Goudrenet 4

LAAT DE VERHUISWAGEN MAAR KOMEN, WANT HIER KUN JE ZO IN! Deze ruime tussenwoning is over alle bouwlagen gemoderniseerd en hoogwaardig afgewerkt. De begane grond heeft vloerverwarming als hoofdverwarming, strak gestucte muren en plafonds en een moderne en complete keuken. Op de 1e verdieping is ook alles strak gestuct en hier zijn 3 slaapkamers en een complete badkamer. De 2e verdieping heeft een voorzolder en een extra slaapkamer. De grote dakkapel op deze woonlaag zorgt voor veel ruimte en licht. Er is spouw, vloer- en dakisolatie, 8 zonnepanelen en een energielabel A. Kijk eens naar de foto’s, plattegronden en video en we zijn benieuwd of jij net zo enthousiast bent als ons over deze fijne en goed afgewerkte gezinswoning!

Rondleiding!

We parkeren onze auto, stappen en uit en nemen eerst de locatie in ons op. Het huis is gelegen in de gewilde wijk Ekerschot, op loopafstand van een basisschool en een grote groene zone met speeltuintjes. Het huis dat we gaan bekijken is aan de Goudrenet 4 en is gebouwd rond 1994. De voortuin is erg fraai aangelegd en goed onderhouden. Het buitenschilderwerk ziet er goed uit en op het dak zien we 8 zonnepanelen liggen. De 1e indruk is al erg positief, dus laten we snel binnen gaan kijken.

Een uitnodigend paadje nodigt uit om naar de voordeur te gaan en we vervolgen dan ook meteen onze weg naar de hal. In de hal zien we een tegelvloer in houtlook motief, strak gestucte muren en plafond en aan één zijde een wand met behang. De oorspronkelijke stalen kozijnen met bovenlichten zijn vervangen door fraaie houten kozijnen met stompe binnendeuren, wat het geheel een hoogwaardige uitstraling geeft. Direct rechts van ons is het toilet. Dit moderne toilet is keurig, half betegeld en voorzien van een wandcloset en een fontein. Grenzend aan het toilet is de meterkast. Deze heeft een moderne groepenkast en glasvezel.

We lopen door naar de woonkamer. Ook hier zien we gelukkig een hoogwaardige afwerking en daar worden we blij van! We zien dezelfde sfeervolle tegelvloer als in de hal en deze blijkt bovendien voorzien te zijn van vloerverwarming als hoofdverwarming, dus energiezuinig en aangenaam. De zithoek is aan de voorzijde. Hier is plek voor een grote hoekbank en een groot TV-scherm, dus het vinkje voor de Netflix-hoek kunnen we hier ook zetten. Net als de muren is hier het plafond strak gestuct en deze is ook voorzien van inbouwspots en sierlijsten. We draaien ons om en lopen richting de eethoek. Rechts van ons is een trapkast, ideaal voor de proviand en/of extra opslag. De eethoek is aan de achterzijde van het huis en deze heeft een aangename lichtinval door de 2 openslaande tuindeuren. Toen het huis in 2022 grotendeels is gemoderniseerd is ook de keuken compleet nieuw gezet. Deze moderne en luxe keuken is van vele gemakken voorzien. Zo is er een BORA-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een koelkast, vaatwasser, combioven en een Quooker.

Op de 1e verdieping zijn er 3 slaapkamers en de badkamer. Alles modern afgewerkt en keurig verzorgd. Wanden en plafonds strak gestuct, houten binnendeurkozijnen en een PVC-vloerafwerking. Slaapkamer 1 is aan de achterzijde en deze heeft een grote vaste kledingkast. De wand achter het bed in deze slaapkamer is afgewerkt in een combinatie van een fraai verticaal deco-paneel en behang wat het geheel een “hotelchique”-achtige uitstraling geeft. De raamkozijnen zijn hier, net als bij de andere slaapkamers, vervangen door kunststofkozijnen met houtnerfmotief en HR++ beglazing. Elke slaapkamer heeft hierdoor ook een raam met draaikiep-functie, wat natuurlijk erg fijn is. De 2e slaapkamer is aan de voorzijde en deze is nu in gebruik als kinderkamer. Eén wand is voorzien van een vrolijk behang. De kamer is ook prima voor een tiener of als ouderslaapkamer, want je kunt hier met gemak een 2-persoons bed in kwijt. De 3e slaapkamer is ook aan de voorzijde en is een prima kinderkamer, kastenkamer en/of werkplek. De badkamer is in 2022 geheel vernieuwd en compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wc en een wastafel in een meubel.

Met een vaste trap gaan we naar de 2e verdieping. Ook deze woonlaag is al compleet gemoderniseerd en er is een grote dakkapel geplaatst met kunststof kozijnen waar zowel de voorzolder als de 4e slaapkamer profijt van heeft. De voorzolder biedt plek aan de wasmachine en er hangt een wastafel. Onder de kapschuinte is extra bergruimte gemaakt. De 4e slaapkamer is keurig netjes en heeft een zee aan licht en ruimte door de grote dakkapel. Volgens ons een fijne slaapkamer, waarbij de wastafel op de voorzolder een mooie aanvulling is. Je zou hier ook een prettige werkplek en/of hobbyruimte van kunnen maken natuurlijk.

De achtertuin is kindvriendelijk en onderhoudsarm ingericht met bestrating, plantvakken en een degelijke erfafscheiding. Achterin de tuin staat een stenen berging en er is een achterom.

Meer zien van deze instapklare tussenwoning? Maak dan een afspraak voor een exclusieve rondleiding!

Bijzonderheden:
– ca. 101m2 woonoppervlak en ca. 359m3 inhoud
– 133m2 perceel
– energielabel A
– spouw, vloer- en dakisolatie
– meeste ramen voorzien van HR++ beglazing.
– 8 zonnepanelen uit 2023
– vloerverwarming als hoofdverwarming begane grond’
– luxe keuken, complete badkamer en toilet uit 2022
– alle slaapkamers voorzien van kunststof kozijnen
– wanden en plafonds strak gestuct
– houten binnendeurkozijnen met stompe deuren
– CV-ketel uit 2024

Deze informatie is met de grootste zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud van deze presentatie geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie, waaronder afmetingen, oppervlakten, bouwjaren, foto’s, plattegronden en overige gegevens, is indicatief. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Wij adviseren geïnteresseerden de voor hen van belang zijnde informatie zelfstandig te verifiëren.