Kerkstraat 6

Omschrijving

EEN RIANTE, GEISOLEERDE, VRIJSTAANDE WONING MET CARPORT, GARAGE, EEN ZONOVERGOTEN RUIM DAKTERRAS EN EEN PRIVACYBIEDENDE ACHTERTUIN GELEGEN OP HET ZUIDWESTEN.
DE WONING LIGT IN HET CENTRUM VAN OOSTELBEERS DIRECT AAN EEN SFEERVOL PLEIN MET MOOI UITZICHT.
OOSTELBEERS (GEMEENTE OIRSCHOT) IS OP KORTE AFSTAND GELEGEN VAN DE A58 EN A2 EN HEEFT EEN GOEDE ONTSLUITING RICHTING EINDHOVEN EN TILURG.
EINDHOVEN AIRPORT EN TREINSTATION BEST BEVINDEN ZICH OP 15 AUTOMINUTEN AFSTAND.
OOSTELBEERS KENT VERDER EEN PRACHTIGE NATUURLIJKE OMGEVING MET VEEL HEIDE EN LANDGOED BAEST.

Deze woning biedt veel kansen voor degene die meer dan alleen wonen en extra ruimte wil.
Zo is er veel werkruimte beschikbaar en biedt het diverse kansen voor werken/hobby aan huis maar ook generatieproof wonen behoren tot de mogelijkheden.

BOUWJAAR 1960
INHOUD WONING 926 M³
WOONOPPERVLAKTE ca. 224 M²
PERCEEL 360 M²

De rondleiding:
Vanaf het plein, via de deur aan de zijkant van het woonhuis gaan we de woning binnen en komen in de hal. De wanden en het plafond zijn uitgevoerd in zwart-rode tinten. Onder het tapijt bevindt zich een tegelvloer. De hal biedt toegang tot het toilet, de bijkeuken en het woongedeelte.
De ruime bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger heeft veel opslagmogelijkheden
Het toilet is een echte blikvanger, is modern afgewerkt en voorzien van een hangcloset, fonteintje, inbouwspots en een grote spiegel.

De half-open keuken loopt door naar de woonkamer, net als de tegelvloer met vloerverwarming. De keuken is voorzien van een ontbijtbar met spoelbak, luxe 5-pits vrijstaand fornuis met oven, vaatwasser en veel opbergruimte in de keukenkastjes in hoekopstelling die doorloopt naar de woonkamer. In de ruime woonkamer valt veel licht naar binnen door de grote ramen aan de voorzijde en de openslaande tuindeuren aan de zijkant. Bijkomend voordeel van deze tuindeuren is dat je bij lekker weer de woonkamer doortrekt naar het terras op het zuiden. Leuke details in de woonkamer zijn de plafondafwerking met inbouwspots, de radiatorafwerking en de glazen deur naar de trap. Onder de trap is nog een praktische trapkast.

Vanuit de keuken ga je naar een ruimte die nu wordt gebruikt als kantoor en atelier.
De ruimte heeft vanaf de voorgevel een eigen ingang, deze is makkelijk aan te passen aan de eigen woonwensen.
Aansluitend aan het kantoor/atelier ga je via het magazijn naar de werkplaats met veel daglicht.
De werkplaats is voorzien van krachtstroom.
Dus ook hier weer meer dan voldoende mogelijkheden!
Wil je bijvoorbeeld slapen en douchen op de begane grond? Met kleine ingrepen is het door deze ruimte goed realiseerbaar.

We nemen de trap naar de 1e verdieping en komen uit op de ruime overloop. Hiervandaan zijn drie slaapkamers op deze verdieping te bereiken. De vloeren van de trap, overloop (onlangs vernieuwd) en de slaapkamers met een heerlijk zacht tapijt. Daarnaast hebben alle slaapkamers een vaste kast, inbouwspots en kunststof draai-kiepramen met dubbelglas. Ook de badkamer bevindt zich op deze verdieping en is toegankelijk via een fraaie glazen roldeur. Deze complete badkamer heeft een ligbad, inloopdouche, wastafel, designradiator, heater, inbouwradio van Bush-Jaeger en is net als de vele andere ruimten in het huis voorzien van inbouwspots.
De vensters op deze verdieping zijn voorzien van rolluiken (op een na) en horren.
Via de overloop kunnen we ook het grote dakterras van maar liefst 35m² bereiken. Wat een bonus en wat een privacy. Hier is het lekker beschut zonnen!

Via de fraaie "zwevende" vaste trap gaan we naar de 2e verdieping. Hier vinden we een extra kamer met twee dakvensters en een doorgang naar de bergruimte. Ook deze is voorzien van een dakraam en dezelfde vloerbedekking. Als slaapkamer zouden deze in gebruik kunnen worden genomen. Het schuine dakvlak is aan de binnenzijde geïsoleerd en netjes afgewerkt.

Naast het huis ligt een oprit met carport en daarachter een inpandige garage, die ook van binnenuit is te bereiken en voorzien van een bergzolder. Deze is met een vlizotrap te bereiken en bestaat uit een voorzolder met daarachter ook nog een grote bergruimte. Ook hier dus genoeg opslagplaats!

We hebben het terras op de begane grond en het dakterras al gezien, nu nog de achtertuin.
Via de achtertuin is nog een berging aan de achterkant van het huis te bereiken. Verder is de tuin voorzien van een overdekt zitgedeelte, een fraai aangelegde vijver en biedt veel privacy door de hoge coniferenhaag. De buitenruimte is voorzien van elektra en diverse buitenkranen.

Kijk goed naar de plattegronden en de overige media voor een goede indruk van het huis en de mogelijkheden die de ruimte en indeling jou biedt. Neem ook eens een kijkje op www.kerkstraat6.nl voor een nog completer beeld van dit huis.

In de fotoslide is een indelingsvariant opgenomen.

Maak een afspraak en wij laten jou dit huis op korte termijn zien!

Bijzonderheden:
- Vrijstaande woning met ruime mogelijkheden
- Centrumlocatie
- Ruim 900m³ inhoud
- Ca.224m²
- Atelierruimte
- 4 slaapkamers (meer mogelijk)
- Voorzien van fraaie details
- Inpandige garage met carport
- Overal dubbele beglazing m.u.v. 3 x bijkeukenramen
- Rustige privacybiedende achtertuin, zonnig dakterras, terras zijkant.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 389.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 224 m² Perceeloppervlakte 360 m² Gebouwgebonden buitenruimte 64 m² Overige inpandige ruimte 49 m² Inhoud 926 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse D Energieindex 1.93 Energie einddatum 29-11-2027 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2010, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 75 m² (6.5 m bij 11.5 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Met vliering Parkeergelegenheid Garage Inpandig en carport, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Oost-, West en Middelbeers Sectie G Perceelnummer 671 Oppervlakte 270 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Oost-, West en Middelbeers Sectie G Perceelnummer 1503 Oppervlakte 70 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Oost-, West en Middelbeers Sectie G Perceelnummer 2870 Oppervlakte 20 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Bieding

Bod
	namens mijzelf, als particulier namens mijzelf en mijn partner, als particulier voor een klant, als aankopende makelaar
Woning bezichtigd	Ja Nee

Gegevens

Bedrijfsnaam
Aanhef	Dhr. Mevr.
Achternaam
Postcode
Huisnummer
Huisnr. toevoeging
Straatnaam
Plaats
Telefoon
E-mail
Aanvaarding	In overleg Per datum
Datum

Financiële voorwaarden

Financiële voorwaarden	Geen voorbehoud van toepassing voor het verkrijgen van een financiering Voorbehoud voor het verkrijgen van een financiering koopsom Voorbehoud voor het verkrijgen van een financiering voor een bedrag van

Voorwaarde bouwtechnische keuring

Voorwaarde	Geen voorbehoud van toepassing voor het uitvoeren van een bouwtechnische keuring Voorbehoud voor het uitvoeren van een bouwtechnische keuring uiterlijk voor het verstrijken van de wettelijke bedenktijd Voorbehoud voor het uitvoeren van een bouwtechnische keuring binnen 17 dagen na overeenstemming waarbij het totaal aan direct noodzakelijke verbeteringen niet meer mag kosten dan

Aanvullende informatie

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties