Koningin Julianaweg 38

Omschrijving

Wat een bijzondere woning! Deze woning aan de Koningin Julianaweg is Best is van boven tot onder door de eigenaren verbouwd. In 2012 is er een flinke aanbouw over de volle breedte geplaatst, waardoor een een royale leefkeuken en een bijkeuken is gemaakt. Alles tot in de puntjes afgewerkt en geheel passend met de rest van deze woning. Kosten nog moeite zijn gespaard om dit huis in deze fraaie staat te verkrijgen. In dit huis veel leefruimte, vier slaapkamers en een ruime en complete badkamer..... Welkom! Laten we snel gaan kijken!

Aangekomen bij het huis valt als eerste de voortuin op. Deze heeft diverse plantvakken en sierbestrating. Het geheel wekt een verzorgde indruk. We openen de voordeur en komen uit in de hal. In deze hal zijn onder andere de (vernieuwde) meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Leuke detail zijn de Portugese tegels op de vloer en achterwand. Voordat we naar boven gaan, gaan we eerste de woonkamer bekijken.

De woonkamer is afgewerkt met glad stucwerk en een fraaie eikenhouten vloer. Eye-catcher zijn de prachtige ensuite deuren met glas in lood. Wat zou daar achter zitten? Aan onze linkerzijde bevindt zich een ruime zithoek, met in het midden van de ruimte een sfeervolle houthaard. Aan de rechterzijde van de woonkamer bevinden zich nog een tweetal deuren. De deur aan de meest rechterzijde gaat naar de kelder, de overige deur gaat naar de bijkeuken, daar gaan we zometeen een kijkje nemen.

We openen de ensuite deuren en betreden zo een sfeervolle leefkeuken. De keuken is geheel in stijl met de rest van het huis en voorzien van veel werkruimte op een natuurstenen werkblad. Op de vloer een prachtige Chinees hardstenen tegelvloer. Aan de linker zijde van de keuken zijn onder andere de koelkast, vriezer, vaatwasser, spoelbak en veel kastruimte gerealiseerd. Aan de rechter kant wordt er gekookt met onder andere een nostalgisch gasfornuis voorzien van 6 kookpitten en een drietal ovens. Boven dit fornuis is de ingebouwde afzuigkap weggewerkt in de landelijke schouw. Het plafond bestaat uit fijn bezaagde douglas balken en vloerdelen en dat draagt bij aan de landelijke sfeer in deze ruimte. De flinke lichtkoepel zorgt voor een prettige lichtinval. In de hoek van de keuken staat een gaskachel. De achtertuin is vanuit deze ruimte direct bereikbaar door de openslaande tuindeuren.

Voordat we naar de achtertuin gaan, gaan we eerst boven kijken. We lopen door de hal en zien dat zelfs de trap in stijl is afgewerkt! Over deze fraaie trap bereiken we de eerste verdieping. Op deze verdieping 3 slaapkamers en een badkamer.
Een van deze slaapkamers is momenteel in gebruik als was/strijkkamer, maar de wasapparatuur zou ook beneden in de bijkeuken geplaatst kunnen worden. De badkamer is lekker ruim, met een dubbele wastafel in een meubel met natuurstenen blad, een hangend toilet, inloopdouche met handdouche en regenkop en een prachtig vrijstaand bad "op pootjes".

Met een vaste trap komen we op de 2e verdieping. Hier is een voorzolder met veel bergruimte onder de kapschuinte. Op deze etage is ook de 4e slaapkamer. Zelfs aan een extra toilet is gedacht. De flinke dakkapel maakt deze verdieping tot een aangename verblijfsruimte.

We lopen terug naar de begane grond en gaan door de bijkeuken naar de achtertuin. De bijkeuken is ook geheel in stijl afgewerkt met het douglas plafond en dezelfde natuurstenen vloer als in de keuken. Ook het glas in lood ontbreekt niet. Handig zijn de vaste kasten en de gootsteen. De oude radiator maakt het geheel compleet.

We nemen de achterdeur en komen in de achtertuin. Hier staat nu een romantisch prieel, echter dit nemen de verkopers mee naar hun nieuwe bestemming. De achtertuin is voorzien een terras, gazon, vaste beplanting en een tuinhuis. Lopen we door naar achter dan zien we een gezellige veranda die aan de garage is gemaakt. De garage is momenteel omgebouwd naar een verblijfsruimte, maar kan relatief eenvoudig weer tot garage gemaakt worden.
Links van de garage is de achterom te vinden.

Nieuwsgierig naar deze bijzondere woning? Bel ons op 0499 - 578214!

Overdracht Status Verkocht Prijs € 349.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1955 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 153 m² Perceeloppervlakte 290 m² Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Overige inpandige ruimte 5 m² Externe bergruimte 40 m² Inhoud 532 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 27-09-2029 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha ( Combiketel uit 2011, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Vloerisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Best Sectie C Perceelnummer 2166 Oppervlakte 290 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Bieding

Bod
	namens mijzelf, als particulier namens mijzelf en mijn partner, als particulier voor een klant, als aankopende makelaar
Woning bezichtigd	Ja Nee

Gegevens

Bedrijfsnaam
Aanhef	Dhr. Mevr.
Achternaam
Postcode
Huisnummer
Huisnr. toevoeging
Straatnaam
Plaats
Telefoon
E-mail
Aanvaarding	In overleg Per datum
Datum

Financiële voorwaarden

Financiële voorwaarden	Geen voorbehoud van toepassing voor het verkrijgen van een financiering Voorbehoud voor het verkrijgen van een financiering koopsom Voorbehoud voor het verkrijgen van een financiering voor een bedrag van

Voorwaarde bouwtechnische keuring

Voorwaarde	Geen voorbehoud van toepassing voor het uitvoeren van een bouwtechnische keuring Voorbehoud voor het uitvoeren van een bouwtechnische keuring uiterlijk voor het verstrijken van de wettelijke bedenktijd Voorbehoud voor het uitvoeren van een bouwtechnische keuring binnen 17 dagen na overeenstemming waarbij het totaal aan direct noodzakelijke verbeteringen niet meer mag kosten dan

Aanvullende informatie

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties