Terug naar de resultaten
Verkocht
Vestdijk 74 in Oost West En Middelbeers 5091 CL

Vestdijk 74

5091 CL Oost West en Middelbeers
€ 659.000,- k.k.

Omschrijving

Wauw, wat een bijzonder object! Wil jij landelijk wonen aan een rustige straat IN het centrum van Middelbeers? Deze woonboerderij biedt jou deze unieke kans! Door maar liefst 260m² woonoppervlak en 75m² overige inpandige ruimte heb je hier volop gebruiksmogelijkheden. Deze woonboerderij stamt uit ongeveer 1948, maar is in de loop der tijd flink gemoderniseerd en geïsoleerd met behoud van...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1948 Woonoppervlakte 260 m² Aantal kamers 9
Lees meer

Omschrijving

Wauw, wat een bijzonder object! Wil jij landelijk wonen aan een rustige straat IN het centrum van Middelbeers? Deze woonboerderij biedt jou deze unieke kans! Door maar liefst 260m² woonoppervlak en 75m² overige inpandige ruimte heb je hier volop gebruiksmogelijkheden. Deze woonboerderij stamt uit ongeveer 1948, maar is in de loop der tijd flink gemoderniseerd en geïsoleerd met behoud van authentieke en karakteristieke details. Dit alles is gelegen op een ruim perceel van 1.320m² op loopafstand van alledaagse voorzieningen. Nieuwsgierig?

SPLITSING VAN DE BOERDERIJ IN 2 ZELFSTANDIGE WONINGEN IS BESPREEKBAAR VOLGENS GEMEENTE OIRSCHOT!

We starten de rondleiding aan de voorzijde van het huis. Hier vallen al meteen een aantal fraaie details op: de ramen op de begane grond zijn voorzien van bijpassende luiken, de fraaie latei boven de voordeur en de segmentbogen boven de raampartijen.

Als we het huis betreden komen we uit in de betegelde entree. Aan de linkerzijde bevindt zich een werkkamer, maar hier zijn uiteraard ook vele andere bestemmingen denkbaar. De vloer is afgewerkt met laminaat in plankenlook en in de hoek bevindt zich een vaste, open kastruimte. Vanuit de entree lopen we verder en komen uit in de riante, luxe keuken met kookeiland. De keuken is met oog voor detail in landelijke stijl afgewerkt en bovendien van vele gemakken voorzien. De kastenwand zorgt voor enorm veel opbergruimte en ook vinden we hier de koelkast en de vaatwasser terug. Het kookeiland is voorzien van een 6-pits gaskookstel, een luxe afzuigschouw en een grote, brede oven. Beide werkbladen zijn uitgevoerd in graniet met aan de kastzijde een dubbele spoelbak. Zowel in het plafond als in de afzuigkap zijn vele inbouwspots verwerkt en door heel de keuken vinden we diverse aansluitingen voor elektrische apparatuur terug. Door de fraaie schuifdeuren met roedeverdeling en figuurglas is de naastgelegen eetkamer eenvoudig bij de keuken te betrekken of juist hiervan af te sluiten. Door de grootte van deze kamer kun je hier gemakkelijk een flinke eettafel kwijt. Vanuit de keuken is ook de kelder te bereiken, ideaal voor extra opslag (wijn!) mochten de vele keukenkastjes niet voldoende opbergruimte bieden. Ook zou je hier bijvoorbeeld nog een extra koelkast én een grote vriezer kwijt kunnen... Ruimte genoeg!

De deur naast de kelderdeur leidt ons naar het portaal met wasbak en hier zien we de toiletruimte met toilet en urinoir en de trap naar de eerste verdieping. We bekijken eerst de rest van de begane grond, voordat we naar boven gaan. Via de doorgang lopen we vanuit de keuken naar de zeer ruime hal aan de zijkant van het huis. Deze is ook via buitenom bereikbaar en is hier als hoofdingang in gebruik. Hier komt men achterom, naar goed Brabants gebruik..... Deze entree is voorzien van een garderobenis, een ruime vaste wandkast en dezelfde tegelvloer die we in het grootste gedeelte van het voorhuis hebben aangetroffen. Bij binnenkomst rechts bevindt zich een eenvoudige, verwarmde en betegelde doucheruimte met douche en wastafel. Ook vanuit de hal kunnen we de bijkeuken in. Hier zijn aansluitingen voor witgoed aanwezig en achter de schuifwand bevindt zich de Remeha Calenta C.V.-combiketel uit 2013.

De enige deur die nu nog resteert leidt ons naar de enorme woonkamer van ongeveer 70m². Wanneer we de woonkamer binnenstappen betreden we het verhoogde en betegelde deel, deze is bovendien voorzien van vloerverwarming. Het lager gelegen deel is voorzien van een Amerikaans grenen vloer. Hier zien we ook de gaskachel en via de deur in de hoek is ook de tuin te bereiken. Aan de andere kant beschikt de woonkamer over grote raampartijen met openslaande tuindeuren. Door de grootte, de indeling, het hoogteverschil en de verbinding met de tuin door de tuindeuren is dit woongedeelte ontzettend leuk in te delen en in te richten.

Zo... nu we de begane grond hebben gezien gaan we naar de eerste verdieping.

We pakken de trap en komen uit op de overloop. Vanaf hier zijn de twee slaapkamers aan de voorzijde van het huis te bereiken en een derde slaapkamer aan de zijkant van het huis. De vloer hier is uitgevoerd in laminaat. De drie slaapkamers zijn onder andere voorzien van inbouwspots en tv-aansluitingen. Op de overloop vinden we ook een zeer ruime bergkast terug en via een vlizo-trap is de bergzolder bereikbaar. We lopen door en komen uit in een open tussenruimte. Deze wordt momenteel als hobbyruimte gebruikt, maar ook hier zijn verschillende opties denkbaar. Wat dacht je van een speelkamer, inloopkast, wellnessruimte, zonnebank, sportruimte, enz.?

Aan de linkerkant bevindt zich de moderne en luxe badkamer. Deze is in 2014 geheel vervangen. De badkamer beschikt onder andere over een regendouche met aparte handdouche, een bubbelbad, een luxe hangcloset en modern badkamermeubel met twee luxe mengkranen. De vloer is afgewerkt met houtlook tegels, de wanden zijn volledig van grijstint tegels voorzien. Verwarming geschiedt door de moderne designradiator, ventilatie door de afzuiging in combinatie met het dakraam.

Als we doorlopen naar het achterste woongedeelte dan vinden we daar nog twee slaapkamers en een lange gang met aan het eind een doorgang naar de achtergelegen inpandige bergruimte/garage. Leuk detail hier zijn de draagbalken van de kapconstructie. Dezelfde authentieke constructie zit ook in beide slaapkamers in het zicht. Daarnaast hebben beide kamers een dakkapel en een apart dakraam, inbouwspots, tv-aansluitingen en vele stopcontacten.

Nu we het woongedeelte hebben gezien vervolgen we onze weg via de deur op de eerste verdieping naar de achtergelegen inpandige "garage".

Deze garage is ongeveer 37m² groot. Aan weerszijden van het huis bevinden zich grote openslaande deuren. Via buitenom is ook de gescheiden bergruimte te bereiken. Deze is ruim 9m² groot en nu als aparte berging in gebruik. Met eenvoudige ingrepen is hier een geheel van te maken en/of zou hier ook een vliering realiseerbaar zijn mocht dat wenselijk zijn. Volop mogelijkheden hier dus!
Deze inpandige multifunctionele ruimte is ideaal voor iemand die graag een klus/hobby/atelier-ruimte aan huis wil. Of wil je en slaap - en badkamer op de begane grond? Hier kan het. Je kunt dan gebruik maken van de hoogte tot in de nok, geweldig!

Nu de tuin. De woonboerderij staat midden op het perceel, rondom het huis telt de tuin ongeveer 1.100m² grond! Door de vrije ligging rondom ben je hier op elk moment van de dag van zon gegarandeerd! Aan de noord-oost zijde is een fraaie overkapping gemaakt. De overkapping is voorzien van elektra en warmtelampen. Wat dacht je van bijvoorbeeld een jacuzzi, daar is dit de ideale plek voor! Zie jij je hier al zitten? De rest van de tuin is voorzien van gazon, borders en een aantal bomen. De tuin biedt rondom veel privacy door de hoge begroeiing en is rondom afsluitbaar. Aan de voorzijde van het huis ligt nog een parkeerplek op eigen terrein.

SPLITSING VAN DE BOERDERIJ IN 2 ZELFSTANDIGE WONINGEN IS BESPREEKBAAR VOLGENS GEMEENTE OIRSCHOT!

Bijzonderheden:
- centrumlocatie op loopafstand van alledaagse voorzieningen
- 260m² woonoppervlak
- 1.242m³ inhoud
- 1.320m² perceelgrootte
- Zeer ruime woonkamer
- landelijke keuken met kookeiland
- 5 slaapkamers (mogelijkheid tot meer)
- Grote inpandige garage/berging met mogelijkheden
- Vloer, gevels en dak (na)geïsoleerd
- Volledig voorzien van isolerende beglazing
- Schilderwerk binnen in 2015 uitgevoerd
- 2016 buitenzijde geschilderd

Ben jij nog steeds nieuwsgierig en wil je nog meer weten over deze geweldige woonboerderij? Stuur ons dan een mailtje of een Facebookbericht en wij sturen jou snel een nog completer beeld van deze woning. Wil je het huis met eigen ogen bekijken? Bel ons dan om een bezichtiging in te plannen!

Kijk ook eens op www.vestdijk74.nl voor een complete virtuele bezichtiging. Veel kijkplezier!
Overdracht Status Verkocht Prijs € 659.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1948 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 260 m² Perceeloppervlakte 1320 m² Overige inpandige ruimte 75 m² Inhoud 1242 m³ Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 20-07-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard C.V.-Ketel Remeha Calenta (Gas Combiketel uit 2013, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Oost-, West- en Middelbeers Sectie D Perceelnummer 3927 Oppervlakte 1320 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Vestdijk 74 het beste omschrijven.

Zonnige tuin

1
Profiel plaatje
Route van naar Vestdijk 74, 5091 CL Oost West En Middelbeers

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring