De Venne 15

Omschrijving

Welkom aan De Venne 15 te Middelbeers! Op deze plek een ruime 2-onder-1-kapwoning met een inhoud van bijna 500m3, 4 slaapkamers, een complete keuken en badkamer en een vrijstaande garage mét zolder. Door de huidige eigenaren van boven tot onder gemoderniseerd en geïsoleerd. Nieuwsgierig? Laat de verhuiswagen maar komen, want hier kun je zo in!

Rondleiding!

We parkeren onze auto op de oprit; hier is plaats genoeg. Ook tegenover het huis is ruim voldoende parkeergelegenheid. De voortuin is netjes en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Het huis zit strak in de lak. Deze eerste indruk, maakt ons nieuwsgierig naar de rest!
We zouden de poort naar de achtertuin kunnen nemen, maar kiezen voor de overdekte voordeur en stappen zo de hal in. De fraaie antracietkleurige tegelvloer die we hier zien, is doorgetrokken over de gehele benedenverdieping en is bovendien voorzien van vloerverwarming. Aan onze linkerkant een volledig betegeld toilet. Verder vinden we in de hal de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. We gaan echter eerst kijken in de woonkamer.

Deze is lekker ruim, smaakvol ingericht en tot in de puntjes afgewerkt. Dit zien we bijvoorbeeld aan de sierlijst op het plafond en de inbouwspotjes in de open kast. In deze woonkamer is er lekker veel plek voor een grote zithoek. In de eethoek kun je ook nog eens een flinke eettafel kwijt. Aan ruimte hier geen gebrek. Tussen de eethoek en de keuken is een werkplek gemaakt, maar dat is natuurlijk ook een prima speelhoek voor de kids.

Op naar de keuken. Deze is praktisch ingericht, met veel opberg- en werkruimte. Op het aanrecht ligt een fraai hardstenen, getrommeld blad. Er is een 4 pits gasfornuis met extra wokbrander onder een design afzuigkap. De overige (inbouw)apparatuur is ook van goede kwaliteit: oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je mooi zicht op de tuin, die je via de achterdeur kunt bereiken, maar dat bewaren we nog even voor later. Eerst boven kijken....

Op de eerste verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van TV/UTP, een laminaat vloer en hebben een hor voor het raam. Bovendien is op de 1e verdieping een airco-unit aanwezig. En de badkamer? Er is een ligbad, een inloopdouche, een hangcloset en een wastafel. Het geheel heeft een originele, speelse opzet, door het gebruik van zowel tegels als laminaat op de vloer.

Via de vaste trap komen we op de voorzolder, waar een apart gedeelte is gecreëerd voor de wasmachine, droger en de cv-installatie (Nefit 2015, CW6). Ook is hier bergruimte onder de kapschuinte. We nemen de deur voor ons en ziehier: slaapkamer 4! En wat voor een.. Heerlijk licht door twee flinke Velux dakramen en met heel veel bergruimte onder de kapschuinte. Je zou hier ook een prima werkplek kunnen maken, of een chillplek voor de kinderen. Of..

Uiteraard gaan we ook in de achtertuin nog een kijkje nemen.

Via de achterdeur komen we in de tuin. Deze heeft alle ingrediënten voor (bijvoorbeeld) een gezin met jonge kinderen: een zonnig terras met borders om lekker buiten te kunnen zitten, een deel gras en een trampoline, schommel en (ter overname) een speelhuisje. Als klap op de vuurpijl staat er aan de achterkant van de tuin een ruime, stenen garage met zolder (2007). De garage beschikt over elektra, water, een boiler en een gaskachel, is goed geïsoleerd en heeft een zolder met een grote stahoogte. Deze garage heeft een eigen oprit vanaf de Hertog Janstraat.

Samenvattend:
- Geheel gemoderniseerde en goed onderhouden tweekapper
- Bijna 500m3 inhoud, woonoppervlakte zo'n 137m2
- Volledig geïsoleerd + voorzien van HR++ glas
- Honeywell Evohome-systeem voor aparte zoneregeling verwarming
- Vloerverwarming begane grond als hoofdverwarming
- 4 slaapkamers, allen voorzien van TV en UTP(internet-aansluiting)
- Ruime vrijstaande stenen garage met zolder
- In het centrum, nabij alle voorzieningen van Middelbeers

Overdracht Status Verkocht Prijs € 339.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 137 m² Perceeloppervlakte 281 m² Externe bergruimte 23 m² Inhoud 498 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 05-07-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Nefit CW6 (Gas Combiketel uit 2015, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Oost West en Middelbeers Sectie D Perceelnummer 3404 Oppervlakte 281 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties