Neereindseweg 13

KARAKTERISTIEK WONEN MET VOLOP RUIMTE, EEN PRACHTIGE TUIN EN ENERGIELABEL A!

Een karakteristieke vrijstaande boerderij met 173 m² woonoppervlakte, 5 slaapkamers, 2 badkamers, een grote multifunctionele ruimte op een prachtig groot perceel van 1.271m2. Voeg daar 18 zonnepanelen, muur- en dakisolatie, energielabel A en een heerlijke tuin met volwassen bomen en verschillende terrassen aan toe en je hebt een woning die absoluut de moeite waard is om te komen bekijken!

Aan de Neereindseweg 13 in Oostelbeers staat deze bijzondere woonboerderij met zijn karakteristieke kapvorm met wolfseinden en een landelijke uitstraling. Binnen word je verrast door de royale leefruimtes, de gezellige woonkeuken en de combinatie van sfeervolle elementen en hedendaags wooncomfort. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond behoort gelijkvloers wonen hier bovendien tot de mogelijkheden! En dan is er ook nog een royale, inpandige multifunctionele ruimte. Deze biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een atelier, mancave of hobbyruimte.

Buiten geniet je van een prachtig aangelegde tuin met volwassen bomen, groene hagen, verschillende terrassen en zelfs een eigen jeu-de-boulesbaan in de voortuin.

Benieuwd naar deze bijzondere woonboerderij? We nemen je graag mee voor een rondleiding!

RONDLEIDING
We beginnen onze rondleiding in de gang aan de achterzijde van de boerderij. Op de vloer een fraaie tegelvloer en de wanden en het plafond zijn gestuct. Rechts van ons is een ruime badkamer met een hoekbad, dubbele wastafel in een meubel en een douche. De vloer is verwarmd, dus dat is erg fijn. Ook is er vanuit de gang een toilet bereikbaar.

We lopen nu verder naar de keuken.

DE KEUKEN: LANDELIJK EN GEZELLIG
De keuken past helemaal bij de landelijke uitstraling van het huis. De blauwgrijze keukenopstelling heeft een donker werkblad, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, zoals een kookplaat met afzuigkap, een oven en een vaatwasser. De donkere tegelvloer en warme houten accenten maken het geheel compleet. Bij het raam of tegen de wand is er ruimte voor een eettafel.

Vanuit de keuken lopen we verder naar de woonkamer.

DE WOONKAMER: RUIM, LICHT EN SFEERVOL
Wat meteen opvalt, is de hoeveelheid ruimte en de prettige lichtinval! De woonkamer heeft een royale en speelse opzet. De donkere tegelvloer, lichte wanden en fraaie plafondafwerking zorgen samen voor een sfeervol geheel. De tegelvloer is bovendien in de woonkamer, net als de keuken voorzien van vloerverwarming. De grote raampartijen bieden een mooi uitzicht op de groene voortuin. Vanuit de woonkamer is een verdiepte kelderkast toegankelijk. Aan de voorzijde bevindt zich een gezellige zithoek, terwijl je verderop volop ruimte hebt om uitgebreid met familie en vrienden te tafelen. De extra zithoek aan de tuinzijde heeft dubbele tuindeuren, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Op mooie dagen zet je de deuren lekker open en geniet je volop van het buitenleven!

DE BIJKEUKEN: VOLOP PRAKTISCHE RUIMTE
We lopen terug naar de keuken en gaan verder naar de bijkeuken. Hier is volop ruimte voor de wasapparatuur en het opbergen van allerlei spullen. Aansluitend komen we in een gang met toegang tot een afzonderlijke toiletruimte. Vanuit hier vervolgen we onze rondleiding naar de slaapkamer en badkamer op de begane grond.

SLAPEN EN DOUCHEN OP DE BEGANE GROND
Een belangrijk pluspunt van deze boerderij is de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen. De slaapkamer is ruim en licht, met een mooie laminaatvloer en grote raampartijen. Heel fijn is de aangrenzende ensuite badkamer. Deze is af te sluiten met een schuifdeur. Deze badkamer heeft een moderne inloopdouche met regen- en handdouche en een houten wastafelmeubel met opzetwastafel. Met een slaapkamer en twee badkamers op de begane grond biedt de woning volop mogelijkheden voor wie graag toekomstgericht wil wonen.

DE MULTIFUNCTIONELE RUIMTE: HIER KUN JE JE HART OPHALEN
We lopen terug en komen bij misschien wel het meest verrassende onderdeel van deze boerderij! De ruime, inpandige multifunctionele ruimte biedt ontzettend veel mogelijkheden. Wat direct opvalt, is de indrukwekkende houten kapconstructie met robuuste balken en de hoge, open ruimte. De openslaande tuindeuren zorgen voor een fijne lichtinval en directe toegang tot de achtertuin. Momenteel is deze ruimte deels ingericht als atelier en hobbyruimte. Maar wat dacht je van een eigen mancave, een werkplaats of een grote ruimte om je creativiteit de vrije loop te laten? Via een trap bereik je bovendien de verdieping boven dit gedeelte. Hier komen de karakteristieke houten spanten prachtig in het zicht en is volop ruimte voor hobby’s en opslag. TIP: deze ruimte wordt door een muur gescheiden met het woonoppervlak op de rest van de 1e verdieping. Hier is eventueel een directe doorgang te maken.

DE HAL EN TRAPOPGANG
We lopen weer terug via de keuken en de woonkamer en komen vervolgens in de hal met de trapopgang naar de eerste verdieping. Hier is de voordeur en de meterkast. Vanuit hier nemen we de trap naar boven om de overige slaapkamers te bekijken.

EERSTE VERDIEPING: MAAR LIEFST VIER SLAAPKAMERS
Op de eerste verdieping komen we op de overloop die toegang geeft tot 4 slaapkamers. De kamers hebben ieder hun eigen afmetingen en uitstraling. De schuine dakvlakken en houten plafondafwerkingen geven de vertrekken een karakteristieke sfeer. 2 slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten. Daarnaast is er vanaf de overloop een afzonderlijke toiletruimte aanwezig. Vanuit 1 van de slaapkamers is een grote bergruimte bereikbaar. Hier is onder andere de opstelplaats van de CV-ketel, extra kastruimte en de toegang naar een vliering.

DE TUIN: WAT EEN HEERLIJKE PLEK
We gaan weer naar beneden en nemen uitgebreid de tijd om de buitenruimte te bekijken. Want met zo’n groot perceel is ontzettend veel te ontdekken! De boerderij heeft een prachtige karakteristieke uitstraling met zijn lange gevel, rode dakpannen, groene luiken en fraaie kapvorm. Rondom de woning ligt een sfeervol aangelegde tuin met een gazon, volwassen bomen, groene hagen, borders en verschillende terrassen. Direct achter de woning bevindt zich een gezellig terras met dubbele tuindeuren naar de woonkamer. Door de vele groene elementen en de beschutte ligging geeft de tuin een geborgen gevoel. Achter het huis ligt ook een grote bestrate binnenplaats en naast het huis een oprit.
En dan de voortuin! De diepe voortuin heeft naast het gazon en de sierlijke beplanting zelfs een eigen jeu-de-boulesbaan. Hoe leuk is dat?

ENERGIELABEL A EN 18 ZONNEPANELEN
Een karakteristieke boerderij met energielabel A! Dat is een bijzonder aantrekkelijke combinatie. De woning beschikt over muur- en dakisolatie, gedeeltelijk vloerisolatie en maar liefst 18 zonnepanelen. Daarmee combineer je de charme van een woonboerderij met een prima energielabel.

EEN BIJZONDERE BOERDERIJ MET VOLOP MOGELIJKHEDEN!
Neereindseweg 13 is een woning voor liefhebbers van ruimte, karakter en het buitenleven. Met 173 m² woonoppervlakte, 5 slaapkamers, gelijkvloerse woonvoorzieningen, een grote multifunctionele ruimte en een prachtig groot perceel biedt deze boerderij een bijzondere combinatie van wonen en genieten. De 18 zonnepanelen, het energielabel A en de sfeervolle tuin met verschillende terrassen maken het geheel compleet.

Ben jij op zoek naar een karakteristieke vrijstaande woonboerderij met veel ruimte, een prachtige tuin en mogelijkheden voor jouw hobby’s en woonwensen? Dan zou Neereindseweg 13 in Oostelbeers zomaar eens jouw nieuwe thuis kunnen zijn!

Wij zijn benieuwd of jij net zo enthousiast wordt van deze bijzondere boerderij als wij. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, want dit is echt een plek die je zelf moet komen beleven!

Bijzonderheden:
Momenteel behoort bij de boerderij een perceel van ruim 3.400m2 met diverse opstallen. De boerderij wordt verkocht met een gedeelte van het perceel met alleen de boerderij zonder de overige opstallen. Het perceel dient nog Kadastraal gesplitst te worden, dit zal uiterlijk voor overdracht verzorgd zijn. De genoemde 1.271m2 is dan ook indicatief en kan nog iets afwijken. Tijdens een bezichtiging geven wij aan waar de nieuwe Kadastrale grenzen komen te liggen en ook is er een relaas van splitsing en terreinmeting ter inzage.

Deze informatie is met de grootste zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud van deze presentatie geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie, waaronder afmetingen, oppervlakten, bouwjaren, foto’s, plattegronden en overige gegevens, is indicatief. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Wij adviseren geïnteresseerden de voor hen van belang zijnde informatie zelfstandig te verifiëren.