Cantorij 8

Wat een leuk huis! Deze karakteristieke hoekwoning ligt op toplocatie, op loopafstand van de Kanaalzone, winkelcentrum de Poort en het historische centrum met haar vele monumenten en bourgondische gezelligheid. Met ruim 135m2 woonoppervlak is het een ruim huis en dat merk je op de begane grond, maar ook op de 1e verdieping. Daar zijn namelijk 3 grote slaapkamers en een ruime badkamer. De 2e verdieping is met de vaste trap bereikbaar en deze woonlaag heeft door de 2 dakkapellen diverse gebruiksmogelijkheden. Het huis is uitgebouwd met in de aanbouw een extra kamer, ideaal als werkplek. Bij het huis hoort ook nog een grote garage en een oprit met plek voor meerdere auto’s. Nieuwsgierig geworden? Laten we dan snel verder kijken!

Rondleiding!

Vandaag zijn we met de fiets en we fietsen door de prachtig aangelegde Kanaalzone, richting de Cantorij. De Cantorij is een ruim opgezette straat met veel groen en slechts aan één zijde huizen. We fietsen verder richting Cantorij 8. Bij aankomst van het huis zien we tot onze vreugde dat we hier werkelijk op loopafstand zijn van winkelcentrum De Poort. Ideaal natuurlijk! Tegenover het huis liggen diverse parkeervakken en een grote zone met gras en bomen, wat zorgt voor een vrij en groen uitzicht.

Het huis is gebouwd begin jaren 60 en heeft diverse leuke en karakteristieke details, zoals het kader van betonnen delen bij de voordeur. Deze is kenmerkend voor de huizen hier in de straat. De voortuin is mooi ingericht met een meerstammige boom, plantvakken in een organische vorm en een meanderend pad van grind. Naast het huis ligt een oprit met plek voor meerdere auto’s. Aan het eind van de oprit zien we een garage.

Rondleiding!
We gaan door de voordeur naar binnen en stappen in de hal. Op de vloer zien we een tegelvloer, passend bij het bouwjaar van de woning. Meteen rechts is een nis met plek voor de kapstok en hier is ook de meterkast. Als we doorlopen passeren we aan onze rechterzijde het toilet. Dit moderne toilet is half betegeld en uitgerust met een hangcloset en een fonteintje. Voor ons is een deur en rechts van ons is de trap naar de 1e verdieping, maar we kiezen voor nu de deur links van ons. Die brengt ons naar de woonkamer.

De woonkamer is ruim van opzet, voorzien van een parketvloer en een open haard. Aan de voorzijde zijn 2 grote ramen die een mooi zicht geven op het groen in de tuin en de groene zone voor het huis. Het plafond is hoog en gestuct inclusief de ronde overgang naar de wanden. Dat zijn de details die we zo graag zien! Vanuit de woonkamer kunnen we naar de keuken. De keuken is voorzien van veel kast- en werkruimte. De afmetingen van de ruimte zijn erg prettig, evenals het raam dat zicht heeft op de oprit. Vanuit de keuken is een verdiepte kelderkast toegankelijk en is er een deur rechtstreeks naar de hal. In de keuken hangt een geiser die voor warm water zorgt.
Via de woonkamer lopen we naar de achterzijde van het huis. Dit gedeelte van het huis is over de volle breedte uitgebouwd, wat uiteraard voor veel meer meters woonplezier zorgt. Deze ruimte lijkt ons erg fijn voor een eethoek of een speelhoek. Ook voor een leeshoek, door de ramen heb je namelijk een mooi zicht op de achtertuin. De aanbouw is verder voorzien van een extra kamer met wastafel. Deze kamer is natuurlijk voor meerdere doeleinden geschikt, zoals een atelier, werkplek, speelkamer, gamekamer enzovoorts.

We vervolgen onze rondleiding op de 1e verdieping. Vanuit de overloop zijn een viertal ruimtes te betreden. Er zijn op deze woonlaag 3 slaapkamers en een badkamer. Alle slaapkamers zijn van een mooi formaat en 2 daarvan hebben een eigen wastafel. De badkamer is geheel vernieuwd enkele jaren geleden en voorzien van een wastafel in een meubel, een douche-toilet en een inloopdouche. De radiatorslang is doorgelust in de vloer voor verwarming.

Met een vaste trap kunnen we naar de 2e verdieping. Hier zijn in het verleden 2 dakkapellen geplaatst waardoor je hier bijvoorbeeld ook een fijne werkplek zou kunnen maken. Onder de kapschuinte is veel bergruimte. In een kast is de CV-ketel geplaatst.

Nu we binnen hebben gezien gaan we buiten kijken. We lopen dan ook naar beneden en via de woonkamer naar de aanbouw. De openslaande tuindeuren geven ons toegang tot de achtertuin. De achtertuin heeft een groot terras direct achter het huis en verder een gazon en diverse borders met planten en bomen. De ligging van de tuin is op het zuidwesten. Bij het huis hoort een grote garage die in het verleden is uitgebouwd aan de achterzijde. Door de afmeting en indeling is deze garage erg geschikt voor de klusser of hobbyist. De oprit met plek voor meerdere auto’s is natuurlijk top.

Meer zien van deze leuke hoekwoning met garage op toplocatie? Bel naar ons kantoor en dan maken we een afspraak!

Bijzonderheden:
– ca. 136m2 woonoppervlak
– 325m2 perceel
– woning dient gemoderniseerd te worden
– aanbouw volle breedte met openslaande tuindeuren
– badkamer en toilet vernieuwd in 2020
– aanbouw voorzien van spouw/vloer/dakisolatie en HR++-glas
– kozijnen dakkapellen vernieuwd in 2022
– vervangen goten en hemelwaterafvoeren in 2021
– schoorstenen vernieuwd in 2014
– buitenschilderwerk van 2025
– garage uitgebouwd
– diepe oprit met plek voor meerdere auto’s
– tuin op het zuidwesten
– loopafstand van winkels en gezondheidszorg

Deze informatie is met de grootste zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud van deze presentatie geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie, waaronder afmetingen, oppervlakten, bouwjaren, foto’s, plattegronden en overige gegevens, is indicatief. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Wij adviseren geïnteresseerden de voor hen van belang zijnde informatie zelfstandig te verifiëren.