Margrietstraat 55

Op goede locatie, aan de Margrietstraat te Middelbeers, staat deze ruime geschakelde 2-onder-1-kap-woning. Door de indeling, de tuin en ruim 127m2 woonoppervlak is dit een ideale gezinswoning! Het huis heeft een ruime woonkamer met open haard en schuifpui naar de tuin, een inpandige garage, een atelier en 4 slaapkamers op de 1e verdieping. De grote tuin maakt het plaatje compleet. Middelbeers, een vriendelijk dorp met rust, ruimte en veel groen. Op loopafstand vindt u de basisschool, kinderopvang, winkels, huisarts, supermarkt en restaurants. De in directe omgeving aanwezige natuurgebieden (Landschotse heide, de Baest, de Utrecht) nodigen u uit voor veel wandel- en fietstochten. Door de goede verbinding via de N395 en A58 zijn Veldhoven, Eindhoven en Tilburg in minder dan een half uurtje te bereiken.

Rondleiding:

We parkeren onze auto op de oprit. We openen de voordeur en gaan naar binnen. De hal is ruim van opzet en heeft een grijze tegelvloer. Meteen links van ons is de meterkast met daarnaast een garderobenis. Volgende stop is het toilet. Het toilet heeft dezelfde tegelvloer als in de hal, een hangcloset en een fonteintje. De garage is te bereiken via een deur vanuit de hal of via de kanteldeur aan de opritzijde. In de kanteldeur is een loopdeur opgenomen, wat natuurlijk erg handig is voor als je alleen met de fiets in de garage wilt. De garage heeft verwarming en ook zien we hier de aansluitingen voor de wasapparatuur. Achter de garage, aan de tuinzijde, is een atelier gebouwd. Deze ruimte is heerlijk licht door de grote ramen en de dakkoepel. Vanuit hier is er een mooi zicht op de achtertuin, die ook direct middels een loopdeur toegankelijk is. Deze extra kamer is uiteraard ook zeer geschikt als kantoorkamer, speelkamer of chillplek voor de kids!

De L-vormige woonkamer is ruim van opzet en heeft een parketvloer. Op een centrale plek is een 2-zijdige houthaard aangebracht die zorgt voor warmte en sfeer. Het zitgedeelte is aan de voorzijde. Hier zien we ook de trap naar de 1e verdieping. De eethoek staat aan de tuinzijde. Vanaf hier is er ook een mooi zicht op de achtertuin en deze is door de grote schuifpui ook direct toegankelijk.

De kwaliteitskeuken is van Siematic en heeft een granieten blad, 5-pits gaskookplaat met wokbrander, RVS-afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast, dubbele spoelbak en een close-in boiler. Prettig zijn de vele lades en de apothekerskast. In de keuken is nog een deur naar de achtertuin.

Op de 1e verdieping zien we 4 slaapkamers en een badkamer. 1 slaapkamer heeft een wastafel en in deze kamer is ook de vlizotrap naar de 2e verdieping. De badkamer heeft een douchecabine, een hangcloset, een wastafel en elektrische vloerverwarming. De 2e verdieping kunnen we bereiken met de vlizotrap. Dit is nu een bergzolder, bestaande uit 2 delen. Deze ruimte heeft veel meer potentie indien er een vaste trap wordt gemaakt. Er is voldoende hoogte en daglicht namelijk, dus hier zou je prima een extra slaapkamer kunnen maken! Op deze verdieping is ook de opstelplaats van de CV-ketel en er is een boiler voor warm water.

Nu we het huis hebben gezien gaan we de tuin bekijken. De achtertuin is met zorg ingericht en heeft diverse terrassen en borders met vaste beplanting. Aan de achtergevel hangt een grote elektrische luifel, zodat je achter het huis heerlijk beschut en uit de zon kunt zitten. De tuin heeft een mooi formaat en zou ook uitermate geschikt te maken zijn voor een jong gezin om bijvoorbeeld een speelhuisje en/of trampoline te plaatsen. Houd je van een goed stuk vlees op de BBQ? Ook voldoende plek hier voor die zo gewenste buitenkeuken!

Ben jij ook zo enthousiast over dit huis? Maak dan snel een afspraak voor een exclusieve rondleiding!