Castaert 109

SFEERVOL, VERZORGD EN ENERGIEZUINIG WONEN

Deze sfeervolle 2-onder-1-kapwoning heeft heel wat te bieden! Een smaakvol afgewerkt interieur, een fijne leefruimte, een recente luxe keuken en badkamer én een achtertuin waar het buitenleven centraal staat. Vooral de prachtige terrasoverkapping met glazen schuifwanden en een sfeervolle houthaard is een heerlijke plek om te genieten. En met een hybride warmtepompsysteem, 16 zonnepanelen en energielabel A++ is de woning ook nog eens bijzonder energiezuinig.

Binnen vind je onder andere een gezellige woonkamer met gashaard en maatwerkkasten, een luxe keuken met aangrenzende eethoek, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een vierde slaapkamer op de tweede verdieping. De begane grond is voorzien van een sfeervolle multiplank vloerafwerking met vloerverwarming en de woning is door de jaren heen met zorg gemoderniseerd en afgewerkt.

Rondleiding!

We parkeren de auto en lopen via de verzorgde voortuin naar de entree. De woning heeft een mooie uitstraling door de combinatie van het metselwerk, de donkere kozijnen en de met hout afgewerkte entree. Eenmaal binnen komen we in de hal met de trapopgang, toiletruimte en toegang tot de woonkamer.

We openen de deur naar de woonkamer en zien direct hoe sfeervol deze is ingericht. De houten multiplank vloer loopt mooi door over de gehele begane grond en de warme kleuren zorgen voor een uitnodigend geheel. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek, waar de maatwerkkasten en de stijlvolle roomdivider met verticale houten latten echte blikvangers zijn. Deze roomdivider zorgt voor een subtiele afscheiding tussen het zit- en eetgedeelte, zonder het ruimtelijke gevoel te verliezen. Door het grote raam aan de voorzijde valt prettig veel daglicht naar binnen.

We lopen verder naar de achterzijde, waar het eetgedeelte en de keuken zijn gesitueerd. De eethoek is een aangename plek om uitgebreid te tafelen en staat in directe verbinding met de tuin. De grote aluminium harmonica pui zorgt voor veel licht, geeft een mooi zicht op de terrasoverkapping en kan geopend worden voor directe toegang. Zo wordt buiten naadloos verbonden met binnen.

De luxe keuken is in 2021 geheel nieuw geplaatst en heeft een mooie combinatie van warme houtlook fronten, een natuurstenen werkblad en een lichtgekleurd schiereiland. De landelijke keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combioven, vaatwasser en een Quooker. Het schiereiland biedt extra werk- en bergruimte en vormt een mooie overgang naar het eetgedeelte.

EERSTE VERDIEPING
Via de trap in de hal bereiken we de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn prettig van formaat en hebben ieder hun eigen mogelijkheden. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De tweede slaapkamer is eveneens geschikt als volwaardige slaapkamer en de derde kamer is in gebruik als kastenkamer, maar kan relatief eenvoudig weer teruggebracht worden naar een slaapkamer of werkkamer.

De badkamer is in 2021 nog compleet vernieuwd en is een heerlijke plek om de dag te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. De ruimte is stijlvol afgewerkt met grote grijze wand- en vloertegels, een vrijstaand ligbad, een wastafelmeubel met twee natuurstenen opzetkommen en een toilet. De zwarte kranen, de houten accenten en de grote spiegel maken het geheel bijzonder sfeervol.

TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap komen we op de tweede verdieping. Hier is een vierde slaapkamer gerealiseerd, een verrassend gezellige ruimte onder de schuine dakvlakken. Het dakraam zorgt voor daglicht en de praktische bergruimte achter de knieschotten maakt optimaal gebruik van de beschikbare ruimte.
Deze kamer is niet alleen geschikt als slaapkamer, maar bijvoorbeeld ook als rustige thuiswerkplek of logeerkamer. Op deze verdieping is ook de voorzolder met de opstelplaats het hybride warmtepompsysteem en van de wasapparatuur.

BUITEN GENIETEN
En dan gaan we naar buiten, want ook hier heeft deze woning echt iets bijzonders te bieden!
De achtertuin is sfeervol en onderhoudsvriendelijk aangelegd met siergrind, bestrating, volwassen beplanting en verschillende zitplekken. Het is een tuin met veel karakter, waar je zowel heerlijk rustig kunt zitten als gezellig met vrienden en familie kunt samenkomen.

Direct achter de woning bevindt zich de royale terrasoverkapping. Deze is uitgevoerd met een strak afgewerkt plafond met inbouwverlichting, een lichtstraat en grote glazen schuifwanden die je naar wens kunt openen of sluiten. Hierdoor ontstaat een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. De ingebouwde houthaard maakt deze plek extra bijzonder. Zelfs wanneer het buiten wat frisser wordt, kun je hier nog heerlijk tafelen. Stel je eens voor: een lange zomeravond met vrienden, de glazen wanden open en gezellig samen aan tafel. Of juist op een frisse herfstdag de houthaard aan en genieten van de warmte en het uitzicht op de tuin. Dit is een plek waar je bijna het hele jaar plezier van hebt!

Achter in de tuin vinden we nog een tweede gezellige zithoek, onder een houten pergola die begroeid is met druivenranken. De combinatie van natuurlijke materialen, siergrassen en groen geeft dit gedeelte een bijna mediterrane sfeer.

De grote berging biedt volop ruimte voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. Ook is er een praktische achterom en een overkapping aan de berging. Aan de zijkant van het huis is nog een overkapping. Hier kun je de kliko’s kwijt, maar ook het haardhout. Via een loopdeur kun je vanuit hier direct naar de voorzijde, richting de voordeur.

ENERGIEZUINIG EN COMFORTABEL
Niet alleen de uitstraling en indeling maken deze woning aantrekkelijk. Ook op het gebied van duurzaamheid zijn belangrijke stappen gezet. De woning beschikt over een hybride warmtepompsysteem, 16 zonnepanelen en vloerverwarming op de begane grond. Dit alles heeft bijgedragen aan het uitstekende energielabel A++.

LIGGING
De woning is gelegen in de Notel, met diverse dagelijkse voorzieningen in de omgeving. Op “steenworp afstand” is een goed Aziatisch restaurant (sushi!), een snackbar, warme bakker en een basisschool. Het fraaie buitengebied van Oirschot is ook nabij, net als de historische markt en winkelcentrum De Poort.

TOT SLOT
Castaert 109 is een woning waar sfeer, comfort en buitenleven op een mooie manier samenkomen. Een verzorgd huis met vier slaapkamers, een luxe keuken en badkamer, uitstekende energievoorzieningen en een achtertuin die voelt als een verlengstuk van de woonkamer.

Wij zijn enthousiast over deze woning en laten je graag tijdens een bezichtiging ontdekken wat deze fijne plek allemaal te bieden heeft!

Deze informatie is met de grootste zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud van deze presentatie geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie, waaronder afmetingen, oppervlakten, bouwjaren, foto’s, plattegronden en overige gegevens, is indicatief. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Wij adviseren geïnteresseerden de voor hen van belang zijnde informatie zelfstandig te verifiëren.