua afmeting net niet aan de norm voor de berekening van “woonoppervlak”, hierdoor is deze hele woonlaag nu opgenomen als “overige inpandige ruimte”. Door een extra raam en/of dakkapel te plaatsen, wordt het “woonoppervlak” van dit huis ruim 34m2 groter!

We gaan terug naar beneden naar de woonkamer. We openen de schuifpui en betreden het overdekt terras. De overkapping is gemaakt in een prachtige combinatie van staal en glas. De keramische tegels van binnen zijn hier doorgelegd, wat zorgt voor een mooi geheel. De tuin ligt er verzorgd bij en is opgedeeld in een gazon en borders. Aan de achterzijde is nog een gedeelte onverhard, maar de bestrating is aanwezig om hier nog een terras te maken.

Ben jij ook zo enthousiast over dit mooie huis? Plan dan snel die bezichtiging in en jij krijgt een exclusieve rondleiding!

Bijzonderheden:
– 134m2 woonoppervlak en 688m3 inhoud
– perceel van 323m2
– begane grond voorzien van houten binnendeurkozijnen met stompe deuren
– hele begane grond inclusief garage voorzien van vloerverwarming
– slaapkamers en badkamer 1e verdieping voorzien van vloerverwarming met individuele temperatuurregeling
– garage voorzien van geïsoleerde spouwmuur, dak- en vloerisolatie