Koningin Julianaweg 32

Wat een fijn huis! Deze karakteristieke jaren 50 woning aan de Koningin Julianaweg is met 165m2 woonoppervlak verrassend ruim. Het huis heeft een flinke aanbouw over de volle breedte met hierin een keuken met ontbijtbar, eethoek en een bijkeuken. Achter in de tuin staat een grote dubbele garage en als klapstuk is aan deze garage een grote overkapping gemaakt met gezellige bar! Dit alles op loopafstand van het Wilhelminaplein met haar vele winkels. Nieuwsgierig? Kijk en lees dan snel verder.

We komen aan bij het huis en parkeren onze auto aan de overzijde van de straat op een van de vele openbare parkeerplaatsen. Aan deze zijde van de straat zijn veel winkels. Het Wilhelminadorp met een AH, Lidl en Action is op loopafstand.

Het huis is gebouwd in de jaren 50 en heeft mooie karakteristieke details, als de voorgevel, voordeur en de dakkapel. Bij het grote raam aan de voorzijde hangt een markies. We lopen door de voortuin naar de voordeur en openen deze. We staan in de hal en voor ons zien we een wand met 4 ramen die niet doorzichtig zijn en zij maken ons nieuwsgierig naar wat daar achter is. Rechts van ons is de meterkast, links het toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping. De 2e deur aan onze rechterzijde geeft toegang tot de woonkamer. Wat een royale woonkamer! De woning is namelijk aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd, wat voor een zee aan ruimte zorgt. Er is in het verleden een tussenmuur verwijderd en zo is alles een open ruimte geworden. Mooi detail zijn de 2 raamkozijnen in de zijgevel met de gebogen bovenkant. In de hoek van de woonkamer is een nis die een mooie speel/leeshoek zou kunnen zijn. Hier is ook een deur naar de kelder.

We lopen door naar de achterzijde en komen aan bij de eethoek. Deze is lekker licht door de schuifpui en een grote lichtkoepel. Je kunt hier met gemak een flinke eettafel kwijt. De keuken heeft een gezellige ontbijtbar, waar je met zijn vieren aan kunt zitten. De nette keuken heeft een vrolijke gele kleurstelling. Ook hier is weer aan daglicht gedacht door een lichtkoepel te plaatsen. De keuken heeft veel werk – en kastruimte en diverse inbouwapparatuur.

Direct grenzend aan de keuken is een bijkeuken. Erg praktisch door de aansluitingen van de wasapparatuur, maar ook door de extra kasten met aanrechtblad en een afzuigkap. Ideaal voor een airfryer of frietpan natuurlijk.
Aansluitend is nog een achterportaal met een deur naar de achtertuin.

Op de 1e verdieping zijn er 3 slaapkamers en een badkamer. De nette badkamer heeft een douchehoek, dubbele wastafel in een meubel, hangtoilet en een raam. Er zijn 2 slaapkamers aan de voorzijde van het huis met een eigen inbouwkast en er is 1 slaapkamer aan de achterzijde. Deze kamer heeft een inbouwkast en is bovendien voorzien van airco.

Met een vaste trap gaan we naar de 2e verdieping. Hier is een voorzolder met bergruimte en is de opstelplaats van de CV-ketel. Ook is er een extra kamer op deze woonlaag met een dakkapel. Hier zien we ook een SolarEdge omvormer voor de 10 PV-panelen die op dak liggen.

Nu we het huis hebben gezien gaan we in de achtertuin kijken!
Het huis heeft een onderhoudsarme achtertuin met bestrating en gemetselde plantvakken met groen. Aan de zijkant is een achterom naar de naastgelegen brandgang. Wat gaaf! Achterin de tuin is een grote overkapping met een heuse bar. Deze is met oog voor detail gebouwd en nodigt uit tot gezelligheid.

Bonus: bij het huis hoort een grote dubbele garage. Ben je een klusser en/of sleutel je graag aan jouw klassieker? Met deze ruimte kun je je hart ophalen. Er is een smeerput en er staat zelfs al een 4-kolombrug (ter overname)! Er is verwarming, krachtstroom en een werkbank. Op een zolder is extra opslag.

Ben jij ook zo enthousiast over dit huis? Bel ons, maak een afspraak en jij krijgt een exclusieve rondleiding!

Bijzonderheden:
– 165(!)m2 woonoppervlak
– 309m2 perceel
– 4 slaapkamers
– op dak liggen 10 zonnepanelen (eigendom, lening ter overname)
– dubbele garage met zolder
– gezellige bar onder overkapping
– loopafstand Wilhelminaplein