Terug naar de resultaten
Verkocht
Lyonhof 12 in Eindhoven 5627 GG

Lyonhof 12

5627 GG Eindhoven
€ 250.000,- k.k.

Omschrijving

Hier is het goed wonen! Welkom aan de Lyonhof 12 in Eindhoven. Fijne, goed onderhouden hoekwoning met 3 ruime slaapkamers, in de kindvriendelijke wijk Achtse Barrier. Winkelcentrum Woensel met alle voorzieningen vlakbij, alsook mogelijkheden voor ontspanning zoals het park Achtse Barrier, Aquabest en diverse sportverenigingen. Klinkt goed toch?

Tijd voor een rondleiding!
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1977 Woonoppervlakte 99 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Hier is het goed wonen! Welkom aan de Lyonhof 12 in Eindhoven. Fijne, goed onderhouden hoekwoning met 3 ruime slaapkamers, in de kindvriendelijke wijk Achtse Barrier. Winkelcentrum Woensel met alle voorzieningen vlakbij, alsook mogelijkheden voor ontspanning zoals het park Achtse Barrier, Aquabest en diverse sportverenigingen. Klinkt goed toch?

Tijd voor een rondleiding!

We parkeren voor het huis en lopen naar de voordeur. De voortuin is aangelegd met lage haagjes, vaste planten en kiezels: mooi en onderhoudsarm (ook fijn). We openen de voordeur en stappen de hal in. De jas gaat links aan de kapstok. Blikvanger in de hal is de verlichting achter de leuning van de trap die leidt naar de bovenverdieping. Straks gaan we daar een kijkje nemen; laten we ons eerst concentreren op de begane grond. Direct aan onze rechterhand vinden we een volledig betegeld toilet met hangcloset en fonteintje. Direct erachter bevindt zich de meterkast. Onder de trap is een flinke voorraadkast gecreëerd. We nemen de deur aan de linkerkant en betreden zo de woonkamer.

De woonkamer oogt ruim en licht, door de raampartijen aan zowel de voor- als de achterzijde van de kamer en door de gekozen kleurstelling voor de vloer en de muren. Op de vloer mooie grijze tegels, die over de gehele benedenverdieping zijn doorgetrokken. Hier beneden is de vloerverwarming de hoofdverwarming, dus geen radiatoren te zien. Aan de achterkant van de woonkamer zien we fijne openslaande tuindeuren.

We nemen een kijkje in de open keuken. Deze heeft lekker veel opbergruimte en een groot werkblad. Ook is de keuken voorzien van de nodige inbouwapparatuur, zoals een oven, koelkast en vaatwasser. De keuken is, zoals het hele huis, goed onderhouden. Vanuit hier kun je door de achterdeur naar de tuin, maar daar komen we straks. Nu eerst naar de bovenverdieping.

We pakken de met tapijt beklede trap en komen op de overloop. Op de vloer mooie laminaat. Vanuit de overloop kan je alle ruimtes op de eerste verdieping bereiken. Laten we de deur rechts nemen, deze leidt naar een van de 2 slaapkamers aan de achterkant van de woning. Dit is de kleinste van de 3 slaapkamers. De zonwering bestaat hier uit elektrische rolluiken. Onder het raam is de radiator fraai weggewerkt; dit gaan we zo ook in de andere kamers zien. De volgende slaapkamer is de master-bedroom. Deze is heerlijk ruim en licht en heeft een airconditioning die overgenomen kan worden. Ook hier elektrische rolluiken. Gaan we naar slaapkamer 3 aan de voorzijde van het huis. Hier dezelfde mooie afwerking die we in het hele huis zien. In deze kamer is een aansluiting voor de wasmachine. Ook kun je vanuit deze kamer middels een vlizotrap naar de vliering.

De volgende ruimte is de badkamer. Deze is compleet betegeld en voorzien van een ligbad met douche, toilet en wastafel. De badkamer heeft vloerverwarming. Toch zien we hier ook een design radiator (makkelijk voor het drogen van handdoeken). Verder zien we spotjes in het plafond. De laatste deur vanaf de overloop is die naar de cv ruimte.

Nu snel door naar buiten!

We gaan door de openslaande tuindeuren en betreden het terras. Boven ons hoofd een elektrische zonwering, die de gehele breedte van het huis beslaat. Aan het huis vast de stenen berging van ruim 10m2. De achtertuin bestaat verder voor een groot gedeelte uit gras, met hier en daar stenen borders met planten. Helemaal achterin de tuin zien we enkele grotere planten en bomen, ook in een stenen border. Het geheel is omheind door een houten schutting. Vanuit de tuin kan je via een poort naar de naastgelegen achterpad.

Bijzonderheden:
- Goed onderhouden, mooi afgewerkte gezinswoning
- 3 ruime slaapkamers
- Vloerverwarming begane grond en badkamer
- Dak- en muurisolatie, grotendeels dubbel glas HR++
- Winkels, voorzieningen en recreatie op loopafstand
- Speelvoorzieningen vlakbij
Overdracht Status Verkocht Prijs € 250.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1977 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 99 m² Perceeloppervlakte 193 m² Overige inpandige ruimte 14 m² Inhoud 372 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 23-04-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en grotendeels dubbelglas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2009, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Airconditioning Kadastrale gegevens Gemeente Woensel Sectie S Perceelnummer 3624 Oppervlakte 193 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Lyonhof 12 in Eindhoven 5627 GG Lyonhof 12 in Eindhoven 5627 GG Lyonhof 12 in Eindhoven 5627 GG

3D Plattegrond

360° Foto's

Route van naar Lyonhof 12, 5627 GG Eindhoven

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.